二手房直售，可靠吗？
我认为，二手房直售可以推动二手房交易「去中介化」并降低交易成本,但难以完全替代中介角色,也面临一定风险。购房者需根据个人情况综合判断,选择直售或中介服务。未来二手房交易模式将向线上线下结合发展。
近年来，国内部分城市推出「二手房直售」平台,可以直接买卖二手房,这有可能推动二手房交易「去中介化」,但完全「去中介化」存在一定难度:
1. 交易复杂度较高。二手房交易涉及交易流程、法律知识、税费交纳等较为复杂,部分人仍需中介的专业服务。「去中介化」可能增加交易难度和纠纷风险。
2. 中介具有的优势难以完全取代。如评估定价、居间推广、资金服务等,这需要直售平台持续投入与创新。
3. 行业惯性难改。房地产行业长期形成的惯性,如重视人脉资源等,也难以在短期完全变革。
4. 信息不对称难以完全解决。房源信息与交易信息的不对称也需要一定的中介角色来弥补,这是信息市场的固有特征。
对购房者而言,二手房直售可以:
1. 节省中介费用,降低交易成本。这可使更多购房者享受房屋所有权。
2. 交易更加透明。可以更清楚了解房屋信息与交易流程,避免中介操控交易价格或隐瞒重要信息等行为。
3. 更高交易效率。简化交易流程和环节,可实现快速成交。
但是,也面临一定的风险:
1. 交易纠纷或被诈骗的风险更大。没有中介的专业服务,风险更难分散和防范。
2. 定价判断难度加大。没有中介的专业评估,定价更加困难,可能高估或低估房价。
3. 需自行处理复杂流程。不太熟悉房地产交易规则的购房者,处理交易手续会更加困难。
直接跟房东交易的二手房交易平台安全吗?
首先，从市场需求和消费习惯来看，购房者对于房产交易的安全性和专业性是非常关注的。在传统的房产交易中，中介机构作为专业的服务机构，具有较高的信誉度和公信力，能够为购房者提供专业的咨询和服务，保证交易的合法性和安全性。而对于二手房直售平台，由于其缺乏专业性和信誉度，在购房者心目中的可信度...
“二手房直售”平台靠谱吗?
首先，当前“二手房直售”平台层面 自2019年上海开始试行二手房直接交易以来，北京、广州等省会城市先后推出了类似的平台。 从目前这些平台的成熟度，特别是在信息整合、法律规范和监管体系建设等方面的发展程度分析，看起来仍然有相当长的路要走。目前在网站的房源数量和质量上尚有诸多不足之处，同时关于...
直售平台的房子能买吗?
虽然目前国内的二手房直售平台已经在一些城市得到了一定的发展，但是完全取代中介的情况尚不可预测。这主要涉及到以下几个方面的问题：市场接受度：从整体上来看，相较于中介机构，二手房直售平台仍然是一个相对较新的交易模式，市场普及率尚不高。此外，一部分购房者对直接面对房主和中介沟通交易还存在...
二手房直售平台有何利弊呢?
二手房直售平台是一种新型的购房模式，它通过互联网技术将卖家和买家联系起来，加快了交易进程，降低了中介费用，提高了交易的透明度。对于购房者来说，使用二手房直售平台可以享受到以下优点：1. 降低成本。使用二手房直售平台可以省去中介机构的环节，减少交易时间和中介费用。2. 提高效率。在二手房...
二手房直售平台是真的吗?
“二手房直售”平台不是个新鲜东西，就在上个月，北京市大兴区人民政府网站消息说：为提升存量房交易效率，解决群众在存量房交易中信息渠道单一的问题，“大兴区存量房信息发布平台”已于正式上线启用，面向大兴区有二手房买卖需求的市民免费开放。其他也有多个地区出台“二手房直售”平台，这种无中介二手...
直售是什么,二手房直售平台好吗?
目前，国内的二手房交易市场主要是由中介机构、开发商和个人房主组成。中介机构在二手房交易中发挥着重要的角色，为房主提供代理服务，协助买卖双方进行房屋评估、合同签订、交易过户等环节。但是，随着科技和互联网的发展，二手房直售平台不断涌现，为购房者提供了更加便利和快捷的交易渠道。从目前来看，二手...
房产直售模式有什么优点和缺点?
