有人说砸售楼部是房地产开发商自导自演的苦肉计，还是为了卖房子怎么看?
初次买房刚需族们，这5个问题要问清楚，别糊里糊涂就签合同
网上经常看到一些去售楼处打砸的事件，主要是因为之前买贵了，现在售楼处降价了，买房的人觉得被骗了，找售楼处赔偿自己的损失。最开始，大家都觉得这是很气愤的行为，后来有人说这是某些开发商自编自演的小品剧，是因为楼盘的销售考虑的。是真是假，这个完全得需要聪明的你们去思考了。
1、不排除一些开发商有恶意销售，欺骗了买房的人
这样打砸的事情发生，很显然是违法的。无论开发商是故意欺骗也好，还是无意欺骗也好，都是不能随便打砸售楼处的，谁打砸了东西是要负法律责任的。可不能做这么愚蠢的事，我们都是文明的人，解决事情应该更加理性化，不应该这么鲁莽，会让自己受到损失的。最好的做好就是派出代表和开发商进行协商，如果协商不通，看看能不能走其他途径？
2、一些开发商利用群众演员自编自导一些打砸闹剧
这样做的目的就是为了吸引买房的人，你们快来看看，我们这里的风景独好。看吧，之前买房的人都来闹事了，究其原因就是现在房价太便宜了，你们还不买，还等什么？这就是刺激买房的人调动起积极性来购买房子。开发商自编自导的闹剧也是真心不容易，现在的房子不好卖，压在手里他们就赔钱，我们这里的某些楼盘盖起来都是几年前的，如果不是因为拆迁户，那么根本就卖不出去。所以，有些时候开发商为了自身的利益也得想点办法，这叫刺激经济。
两种情况都有发生，至于究竟是哪种？这就需要聪明的你们自己去分析了，买房得擦亮眼睛，千万别被开发商骗了，不然后续一些事情是难操控的。我觉得去楼盘现场亲自看看是最靠谱的行为。
请的临时工，群众演员。
我觉得这不是开发商自导自演的苦肉计。因为这样的话对开发商并没有什么好处。之所以售楼处被砸,其实是因为房地产的销售价格下降了，部分业主的过激行为.
一般来说肯定不会是开发商自导自演的苦肉计，因为这对开发商来说，也是一种损失。
开发商建设一个售楼处，一般来说需要大量的投入，为了取得较好的展示效果，售楼处建设的一般都比较有品质，或者说金碧辉煌、有较好的展示效果，能体现项目的品质，为了达到这一点售楼处设计、装饰、装修方面都会有较大的投入，从这一点来说，开发商也是不会轻易的砸自己的售楼处的，毕竟那可是真的真金白银投入。
售楼部被砸，一般不是开发商自导自演的闹剧，因为打砸会直接给开发商造成损失，还会带来负面影响。
有人说砸售楼部是房地产开发商自导自演的苦肉计,还是为了卖房子怎么看...
1、不排除一些开发商有恶意销售，欺骗了买房的人 这样打砸的事情发生，很显然是违法的。无论开发商是故意欺骗也好，还是无意欺骗也好，都是不能随便打砸售楼处的，谁打砸了东西是要负法律责任的。可不能做这么愚蠢的事，我们都是文明的人，解决事情应该更加理性化，不应该这么鲁莽，会让自己受到损失...
售楼部和开发商有什么区别
区别如下：售楼部是房地产开发商为销售房产而设立的销售部门，主要负责房产的销售和推广工作。而开发商是指房地产项目的所有者和投资者，他们负责房地产项目的策划、开发、建设和销售等全过程，包括土地购买、规划设计、建筑施工、物业管理等。可以说，售楼部是开发商的销售代表，专门负责向客户推销开发商的...
“折损80万”青岛一楼盘价格大降,业主砸售楼部,房价只能涨不能降吗...
1、砸售楼部相关媒体爆出：山东青岛一计划外20201年11月份交房的在建楼盘总体房价产生了巨大的波动，每平米降价几千元，以购房的业主至少要损失30万，最高的损失80多万。所以从今年11月4日开始，该小区售楼处就有不少以购房的业主前来讨要说法。这些业主跑到售楼部进行破坏，并且举起横幅高喊着要“...
关于青岛业主因买房后降八十万砸售楼处一事,你有何看法?
青岛一在建楼盘，一年前业主购买的时候是14000多元一平，如今开盘，部分房价降到了10410元一平，最低单价一万元一平，也就是说，每平米的房价降了3000多元左右，前期购房的业主，少的赔30万，多的赔80万，如此巨大的差价，让很多以购房的业主感到愤怒，很多人跑到售楼处，又打又砸，纷纷高喊退房。从业主...
合肥楼市“房闹”真相究竟如何?房企诉苦是有人蓄意组织,还是无故伸冤...
房闹的行为其实是违法的，如果有些情节比较严重的话，其实社会涉及到法律的问题要承担相应的责任，比如有些购房者会在其他人的穿着下导致情绪过于激动，然后做出了一些无法控制的行为，比如打砸售楼部等都是不对的。关于房地产商提出的上书是并不合理的，因为在整个报告书当中，这些房企也表示自己是处在...
南昌一女子坐在售楼处门口的台阶上放声大哭,女子究竟遭遇了什么?_百度...
出现在售楼部门前哭泣的这位女子，就她的行为，在网络上出现了两种不同声音。第一种声音，心疼女子的遭遇，损失几十万元，并不是小数目，这样事情放在谁的身上，都会感到“肉疼”。除了心疼女子遭遇网友以外，还有很多网友，对事件真实性存疑。在他们看来，房产买卖降价固然心疼，但鲜有人会以这样方式，...
