买商品房时购房合同可以代签吗
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
第一百六十一条 【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条 【代理的效力】代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第一百六十五条 【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
第一百六十六条 【共同代理】数人为同一代理事项的代理人的，应当共同行使代理权，但是当事人另有约定的除外。
第一百六十七条 【违法代理及其法律后果】代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带责任。
第一百六十八条 【禁止自我代理和双方代理及例外】代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。
代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。
第一百六十九条 【复代理】代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。
转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。
转委托代理未经被代理人同意或者追认的，代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任;但是，在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外。
第一百七十条 【职务代理】执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施的民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。
法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人。
第一百七十一条 【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
第一百七十二条 【表见代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
综上所述，国家法律制度没有规定过，购房合同不能让别人代签，但是购房合同事关重大，对于代签人来讲也要承担一定的法律风险，因此。像购房合同这样重要的合同，最好不要让别人代签。
请问一下购房合同什么时候可以拿到?
1、购房合同在签订协议得时候就可拿到。2、在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份，一般银行一份以做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，业主一份，自签订之日起应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件。3、银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后，业主开始还款,抵押贷款合...
正规的商品房购房合同是什么样
更多购房合同点击 商品房合同 查看。 正规的商品房购房合同是什么样1 卖房方(甲方): 身份证号码: 购房方(乙方): 身份证号码: 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋(房屋权证编号:,建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元整)出售给乙方。已方...
商品房买卖合同是购房合同吗
商品房买卖合同就是购房合同，而且它的用途还非常多。首先，商品房买卖合同是明确买卖双方责任主体的凭证，也是商品房买卖的双方享有法定的权益和义务的法律凭证。其次，商品房买卖合同是购房者办理银行按揭贷款手续的必备材料之一，还是购房者交纳房屋契税和办理房产登记手续的必要文件之一。二、商品房买卖合同...
有购房合同可以买卖吗
有购房合同是否可以买卖，一般因情况而定：1、有购房合同，如果购买的是现房，可以转卖；2、如果购买的是预售商品房，则不可以转让。买房的流程如下：1、买房人先要看房，确定房屋后与卖房人签订房屋买卖合同；2、当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；3、房屋登记管...
购房合同是交房时给吗
买房的时候需要签订购房合同，一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价，付款方式等。购房合同大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同。商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同，而且独立于正式房屋买卖合同。认购书并不是购房过程中的必须的法律程序，在《民法典》上...
商品房买卖合同什么时候签订什么时候给业主
商品房买卖合同一般在首付付款或者全款付款完成的时候签订,在签订完成后约1~2周系统备案完成后给业主。 开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这一期间的商品房称为期房,购房人在这一阶段购买商品房要分四步走: 第一步:签订认购书 商品房期房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可...
购房合同可以更名吗
倘若是购房者所购住房还没有备案，是可以实行更名的。可是在一些情况下是不可以更名的。按照中国有关法律规定：禁止商品房预售人把所购买的未完工的预售商品房再行转让；未获得房产证前主管部门不能为其办理转让等手续；房屋所有权申请人和登记备案的预售合同所载明的预购人不同的，也不能办理房屋权属登记...
商品房预售合同和购房合同一样吗
不是。商品房买卖合同预售不是购房合同。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清...
商品房购房合同格式怎么写2021
1.一次性付款:乙方须在签订《商品房 买卖合同 》的同时,一次性付清购房款(已付的定金抵作价款) 2.分期付款: (1)首期付款:乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的___%,计人民币___元。(已付的定金抵作首期付款) (2)第二期付款:乙方须于签订《商品房买卖合同》后___天以内,交付总房价款__...
签了购房合同可以退房吗
您好！您在签了购房合同之后，就意味着正式进入办理购房手续的流程了。根据相关规定，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金；若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿...
地腾化痔： 购房合同可以委托他人代签,但需要提供经过公证处公证的授权委托书.《民法通则》第六十三条,公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为.代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为.被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任.即如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的.
庆城县19321082039： 买房签合同可以代签吗 - ？
地腾化痔： 从民事角度说,签订重大民事合同的主体应具有完全民事行为能力.也就是说你必须成年且能清楚的理解合同中的意思.那么你本人就应当对这份合同承担民事责任.从授权的角度说,你可以书面授权其他有民事行为能力的人,如你的父母代为签署协议.但是,银行未避免不必要的纠纷,一般不允许他人代签. 如此重要的合同,我个人建议你还是自己来签署吧,有的条文说明的还是看清楚比较好,老人家有的时候对这些事情不是很清楚的. 祝你好运!
庆城县19321082039： 房屋买卖合同可以代签吗 - ？
地腾化痔： 合同可以代签,但代签人应当需要有授权委托书,要征得委托人授权才可以代签,否则会导致合同无效.
庆城县19321082039： 商品房购房合同可以让亲人代签吗 - ？
地腾化痔： 如果没有贷款,开发商那边一般比较宽松.可以代签.最好写授权委托书,写明本人——委托——身份证号码——办理——房屋产权购买手续,包括签署买卖合同,付款,办理入住相关事宜,领取房证......等等.写全面些,能想到的多写点.
庆城县19321082039： 买房合同父母能代签吗 - ？
地腾化痔： 要看是哪份合同,如果是居间合同,在征得对方同意的情况下可以代签.但是网签合同就不能代签了,网签合同要想代签,必须要做公证,有公证书.
庆城县19321082039： 房屋买卖合同不是本人签字代签有效吗 - ？
地腾化痔： 如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同,则该合同有效,如果无授权委托,代签行为人代签一般情况下该合同无效,但相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效. 根据我国《合同法》规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任. 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认.被代理人未作表示的,视为拒绝追认.合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利.撤销应当以通知的方式作出. 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效.
庆城县19321082039： 房产买卖合同共同产权人可以代签吗 - ？
地腾化痔： 代签可以,但必须取得有效的委托书,委托书上写明委托签订房产买卖合同事项(如共同产权人张三委托李四签订该套房产买卖合同,委托书经张三、李四签字后生效),委托书有条件的话最好经过公证.
庆城县19321082039： 购房协议别人代签,可以吗 - ？
地腾化痔： 不可以代为签订,除非有提供公证过的授权委托书.
庆城县19321082039： 买房的合同签名可以代签吗?？
地腾化痔： 如果没有公证处做了公证的委托书,是不能由其他代签字的,不然合同是无效合同.
庆城县19321082039： 可以让直系亲属代买商品房吗?并代签合同吗 - ？
地腾化痔： 一次性付清房款的可以找亲属代买,但有按揭的情况肯定就不行了,办理按揭手续要到银行面签的,银行要见到本人并了解本人的一些意愿和经济状况.
