房地产税话题热点不断 业内称落地预期持续加快
报道称，2020年，我国将迎来第七次全国人口普查，将彻查人口出生变动情况以及房屋情况。专家认为，这将对房地产税征缴提供必要的数据支撑。
随后，官方媒体发布“辟谣”文章，表示所谓“普查结果将为房地产税征缴提供必要的数据支撑”是无稽之谈。文章认为，早在2010年第六次人口普查的时候，统计部门就对相关住房信息数据进行了登记。初步统计，全国31个省区市都榜上有名。统计口径还十分细致，不仅有人均住房建筑面积，还有人均住房间数等等。“从2010年查人查房至今，房地产税也没有推出。可见，两者之间没有必然联系。在配合统计人员入户调查时，可以放心如实申报。”
从热议到争论 房地产税成为话题“带货”王
自今年以来，关于房地产税的讨论接连不断。今年3月9日十三届全国人大二次会议记者会上，全国人大财政经济委员会副主任委员乌日图对“房地产税”立法问题做出表态。乌日图表示，房地产税法由全国人大常委会预算工作委员会和财政部组织起草，相关部门正在抓紧完善法律草案、重要问题的论证等方面的工作，待条件成熟时提请全国人大常委会初次审议。
随后，政府工作报告起草组成员、国务院研究室副主任郭玮在国务院新闻办吹风会上表示，房地产税立法有关部门已经在有条不紊地推进。3月5日至15日，短短11天内官方6次提及房地产税。
与此同时，近两年政府工作报告中关于房地产税立法的“一字之差”：从“稳妥推进”到“稳步推进”，也引起了学术界的热烈讨论。房地产税的热度从全国两会延续到了2019年博鳌亚洲论坛两位知名经济学家的隔空“打擂”。
论坛期间，中国人民大学副校长、金融研究所所长吴晓求表示，没有找到开征房地产税的理由。“土地是国家的，不是土地上面的东西值钱，而是土地值钱，而地又不是我的，为什么对我征税呢？”吴晓求认为房价升值的背后实质上是土地升值，而不是土地上面所有者拥有的房产升值。对于国有土地的升值却向个人征税，从理论上说不过去。
华夏新供给经济研究所首席经济学家贾康则表示，开征房地产税从国际经验上和法理上都“没有硬障碍”。“在土地国有的产权不变的情况之下，地皮上房产所有者是具有相对独立物质利益的社会主体，如果有调节这种利益关系的必要，我们可以通过税收法定的程序确定房地产税，然后依法开始征收。”
房产税何时落地？业内：落地预期却在持续加快
值得关注的是，在今年的《政府工作报告》任务中提出“健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。”业内人士认为，从今年的表述来看，房地产税已逐渐进入制定程序中，虽然距离其落地还需要一定时间，三年时间内落地的可能性不大，但房地产税的落地预期却在持续加快。
3月20日，财政部公布2019年财政部立法工作安排，力争年内完成增值税法、消费税法、印花税法等部内起草工作。其中，立法工作安排中并未提及房地产税，受到外界关注。
对此，业内人士表示，2019年财政部立法安排中未提及房地产税法，主要是因为房地产税立法相对重大，已转全国人大。
政府工作报告起草组成员、国务院研究室副主任郭玮此前表示，关于房地产税立法，中央经济工作会议也提到了这个问题，现在已经列入人大立法规划。
“从国务院这方面来讲，就是要做好前期工作，为立法的推进做好最基础的准备。当然，要进行大量的调研，要认真分析当前的形势，要制定不同的方案，广泛征求各方面意见，这可能是一个比较复杂，也是一个比较艰巨的任务，确实需要大量的工作，有关部门已经在有条不紊地推进。” 郭玮表示。
中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群表示，从目前看，列入立法计划和进入立法程序还有一定的不同，目前还有操作性问题需要进一步研究完善，比如房价、税率、人均住房面积的设定，比如房地产税和土地使用税、土地增值税、土地出让收入之间的关系，此外还有出台的时机、老百姓的接受程度、经济的承受程度等，还有大量的前期准备工作需要完成。
房地产税立法稳步推进，相关的调研工作则先行展开。目前，上海、重庆已先行试点征收房产税，上海按人均居住面积界定缴纳门槛，重庆则是对高档住房以及外地人购买的第二套住房进行征收。中国法学会财税法学研究会顾问、全国人大预算工委法案室原主任俞光远表示，房地产税立法小组去年已成立，当前正在各地进行调研，为立法做准备。
房产税上海样本:按新房均价增长动态调整,十年税率无变化
专家：全面开征条件仍不成熟 在近日关于的房产税全面开征的讨论中，“全面开征房产税就能降低房价”成为争论的热点。时代周报记者近日采访多名业内人士，不少观点认为房产税对房价大幅下调的作用有限。5月10日，景晖智库首席经济学家胡景晖发布评论称，房产税的出台不是简单的针对高房价，它是我们国家很...