买房去中介还是售楼部
买房去中介还是售楼部的区别 1.开发商的楼盘一般都是单个的，最多就两个楼盘一起开，要是购房者要了解一个区的楼盘还是很难;对于房产中介来说，手中一般都是会有十几个楼盘的或者几十个楼盘具体的楼盘优势和特征，这些都会一一和买房子的人介绍，也大概的给出一个参考。2.很多人购买新房的时候都是...
高分求“售楼部要使用多久”
这个要看售楼部的位置，如果在临街的话一般售楼结束就转作商铺使用了，如果在小区里面一般就会成物管办公地了；你说的这个售楼部等小区房子卖完了，有部分是要出租的，如果只有4-5栋6-7层的小区住房，不到一年时间就会全部完工的，你可以找地产公司商议一下，看看他们的意见如何，等情况了解清楚后你再...
怎么做好房产销售。
所以,今天我可以告诉所有从事销售行业的人说,用心就是最高水平的销售技巧。 优秀的售楼人员应该具备的专业素质包括: 第一,必备的专业知识,你必须是这个行业的专家,这样你才有资格向别人推荐你的产品。第二,正确的售楼心态(诚信是根本),不是靠花言巧语或欺骗来实现成交的,多一些换位思考。第三:个人的仪容仪表以及...
为啥上百万的“售楼部”,卖完楼就拆了?
你们眼中的上百万,其实不过几十万而已.对于商家来说,平白亏损几十万是不可能的.售楼部一般在楼盘的前方,地段十分好.拆完售楼处就空出了一大片地皮.开发商可以根据实际情况选择这块地的用途,可以拆掉以后重新建造新建筑,获得更大的利益.一个楼盘有时候都是好几个亿的买卖,这些商人最忌讳因小失大,如果...
养巩亦清： 如果售楼处是临时建筑,那么产权暂时归开发商,等期限到期后,建筑是违法建筑,需要拆除 如果售楼处是永久建筑,而且开发商办理了产权登记,那么登记在谁的名下,就是谁的,一般都是开发商的.如果没有办理登记,那么售楼处属于全体业主,算公摊部分
肇源县17745247205： 为什么一些楼盘不直接由售楼部卖,而交给中介层层加价卖? - ？
养巩亦清： 原因有三点:原因一是房地产开发商把房子卖给中介,可以实现快速回笼现金,提高资金使用率;原因二是房地产可以降低成本,实现企业最大利益化;原因三是中介公司销售途径广,长期合作达到双方互利互赢. 01、原因一是房地产开发...
肇源县17745247205： 求一篇题为《和谐的竞争》的高中作文,800字左右,最好是原创 - ？
养巩亦清：[答案] 和谐与竞争 看看周围的世界就会发现,和谐与竞争已成为这个时代的两个关键词,并渐渐紧密地联系在一起.但在传统观念... 在济南房地产界,就有一些目光短浅的企业,不太注重和谐文化的营造.曾经有一段时间,有的开发商把售楼人员派到热卖楼...
肇源县17745247205： 所谓房子售馨,全部都是开发商自导自演的,其实大部分房子根本就没卖出去!所谓团购就跟是假的了!很多房 - ？
养巩亦清： 作为2手房再次流通.其实大量房子估计是没有卖出去的,名下有几十套房子的僵尸很多.这是我的猜想.
肇源县17745247205： 为什么售楼部房子要抢,中介手里却有很多房源 - ？
养巩亦清： 房地产除了本身的商品属性,还涉及到民生,所以房地产行业并不是完全由市场自由自由操控,很多环节是由政府监管.售楼部的房子,通畅是开发商通过正规渠道销售,无一些额外的附加费,所以价格相对便宜. 而中介则是房产市场需求严重大于供给之后,为开发商提供一部分灰色收入的渠道.通常,要买到中介手中的房源是需要交不定金额的附加费的.
肇源县17745247205： 嘉禾园听涛公寓的房子买了你后悔了吗?? - ？
养巩亦清： 在这样一个国家,消费者是弱势群体,开发商有钱,写什么都有法律效率.如果买了房,房价不涨,户主就是吃亏的.辛苦还贷一辈子,住的如果不是特别顺心,至少房价上给个贴心吧! 尽管房子不卖,跌了也难受!公摊也是,我买个房子35....
肇源县17745247205： 购买商品房要注意什么? - ？
养巩亦清： 审查 购房的必要准备一、审查房地产开发企业的开发资质二、审查房地产开发企业的经营范围三、审查五证:1、国有土地证书,2、建设用地规划许可证,3、建设工程规划许可证书,4、开工许可证,5、商品房预售许可证书.四、...
肇源县17745247205： 我想到售楼部做案场置业顾问,最好属于开发商,招聘上看了大多都是代理商或者开发商自渠,有什么区边方法 - ？
养巩亦清： 现在的售楼部都是前期在融资才建的形式而已,一般的售楼部都是搞得很豪华,有样板房之类的,这时候有需要买房的人过来看也都是样板房以及大概的朝向.买房正是从这个时候开始的,签购房合同以及银行放贷,这时候开发商就开始陆续有钱来了,然后用这些钱开始给他们购房的人盖房了.你们有没有发现几年过后开始交房,开发商合同这样确定下来了,土建那边就会加紧时间,以至于现在每一个工地上的朋友都会说某某工程很赶.当这些钱用来盖房子盖的差不多时候,就会撤销售楼部的置业顾问,开发商把剩余的房源交给第三方,也就是房产中介公司之类的了,有的售楼部还会拆掉或者租给别人做展厅之类的.
肇源县17745247205： 买期房交首付去哪交?售楼部还是银行?交完后需要什么证明,证明你已经交完首付? - ？
养巩亦清： 交首付到开发商的售楼处,他们应该给你开正式发票,或者盖章的收据将来换发票.