目前的二手房交易市场，中介在其中扮演着非常重要的角色，但是随着互联网技术和智能化服务的发展，二手房直售平台的出现，可能会对二手房交易市场产生影响，使其逐渐向着去中介化的方向发展。但是要完全去中介化还需要时间，以下是一些原因：1. 习惯问题：目前很多人购买二手房时习惯通过中介机构来完成交易...
直售房真实吗?
近年来国内多地上线“二手房直售”平台,这表明二手房交易市场在向“去中介化”方向发展。但是是否会完全去中介化,并不确定:1. “二手房直售”平台的兴起,可以降低交易成本,省去中间环节,这有利于推动二手房市场“去中介化”。但是由于房地产交易涉及的信息不对称较大,中介机构仍发挥一定作用,难以完全...
完全的去中介化,二手房交易安全吗?
在过去的十年中，中国的房地产市场发生了翻天覆地的变化。随着政府对房地产市场的政策调控，房价也逐渐趋于平稳。同时，房地产交易的方式也从传统的中介代理转向互联网在线交易。二手房直售平台就是这种新的在线交易方式之一。近年来，二手房直售平台在国内多地上线，这似乎意味着二手房交易有可能完全「去...
房天下直售二手房是真的吗
近年来,随着技术进步和消费习惯变化,二手房交易市场不断发展,部分城市试点上线了二手房"直售"平台。但是,二手房交易是否会完全"去中介化",对购房者影响还是存在的: 1. 对购房者而言,二手房"直售"可以降低交易成本。通过线上平台直接购买,可以省去中介费用,降低购房总成本。这将使更多人有能力购入二手房,有利...
郭文海墨： 靠谱,值得推荐.现在都习惯性一听朋友要买房卖房就推荐上叮咚二手房直卖网上找房主,不是为了帮叮咚宣传,是为了帮我身边朋友省钱.
新干县15264005319： 不通过中介,直接房屋出售过户有风险吗? - ？
郭文海墨： 通过中介的话,费用是买房人承担.通过中介的好处:方便,消息灵通,只要把钥匙给中介,到时候有人看房也很方便.而自己售房的话很麻烦,看房人数也会受到限制.自己售房没有风险.
新干县15264005319： 赶集网二手房出售买卖可靠吗 - ？
郭文海墨： 可靠呢 但也要注意 有事也会出现虚假信息
新干县15264005319： 搜房网上卖的便宜二手房可靠吗? - ？
郭文海墨： 可靠,那上面卖房子都必须花钱置顶的.不过还是先约看房子比较靠谱.我之前就在这上面弄的.
新干县15264005319： 网上的北京二手房出售信息可信吗? - ？
郭文海墨： 一般大多数人都是在一些房产网上发布北京二手房出售信息的,在微博上发布我还真没见到过,也有可能是自己家的房子出售然后写到微博里的,这也有可能,你可以先联系咨询一下,探探情况,如果感觉不对劲的就不用理了.
新干县15264005319： 新盘二手房可靠吗? - ？
郭文海墨： 没什么不可靠的,一般是人家买的期房,价钱稍便宜,现在盖成现房了价钱比他买的时候要高点,如果那个小区有一定规模、入住率不低就没问题
新干县15264005319： 房多多上面的房子靠谱吗? - ？
郭文海墨： 挺靠谱的啊,房多多一开始会反复核实房源的各方面的情况,确认房子真实在售,而且不是通过其他中介发布,而是房主自己发布的.看到假房源可以举报,首位有效举报者还会获得100元的奖励.
新干县15264005319： 买二手房靠谱吗 - ？
郭文海墨： 的确不靠谱的要多,中介多不靠谱,关键是要找到好的平台 云南二手房网 可以参考一下
新干县15264005319： 哪些二手房绝对不能卖 - ？
郭文海墨： 哪些二手房绝对不能卖:第一种,只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;第二种,未依法取得房屋所有权证的房屋;第三种,鉴定为危房的房屋;第四种,以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;第五种,已经被列入拆迁公告范围的房屋;第六种,在农村集体土地上兴建的房屋;第七种,所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;第八种,所有权有纠纷的房屋;第九种,已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋;第十种,房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;第十一种,依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;最后,法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
新干县15264005319： 便宜的二手房会有什么猫腻吗? - ？
郭文海墨： 有,如下: 1、个人现金收房 一些不法中介先伪装成个人购房者,与业主谈好房价后,再与业主一同去公证处办理房屋出售全权委托公证.此时不法中介可以将房子转手高价出售,一旦无法快速将压在手里的房子变现,就会采用以业主名义出租...
