四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法(2012修正)

四川省农村宅基地每一户,一人的住房规定面积是多少平方米?~

一人住房面具为没人20-30平方米。
四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法（2012年修正本）
第五十二条　农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地。宅基地面积标准为每人20至30平方米；3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。其中，民族自治地方农村村民的宅基地面积标准可以适当增加，具体标准由民族自治州或自治县人民政府制定。
扩建住宅所占的土地面积应当连同原宅基地面积一并计算。新建住宅全部使用农用地以外的土地的，用地面积可以适当增加，增加部分每户最多不得超过30平方米。
第五十三条　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划。凡能利用旧宅基地的，不得新占土地；确需新占土地的，由村民提出申请，经农村集体经济组织同意，乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本实施办法第三十五条的规定办理审批手续。
农村村民因迁居等原因，空出的旧宅基地由土地所有者收回，并统一安排使用，能复耕的必须复耕。
出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。

扩展资料：
宅基地面积计算方式：
1、房屋层高计算修建面积的房屋,层高高度均应在2.20米以上含2.20米,以下同。
2、外墙墙体同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算修建面积,墙厚按主墙体厚度计算.各楼层墙体厚度不同时,分层辨别计算.金属幕墙及其他资料幕墙,参照玻璃幕墙的有关规则处置。
3、斜面构造屋顶房屋屋顶为斜面构造坡屋顶的,层高高度2.20米以上的部位计算修建面积。
4、不规则围护物阳台、挑廊、架空通廊的核心程度投影超越其底板外沿的,以底板程度投影计算修建面积。
5、变形缝，室内恣意一边相通,具有房屋的普通条件,并能正常应用的伸缩缝、沉降缝应计算修建面积。
6、非垂直墙体对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋,层高高度2.20米以上的部位计算修建面积.房屋墙体向外倾斜,超出底板外沿的,以底板投影计算修建面积。
7、楼梯下方空间楼梯已计算修建面积的,其下方空间不管能否应用均不再计算修建面积。
8、公共通道临街楼房、挑廊下的底层作为公共路途街巷通行的,不管其能否有柱,能否有维护构造,均不计算修建面积。
9、二层及二层以上的房屋修建面积均按《房产测量标准》中多层房屋修建面积计算的有关规则执行。
10、与室内不相通的相似于阳台、挑廊、檐廊的修建,不计算修建面积。
11、室外楼梯的修建面积,按其在各楼层程度投影面积之和计算。不计入房屋修建面积的：首先对楼梯已计算修建面积的,其下方空间不管能否应用,均不再计算修建面积。
其次,对公共通道，如：临街楼房、挑廊下的底层作为公共路途街巷通行的,不管其能否有柱,能否有维护构造，均不计算修建面积。另外与室内不相通的相似于阳台、挑廊、檐廊的修建，不计算修建面积。
参考资料：人大网：四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法

四川省第十届人民代表大会常务委员会公告
（第93号）

　　《四川省人民代表大会常务委员会关于第八条第一项的解释》已由四川省第十届人民代表大会常务委员会第二十四次会议于2006年11月30日通过，现予公布，自公布之日起施行。

四川省人民代表大会常务委员会
2006年11月30日

四川省人民代表大会常务委员会关于《四川省
〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》第八条第一项的解释
（2006年11月30日四川省第十届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过）

　　四川省第十届人民代表大会常务委员会第二十四次会议审议了省人大常委会主任会议关于提请审议《四川省人民代表大会常务委员会关于〈四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法〉第八条第一项的解释（草案）》的议案。决定对《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》第八条第一项作如下解释：
　　省级机关、省属企事业单位（包括中央在川企事业单位）依法取得的国有土地使用权，向省人民政府土地行政主管部门申请登记，经土地行政主管部门核实，由省人民政府颁发国有土地使用权证书。由省人民政府颁证的原划拨国有土地使用权人在不改变土地使用性质的前提下申请转为出让国有土地使用权的，应经原登记机关审核同意后，依法按照有关规定程序办理。
　　以上解释，自公布之日起施行。

第一章　总则第一条　为了加强土地管理，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进我省社会经济的可持续发展，根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（以下简称《实施条例》）等法律、法规的规定，结合四川省实际，制定本实施办法。第二条　全省依法实行土地用途管制制度。

　　各级人民政府应当编制本行政区域的土地利用总体规划，规定土地用途，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

　　使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。第三条　全省依法实行国有土地使用权出让、租赁、作价出资或者入股等有偿使用制度。法律规定划拨国有土地使用权的除外。第四条　省人民政府土地行政主管部门负责全省土地的统一管理和监督工作。市、州、县级人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内土地的统一管理和监督工作。其中，设区的市城市规划区内的土地由市人民政府土地行政主管部门统一管理和监督。

　　上级土地行政主管部门对下级土地行政主管部门实行业务领导，下级土地行政主管部门主要负责人任免之前，需征求上一级土地行政主管部门的意见。乡（镇）土地管理人员由县级人民政府土地行政主管部门统一管理。

　　乡（镇）人民政府依法履行土地管理法律法规规定的有关职责。第二章　土地的所有权和使用权第五条　国有土地的所有权和农民集体土地的所有权，依照《土地管理法》等有关法律、法规的规定确定。第六条　全省依法实行土地所有权、使用权登记制度。

　　县级以上人民政府是土地登记造册，确认土地所有权、使用权，核发土地所有权、使用权证书的法定机关，县级以上人民政府土地行政主管部门负责具体实施。第七条　农民集体所有的土地和农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，依照《实施条例》第四条的规定登记发证。第八条　国有土地使用权按照下列规定进行登记发证：

