复式楼有哪些优缺点?买复式楼要注意什么?
关于买房,别墅和大平层,以及复式楼的优缺点
其实大多数人如果能够花同样的价钱,能够买到复式楼的话,当然大家绝对会愿意。从2014年开始国家对于个别地区开始实施房地产管控,也就是说部分地方是不可以贩卖这种复式结构的商品房。
因为这样的房子,大家更乐于购买,可以说复式结构的房屋举架大部分在5米4到6米之间,有的要矮一些,所以购买复式楼我们往往可以通过二次增加隔断,来增加屋内整体的居住面积,也就是说我们花100平的钱,也许能够拥有200平的房产。
所以这也是购买复式楼最大的一个优点,但是由于部分举价比较低,1楼的高度正常与我们正常居住相同,但是2楼的举架较矮,所以在居住上会比较压抑。
而且大多数复式结构的房屋以酒店式公寓为主,所以在一侧是没有窗户,没有办法,做到南北通透。我个人还是比较喜欢复式结构的商品房,因为在装修上客厅采用通透式的装修,看起来也特别的大气。
在客厅处做一个旋转的木质楼梯,2楼作为卧室和书房,1楼作为一个卧室加上卫生间。这样的格局也是普遍的复式结构的格局,非常有居住的情调。就算家中有老年人的话,也非常的便捷,上下楼住着,也不会觉得生活有什么不方便的地方。我想之所以国家禁止在做这种复式结构的商品房,可能是在纳税方面有一些说道。
(2)缺点,顶层复式楼夏季热,冬季冷,需要做好隔热措施。顶层复式楼容易积水,因此如果防水工程没有做好,房屋容易出现漏水的情况,不仅如此,顶层复式楼过于依赖于电梯,如果停电,出行受阻,甚至影响正常的生活。
1、注意楼层高度
复式楼层不能太低,会给人一种压抑感,长期在这种环境生活,精神更容易压抑,并影响精神健康。复式楼楼层较低,那么不适合安装吊顶和吊灯,天花只需要简单装修处理就好,比如粉刷乳胶漆等,白色墙壁有延伸空间的视觉感。
2、注意色调
色彩给人更直接的视觉效果,不同色彩装饰空间,给人不同的视觉体验。复式楼的装修色调根据空间大小,大空间选用暖色调,小空间选用冷色调。复式楼的色彩单色或者两种色彩,一般不适合多种颜色,给人一种空间的凌乱感,也会影响空间的大小。
3、注意空间规划
复式楼空间应用合理,整体空间布局的区域应用,每个房间的功能应用是什么以及应用面积多少,避免不必要的空间浪费,又影响装饰效果。空间应用首先满足日常功能使用,如果有预留的空间多,再根据主人业余喜好,进行装饰空间。
4、注意楼梯设计
复式楼的楼梯设计考虑很多方面,楼梯设计与室内装修风格相吻合,包括设计风格、材质应用以及色彩搭配等,别墅复式楼的装修空间更和谐统一,其中注意楼梯宽度、阶梯高度以及楼梯扶手,有质感和握感的扶手,上下楼梯更轻松以及踏实感。复式楼的设计考虑问题很多,业主与设计师深入沟通交流方案,使得复式楼室内装修更完美空间。
虽然说现在的房价非常高,但是买房的人也非常多,因为很多人认为,如果现在不买房子,以后又涨价了可怎么办。
2、要看房屋立面设计是否合理
这点主要是出于考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部空间尽量不占主要空间,如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。
3、要看卫生间的设置
有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。另外,如复式楼面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。
4、要看有没有露台
一般顶层复式楼要带有比较大的露台,销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式楼,在顶层可以搭建一个阁楼;有些复式楼其坡顶最低点比较高,能有2米左右,这样就等于花了双层的房价,买了3层的面积。这样算下来,购房者在价格方面就会相当划算。
购买平层好还是复式好
复式楼有哪些优缺点?买复式楼要注意什么?
(1)优点,顶层复式楼空间开阔,采光通风效果都非常好,房屋使用面积大,就算是三代同堂也不显拥挤,不仅如此,顶层复式楼可以做到动静分离,个人空间私密性比较强,空气质量也比较好。(2)缺点,顶层复式楼夏季热,冬季冷,需要做好隔热措施。顶层复式楼容易积水,因此如果防水工程没有做好,房屋容易出现...
复式楼现在相对受欢迎,但它有哪些优缺点呢?
并且感觉住在里面生活也变得十分精致,非常适合和自己的闺蜜住在一起,每天就算不出门也有很多的乐趣。能够拥有一套这样的房子,相信也是很多人所梦寐以求的,当然得到美好的事物的前提是要付出一定的努力,需要靠自己有一定的经济基础。你还知道复式楼的哪些优缺点呢?欢迎大家在评论区留言讨论。
复式楼的优缺点有哪些?复式楼装修注意事项
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