二手房过户流程及注意事项
一、普通过户
1.买家和卖家签订《买卖合同》，并在合同中约定交易价款，以及交易后进行过户的日期和时间；
2.买家向卖家交付房款；
3.买家、卖家和房地产中介机构一起到房屋交易中心进行过户，提交过户申请表、《不动产权证书》、《产权确认书》、《买卖合同》等书面材料，由房地产中介机构代为办理；
4.房地产中介机构提交过户申请后，当地房管部门会核验买卖双方的身份证、户口薄、房产证、过户费缴纳证明等资料；
5.核验完毕后，房管部门会办理过户手续，把该房产的产权转让给买家，并由卖家开具过户发票，买家出具过户收据；
6.最后，买家须带着房地产中介机构开具的《不动产权证书》复印件、过户发票、过户收据等资料，到当地房管部门办理相关手续，此时该房屋就正式转移到买家名下，买家就可以正式拥有该房产了。
二、注意事项
1、申请过户前，双方需要提前确定过户时间，并且要提前准备好相关手续资料，例如身份证、户口薄、房产证、过户费缴纳证明等；
2、办理过户时，买家和卖家需要共同出席房地产中介机构的过户场所，并且需要在房地产中介机构的指导下完成过户；
3、过户手续办理完毕后，买家需要到当地房管部门办理最后的手续，以确保该房产正式转移到买家名下；
4、买家在办理完过户手续后，还要及时把过户手续费支付给房地产中介机构。
吉屋房产百科，更多买房必须知识
二手房过户有哪些流程?需要注意的又有哪些
出于急于入住等原因，二手房成为了不少购房者的目标。近年来，二手房买卖市场也相当火爆，那么在购入二手房以后，应当如何办理过户?二手房的过户流程具体有以下几步：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他...
二手房过户流程是什么 二手房过户注意事项有哪些
二手房过户流程以及过户注意事项有哪些呢？一、购买二手房如何办理过户手续？我国对城市房屋所有权及土地使用权实行登记制度。所谓过户手续，严格来说应该是房屋产权登记手续。购买二手房要怎么办理过户手续呢？概括地来看，主要有以下几方面：（一）办理过户手续的基本程序。购买二手房办理过户手续，整个办理...
二手房买卖过户流程是什么?过户过程中应注意哪些细节?
等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。过户过程中应注意哪些细节？1、核实产权二手房交易纠纷中因产权问题引发的纠纷不占少数，所以购房者在办理二手房过户手续之前一定要核查清楚二手房的产权。比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如...
二手房过户流程及注意事项是怎样的
二手房过户流程是：1.卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置房地产买卖契约；2.买卖双方按国家规定交纳相关税费；3.买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表；4.买入方到产权监理部门领取过户完毕的新房屋所有权证。二手房过户注意事项是：1.买方需本人到场，带上有效身份证件、购房...
二手房过户流程及注意事项
二手房过户流程：1.双方签订买卖合同：双方当事人需签订买房合同，买卖双方签订的买卖合同上应当注明卖方姓名、身份证号码、房产证号、买方姓名、身份证号码、房产地址、合同成交时间、买卖双方约定的房屋卖价等具体事项，并且双方应当在合同上签字或盖章，经办人应当在合同上签字盖章。2.向房屋权属登记机关...
二手房过户在哪里过户过户时要注意什么
过户时要注意什么？二手房过户在哪里过户二手房过户在房管局办理过户手续。二手房交易过户的流程：1、要先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付3成；2、那然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到...
二手房交易流程过户及注意事项
二手房房屋产权过户流程：1、登记：买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息；2、调档：卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续；3、验证：中介机构审核卖方身份证及产权证，并留存证件复印件备案；4、签约；5、中保；6、交款；7、过户：买卖双方...
二手房过户流程及费用
在买房时，大部分用户都十分注重房子的品质问题，当然除了这个要点，还有许许多多要注意的事项，尤其是对于二手注重，过户就是一个不简单的问题，只有做好了细节，后期才不会吃亏上当，那么二手房过户流程及费用有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。二手房过户流程及费用 一、二手房过户流程 1、首先要...
二手房过户流程及注意事项
二手房过户流程及注意事项：一、办理房屋交易手续：1、双方当事人准备相关证件。买卖双方需准备本人身份证、户口本，房屋所有权证，房屋购置税证明，土地使用权证，贷款证明等。2、按照国家规定，双方当事人需到住房与城乡建设部门的房产交易中心办理交易手续，办结束后，双方当事人拿到《不动产权证书》，...
二手房过户的流程是怎样的?
二手房过户流程图解如下：1、看房：买方看房选房、双方谈价格、付款方式、交房日期等事项。2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国士部门查房档案。3、签合同。4、卖方办理担保：卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。5、资金监管及贷款申请。6、赎楼：买方向担保公司...
有瑞高劲： 1、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,...
玉龙纳西族自治县13888703979： 二手房买卖注意事项及详细流程有哪些 - ？
有瑞高劲： 二手房过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间.进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房...
玉龙纳西族自治县13888703979： 二手房过户的具体细节和注意事项 - ？
有瑞高劲： 房价炒的火热,让很多人都承受了不少的房价压力.所以现在二手房,成了大部分人的最佳选择.不但价格低廉,装修还不需要过多的精力.但很多年轻人,对于二手房过户不是很了解.那么二手房过户的具体细节,和注意事项有哪些呢?首先...
玉龙纳西族自治县13888703979： 二手房办理过户需要的注意事项和流程 - ？
有瑞高劲： 二手房办理过户需要注意的事项和流程如下:一、二手房交易注意事项: 1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在...
玉龙纳西族自治县13888703979： 二手房过户要注意哪些细节 - ？
有瑞高劲： 一、办理二手房过户手续所需要的文件资料 卖方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明.买方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费...
玉龙纳西族自治县13888703979： 二手房交易过户的具体流程及注意事项 - ？
有瑞高劲： 现在的房屋买卖交易操作过程差不多都是一样. 首先为了这批买卖更安全,先收下客人的订金,越多越好,签下订金协议,让房东签收(或者双方一起到店里,但尽量在签收之前不要让他们见面,以免不必要的麻烦).把产证押在中介方,最好...
玉龙纳西族自治县13888703979： 人们办理二手房过户的流程是怎样的? ？
有瑞高劲： 具体而言,办理二手房过户手续,主要按照下面的流程: 1、先接受房地产交易管理部门的审查.在双方签订了房屋买卖合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易...
玉龙纳西族自治县13888703979： 二手房办理过户需要的注意事项和流程？
有瑞高劲： 1.先要等他(原来的户主)的房屋三证办出来,然后你才能和他过户; 2.办理房屋过户登记,原户主和你一起到当地房管局交易中心办理;需要携带房屋三证原件(即《契证》《房屋所有权证》《土地使用权证》),原户主和你的身份证,户口...
玉龙纳西族自治县13888703979： 房屋过户流程注意事项有哪些 - ？
有瑞高劲： 房屋过户流程注意事项有哪些 二手房过户流程 第一步,买方要对房子的产权进行调查.审定房屋产权的完整性、真实性、要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等.第二步,签订二手房买卖合同.第三步,找评估公...
玉龙纳西族自治县13888703979： 二手房房产的过户过程和注意事项？
有瑞高劲： 二手房交易过户需要注意的事项: 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现. 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可. 2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几...