　　（一）省级机关、省属企事业单位（包括中央在川企事业单位）依法取得的国有土地使用权，向省人民政府土地行政主管部门申请登记，经土地行政主管部门核实，由省人民政府颁发国有土地使用权证书。省人民政府也可以委托土地所在地人民政府登记，颁发国有土地使用权证书。

　　（二）市、州级机关、市、州属企事业单位依法取得的国有土地使用权，向市、州人民政府土地行政主管部门申请登记，经土地行政主管部门核实，由市、州人民政府颁发国有土地使用权证书。市、州人民政府也可以委托土地所在地人民政府登记，颁发国有土地使用权证书。

　　（三）县级和县级以下机关、企事业单位以及个人依法取得的国有土地使用权，向县级人民政府土地行政主管部门申请登记，经土地行政主管部门核实，由县级人民政府颁发国有土地使用权证书。其中，县级区人民政府按照设区的市人民政府的授权对辖区内国有土地进行登记。

　　（四）跨行政区域的水库等建设工程的国有土地使用权，由管理使用者向所跨行政区域的共同上级土地行政主管部门申请登记。第九条　确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。第十条　省、市、州人民政府颁发国有土地使用权证书后，应当通知土地所在地县级人民政府。

　　未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。第十一条　依法改变土地所有权、使用权以及依法改变土地用途的，当事人必须在改变之日起30日内持批准文件向县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由有权登记机关依法办理土地变更登记，更换、更改土地证书。

　　因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，当事人应当在依法取得地上建筑物、构筑物所有权证书后30日内，向县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由有权登记机关依法办理土地变更登记，更换、更改土地证书。第十二条　依法收回土地使用权的，由有权登记机关注销土地登记。

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让胡路区14788595615： 《中华人民共和国土地管理法》的主要内容是什么? ？
威平乳酸： 新中国第一部关于土地资源的基本法是1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过、同日公布、自1987年1月1 口起施行的《中华人民共和国土地管理法》.1988 年12月29 B第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议对该法作了部分修改.该法共7章 57条,规定实行土地的社会主义公有制;各级人民政府必须贯彻执行十分珍惜和合理利用土地的 方针,全面规划,加强管理,保护、开发土地资源,制止乱占耕地和滥用土地的行为.该法并对 土地的所有权和使用权,土地的利用和保护,国家建设用地和乡(镇)村建设用地的审批和补偿 以及法律责任等分别作了规定.

让胡路区14788595615： 四川省农村宅基地每人多少平米?补充:红头文件规定的院垻在内吗? ？
威平乳酸： 根据《四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法》第五十二条 农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地.宅基地面积标准为每人20至30平方米;3人以下的户按3人计算,4人的户按4人计算,5人以上的户按5人计算.其中,民族自治地方农村村民的宅基地面积标准可以适当增加,具体标准由民族自治州或自治县人民政府制定.扩建住宅所占的土地面积应当连同原宅基地面积一并计算.新建住宅全部使用农用地以外的土地的,用地面积可以适当增加,增加部分每户最多不得超过30平方米.

让胡路区14788595615： 宅基地面积超出罚款多少 ？
威平乳酸： 一、宅基地面积超出罚款多少根据国土资源农村土地登记发证的要求,对于因各种原因造成宅基地超过审批面积的情况,在土地使用证时,按审批面积登记,在记事栏载明...

让胡路区14788595615： 农村可以新建住房吗 - ？
威平乳酸： 1、这种房屋属于安置房,但跟上面的有区别,区别在于,新农村的房屋是从一个地方迁到另一个地方而修建的房屋(是用的国家划拔的土地),所用的土地是村集体土地,而村集体土地是不可分割的,所以说你是拿不到房产证的,你只能拿土...

让胡路区14788595615： 《中华人民共和国土地管理法》第二条主要内容是什么? ？
威平乳酸： 《中华人民共和国土地管理法》第二条的内容如下:中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全 民所有制和劳动群众集体所有制.全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家 行使.任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土 地.土地使用权可以依法转让.国家为公共利益的需要,可以依法对集体所有的土地实行 征用.国家依法实行国有土地有偿使用制度.但是,国家在法律规 定的范围内划拨国有土地使用权的除外.

让胡路区14788595615： 《中华人民共和国土地管理法》第六十条主要内容是什么? ？
威平乳酸： 《中华人民共和国土地管理法》第六十条的内容如下:农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规 划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权 人股、联营等形式共同举办企业的,应当持有关批准文件,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治 区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批 手续.按照前款规定兴办企业的建设用地,必须严格控制.省、自 治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模,分别规 定用地标准.

让胡路区14788595615： 《中华人民共和国土地管理法》第三十三条具体有哪些内容? ？
威平乳酸： 《中华人民共和国土地管理法》第三十三条的内容如下:省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土 地利用总体规划和土地利用年度计划,采取措施,确保本行政区 域内耕地总量不减少;耕地总量减少的,由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量与质量相当的耕地,并由国务 院土地行政主管部门会同农业行政主管部门验收.个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏,新增建设用地后,新开垦耕地的数量 不足以补偿所占用耕堆的数量的,必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量,进行易地开垦.

让胡路区14788595615： 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条主要内容是什么? ？
威平乳酸： 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的内容如下:征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿.征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上 附着...

让胡路区14788595615： 《中华人民共和国土地管理法》第十六条主要内容是什么? ？
威平乳酸： 《中华人民共和国土地管理法》第十六条的内容如下:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决; 协商不成的,由人民政府处理.单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个 人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府 处理.当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理 决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉.在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地 利用现状.

让胡路区14788595615： 《中华人民共和国土地管理法》第三十八条主要内容是什么? ？
威平乳酸： 《中华人民共和国土地管理法》第三十八条的内容如下:国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划, 在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下, 开发未利用的土地;适宜开发为农用地的,应当优先开发成农用地.国家依法保护开发者的合法权益.