关于房地产税实施的背景、影响以及时代意义
行业对于房地产税实施的不同判断 多年以来,关于房地产税的试点实施争论不断,一方认为房地产税的实施将会对于房地产市场形成打压,有损国内经济发展稳定态势;另一方认为房地产税的全面实施,并不会影响国内房地产交易市场供需基本面,不会出现对经济稳定的影响。 市场分析师许小乐认为:“短期易对市场预期形成较大冲击,成交...
官方详解房地产税试点原因及征收范围,释放哪些关键信号?
“从税率看，可能由国务院划定税率范围、各地因城施策确定差异化税率，且整体税率不会太高。”哪些城市将率先试点？业内：以房价上涨压力较大的热点城市为主 如上文所述，房产税在上海、重庆试点了10年，此次房地产税改革试点，又将会在哪些城市率先落地呢？任泽平表示，此次试点地区将以房价上涨压力较大...
探讨房地产税丨房地产税渐行渐近,对市场有何影响?
贝壳研究院首席分析师许小乐指出，我认为目前房地产税的法理基础、技术手段并不存在多大的挑战，只是在中美贸易战、新冠疫情等诸多国内外重大事件的挑战中，难以找到一个合适的时机出台，保证政策出台之后不会对市场预期造成过大的冲击。其认为，可能存在的挑战是，房价资产价格的不断上涨带来税收成本提高，...
中国征收房产税的长远意义是什么?
据统计，2008年我国的住房存量为124亿平方米，按照当年房价计算的价值约为45.3万亿元。假定30%适用于房产税，税率为1%，则可增加财政收入约1359亿元。房产税还将增加地方政府的压力，让他们的支出变得更加透明，因为地方政府可能将不得不向房屋所有人报告他们是如何使用这笔资金的。有利于社会公平和资源...
房产税真要来了!这些城市将先行试点,看看你的城市在不在其中
本来按照之前的思路,房产税的推进,是要按照“ 立法先行、充分授权、分步推进 ”的原则,一步步推进的。去年12月底,财政部长刘昆就在人民日报专门撰文讨论过这件事。 我们在之前的文章里也讨论过,房产税的出台不同于平时所见的那些楼市调控政策,可以非常灵活,也可以调整得非常频繁。房产税的本质不是短期的行政调控手段...
请问最近房地产方面有什么热点话题吗?
澳大利亚专家杰夫在大会上发言时建议说,大连人口密集,有很多车,汽车拥有量在不断增加,大连应建立一个更好的交通系统,特别是尽快建立一个地下铁交通系统,贯穿整个城市。 3:二手房租赁市场旺季来 房东租客如何实现双赢 房东合理定价位 在房产新政中规定,5年内住房转手要按全额缴纳营业税,这使不少人开始转向租赁市场,...
房地产税最新政策
近年来，房地产税一直是广大群众和各界专业人士讨论的热点问题，借鉴发达国家在房地产调控方面的经验，房地产税确实是长效调控机制的重要部分，但任何一个全新税种的实施都需要经过周密的考虑，下面小编为大家解读当前我国房地产税的最新政策都有哪些。前不久，在十三届全国人大一次会议记者会中，财政部主要...
