买二手房漏水能否要求原房主维修
买到的二手房漏水可以告原房东吗
律师解答：不可以。不能。买二手房漏水，不能告前房主。二手房多多少少都有一些质量缺陷，应该在签订合同前仔细查看验收，收房后就不能以合同上没有明确的事项为由，起诉前房主，只能自己想办法维修。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理...
二手房过户后漏水纠纷
法律主观：如果卖方在房屋交易前没有告知买方房屋存在瑕疵的，在房屋交易后一年内出现漏水的情况，买方可以选择协商调解的方式。也可以选择诉讼等途径，要求卖方赔偿损失。根据《民法典》第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定 承担违约责任 。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本...
买二手房发现漏水房主未告知算违约么
做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用，同时你也要注意诉讼时效的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利。买二手房发现漏水房主未告知要怎么赔偿 （1）如果卖家在出售房屋时...
如果二手房漏水怎么办?
二手房漏水纠纷的处理如下：如果该房屋是自然损害并且在保修期内，漏水可以要求房屋开发商负责。如果过了保修期就需要自己负责。可以向物业公司请求协助其维修。但是，如果卖房人对房屋存在欺诈隐瞒情况，可以要求卖房人负责。【法律依据】《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低...
买二手房发现漏水房主未告知算违约吗?
在购买二手房的过程中，房屋检查是至关重要的一环。如果购房者在合同履行完毕后发现漏水问题，是否算作卖方违约，主要取决于合同条款和保修期的规定。首先，你需要查看合同中关于保修期的条款，如果漏水问题发生在保修期内，你可以直接向开发商主张维修或索赔。如果卖方不承认责任，你可以选择法律途径，起诉...
二手房发现漏水由谁处理
律师解答：卖方处理。二手房发现漏水由卖方处理。法律规定，卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话我们也可以通过诉讼解决。房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不...
买了二手房发现漏水怎么办谁的责任
法律分析：二手房出现漏水等质量问题怎么办:1.如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，还可以因此解除合同。2.如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。3.如果是房屋存在隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜...
购买二手房发现漏水可以起诉退房吗
法律主观：购买二手房发现漏水在一定条件下是可以起诉退房的。购买二手房漏水如果是卖房方的原因导致的，可以请求解除合同。起诉的条件是：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；被告明确；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律客观：《民法典...
购买二手房发现漏水可以起诉退房吗
不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话我们也可以通过诉讼解决。这里律师建议给大家提供几点购房出现质量问题的处理办法：(1)如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。(2)如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已...
二手房买来一年多才居住发现漏水可以退房吗?
二手房买来一年多才居住发现漏水，一般是不能退房。因为已经完成了产权转移，可以找卖主协商给予一定的补偿，然后找物业进行维修。
厍饶芎香： 原房主没有义务,产权变更为你就自己去找物业维修!
陆河县13270733896： 我买的二手房不到三个月楼下住户上来反映说漏水,在法律上我可以找原户主不?(房子买卖通过中介) - ？
厍饶芎香： 房屋的成交是以现金交纳为准,只要在签订合同后按时过户或是交纳现金.房屋的产权就发生转移,你是户主,你应承担相应的维修义务.只要没有过户或是没有付款完结,你就可与原房主协商解决.漏水维修与中介无关.
陆河县13270733896： 买的二手房,墙体有点渗水,可以找原房主吗 - ？
厍饶芎香： 首先明确房屋漏水的原因是什么?是因为房屋本身的质量问题还是其他原因. 在确定是房屋本身的质量问题后,请确认房屋买卖合同中是否有关于房屋质量的约定,若有且出卖人交付了就是合同约定的质量的房屋,就算是质量存在瑕疵,那么也无权要求对方承担违约责任,因为对方已经完全的、适当的履行了自己交付房屋的义务.若没有对房屋质量进行约定,那么对于房屋质量要求就是不影响房屋的使用价值,漏水的房屋就意味着对方没有交付合格的标的物,也就是没有适当的履行合同义务,可以要求对方承担违约责任,要求对方赔偿损失.
陆河县13270733896： 二手房发现房屋漏水未做根本性修复,可以主张修复吗? - ？
厍饶芎香： 根据我国《合同法》及相关法律规定,房屋买卖合同的出卖人应就房屋向买受人承担质量瑕疵担保的责任;对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的,应承担赔偿责任.如果买房发现有漏水而卖方又没有提前告知,肯定是由卖方来承担相应责任.
陆河县13270733896： 新买的二手房漏雨?如果在合同中没有提到原房东负责,请问原房东有责任吗? - ？
厍饶芎香： 当然有责任,房屋买卖应该交付合格的房产给买方.所以卖方应当对交付的房产的质量承担保证责任.
陆河县13270733896： 买的二手房,屋里漏水我可以找原房主追缴维修费用吗 - ？
厍饶芎香： 你可以去法院申请原卖家赔偿的,但是如果卖家愿意赔就更好了.前提是你要证明房子漏水问题是卖之前的问题,这个需要去找专门的检测机构,可能需要一些费用.
陆河县13270733896： 前不久我购买一套二手房,然后发现漏水到楼下,请问这事情可以找前卖家讨个说法吗? - ？
厍饶芎香： 可以,但是人家理你的几率很低,因为房子已经卖给你了,之前看房的时候你没检查好,现在出问题了他也可以说是你住进去的时候才出问题的
陆河县13270733896： 二手房渗水,还没过户,房主有维修义务吗 - ？
厍饶芎香： 看什么地方漏水,如果是自己室内漏水只能说明对方不地道,是否承担维修你们可以自己协商.如果是屋顶漏水的话,可以找开发商看是否过质保,一般屋顶防水5年内保修.超过5年可以协调物业申请维修基金进行修缮,但是时间不确定,手续很繁琐,原房主没有维修义务.
陆河县13270733896： 求助购买了二手房住进来发现房屋渗水,可否要求卖方 - ？
厍饶芎香： 买卖交易的一条基本原则公平公开公正,你买房的钱一分不少的给了卖家,卖家就有义务卖给你完好无损的房子,就是有瑕疵的话也应该告知你.现在卖家只是告诉了你一小部分的渗水情况,更严重的却隐瞒不说,存在欺骗
陆河县13270733896： 买的二手房漏水,是找原房东还是楼上房东赔偿 - ？
厍饶芎香： 买的二手房漏水,应该找楼上房东.因为房东已经把房子过户给你了,这套房子后续的这些事情跟他没有关系.要尽快找楼上房东处理漏水的问题,如果可能你也可以和楼上房东一起处理,每天漏水会把墙皮和家具浸坏.俗话说:远亲不如近邻.你不能一上楼就要求楼上赔偿,应该心平气和的和他一起寻找漏水点,相信他会很快的想办法处理好,也会感谢你的通情达理.