如何强化房地产业税收管理
针对房地产商纳税意识薄弱的情况,将税法宣传作为一项长期的工作来抓,可以不局限于税收宣传月,而定期对房地产和建筑企业的法人代表和财务人员进行集中培训,对房地产业涉及的相关税收法规政策进行重点宣传和讲解。并通过各种媒体进行税收政策宣传,在有关管理部门和施工现场张贴公告,提高有关部门的协税意识和施工企业的纳税...
全国人大制定房地产税 距离开征还有多远?
全国人大常委会作为全国人民代表大会的常设机构，行使国家立法权，因此，全国人大常委会委员长栗战书关于房地产税立法的表述具有权威性，这就意味着，2019年房地产税立法将加快进程。房地产税立法进程加快 今年的全国两会，房地产税立法仍是大家较为关注的热点话题， 3月5日，国务院总理李克强在政府工作报告...
仉顷辰旺： 你好,房产税是一定会落地的,而且是快速落地,因为地方等不起了.我翻看了2019鹤岗的预算执行情况,和2020的预算(草案)有兴趣的朋友可以去搜来看看(21年和...
金水区19554259956： 房产税推后实行对股市影响 - ？
仉顷辰旺： 影响主要体现在两方面,一是加剧市场情绪波动,二是加剧房地产产业链相关板块的股价波动.此外,房产税落地初期,地产、建材、钢铁等产业链上的股票很可能因为行业前景不明朗而上涨乏力,甚至出现下跌.此类股票多属市场中的权重股.在A股市场中,受房产税“落地”影响最大的无疑是地产股.不过地产股当前估值较低,已经部分包含了对一系列调控政策的预期.市场人士虽然对房产税实际影响的看法存在一定分歧,但整体并不悲观.
金水区19554259956： 今年是否开征房产税? - ？
仉顷辰旺： 2014年12月22日,备受关注的《不动产登记暂行条例》正式出台,接下来是否会出台房产税细则成为关注的焦点.业内人士分析认为,房产税在今年开征的可能性极小.“不动产登记为房产税的征收打下了基础,但不是开征房产税的理由.”首都经贸大学房地产研究中心主任赵秀池表示.“房产税今年开征没戏,也不会有试点.”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在接受北京晨报记者采访时表示,不动产统一登记在全国形成、房地产税法出台等是房产税开征的前提,“目前无论是地方还是中央都未能实现,不过今年房地产税法应该会加快推进,房地产税法可能会纳入人大法制工作委员会的工作.”
金水区19554259956： 五大关键词!盘点2021税收热点事件 ？
仉顷辰旺： 回顾即将过去的2021年,“税”是绕不过去的一个热点字眼.今年中央发文进一步深... 到牵动不少人的房地产税试点将启,再到万亿级减税降费政策落地,不少税收热点事...
金水区19554259956： 房地产开发企业税务筹划怎么做? - ？
仉顷辰旺： 如何规避纳税风险,如何在有限的空间内尽可能地降低企业的纳税成本,增加企业营业利润,实现企业利润最大化,这对房地产开发企业具有重要的现实意义.近年来,为控制房地产地价过高,投资过热,国家陆续下发宏观调控政策,先是央行...
金水区19554259956： 房地产税何时才会开始实施? - ？
仉顷辰旺： 据报道,2017年即将过去,2018年楼市的走势成为大众关注话题,相关负责人表示,要完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控.报道称日前住建部部长...
金水区19554259956： 房价涨还是跌?关于2022年中国房地产市场的33个预判 ？
仉顷辰旺： 随着信贷政策的稳定,各地房地产稳楼市政策频繁发布,最典型的政策内容是人才补... 只能控制涨幅.15:房地产税肯定会逐渐开始试点落地了16:三条红线在2022年会相...
