二手房找哪个中介好

~ 买二手房，委托中介公司可以大大节省买房的时间和精力，那么如何寻找一家正规的中介公司和靠谱的中介人员就至关重要。

　　买二手房，委托中介公司可以大大节省买房的时间和精力，那么如何寻找一家正规的中介公司和靠谱的中介人员就至关重要。

　　大部分二手房买家都会选择靠谱的中介公司帮忙进行房产交易，因为即使我们对意向户型、地段、总价心中有数，也很难在短时间内将自己的需求落实缩小到几套房子的范围内。委托中介公司可以大大节省买房的时间和精力，那么如何寻找一家正规的中介公司和靠谱的中介人员就至关重要。



　　一、警惕不停打电话给你的经纪人

　　在中介行业中，海量给客户打电话的大部分是实习生或者经验相对不丰富的人员，所以不建议选择频繁打电话的中介人员，因为他们的专业度没有那么强。

　　这里讲一个识别中介人员专业度的小方法：虚构一套房子，假房源，假价格，然后看中介人员的反应，如果他是一味地迎合你说明他不够专业。专业的中介人员对周边的房源，价格等信息了如指掌。

　　二、沟通过程辨别中介是否专业

　　1、重视客户需求

　　如果在沟通中，中介人员是一直在询问的你需求、需要什么样的户型、什么样的价位、首付准备多少、住几口人等，那基本上可以判定他是一个比较专业的中介人员。

　　而反之，如果他一直在说目前小区有什么样的房子在卖，甚至给你推荐明显不那么适合的房源，他应该就是功利心比较强的中介人员，遇到这种中介大家就要小心，功利心强是没错，但他可能会坑你。

　　2、不必急于看房

　　对于中介人员来说，要想最终成交，看房是必须的步骤，但是如果在短时间内多次带客户看房可能是他急于成交且不够专业的体现。

　　好的中介应该能够在沟通中快速了解买卖双方的具体需求，并借准确定位，而不是大海捞针般地带客户看房，这样对双方的时间和精力都是一种消耗。另外，如果太着急，说明他是急于成交的业务员，可能为我们买房者考虑得就相对少一些。

　　三、不要频繁的换中介

　　频繁换中介看上去没有什么损失，但会让服务你的中介人员觉得你买房意愿不强烈，当他有性价比高的房源的时候不会第一个想到你，因为中介人员内部会共享房源，他要尽快的卖掉房子才会拿到属于自己的佣金，所以中介人员会将性价比好的房子介绍给他们认为的意向强烈客户。

　　你要让他知道你是值得信赖的买房人，很靠谱，这样当有性价比高的房源时，他会第一时间想到你。那么怎样让中介对你产生信赖呢？

　　如何迅速和中介达成互信，其实也很简单。在你明确好确定这个中介的时候，你要坦率地告诉他，你的需求是怎样的，接受的价位是怎样的，付款的条件是什么，你能拿出首付款的时间是什么时候？等等问题。

　　把这些问题明明白白地告诉为你服务的中介人员。当中介人员完整地了解了你的需求之后，他才能更好的为你匹配最适合的房子。

　　四、提前确定服务费

　　看房之前，确定好中介服务费。一般情况下是双方各1%，但受互联网中介的冲击，佣金是可以谈的。佣金谈好后以书面方式确定下来，这也非常关键。

　　五、寻求“增值服务”

　　在优质的中介服务中，我们还能享受到部分“增值服务”。在跟房东谈判的过程中，虽然在之前我们已经知道房东的心理价位，付款方式等，但后面还是涉及到很多细节需要大家沟通，这个时候一个好的中介人员的价值就体现出来了。他能为我们争取不少权益。

　　此外，中介还可以为你找到比较便宜的贷款银行，因为对于银行来说都是有指标的，一些小银行知名度不高，他们拓展业务的方式不外乎就是以较低的利率来放款，中介有专门的银行渠道来进行沟通。

　　咱们不妨采用这种方式来贷款以获取较低的月供。还有一些手续，比如收入证明，如果自己工作的公司不方便开，也可以请中介帮你解决这些问题。

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昌宁县15699204748： 买二手房选择什么样的中介比较好,中介费要多少啊? - ？
丙霞小儿： 买二手房还是要找德佑地产,德佑地产全上海的房源都是公开的,不像很多同行区域限制比较死,并且一站式服务,都比较到位,并且公平公证公开,不食差价;中介费用是买卖双方各1%,如果多要佣金就是不合理的了.

昌宁县15699204748： 二手房中介找哪家好 - ？
丙霞小儿： 您好我是做二手房中介的.大中介是名气上好听,做事做得好的还是要小中介,做事快.收钱少.不挣差价.说实话.不信你可以到大中介看房子.在到小中介看房子.同样的房子不用说你自已心里就什么都明白了.

昌宁县15699204748： 买二手房怎么选中介,哪些中介比较正规,哪些比较好? - ？
丙霞小儿： 魏国鹏律师解答:您好!很高兴回答您的咨询.如今,二手房越来越受到老百姓的亲睐.但是在二手房交易中,经常存在不法中介布下的种种骗局.因此,选择一个好的中介,是非常必要的.接下来,我将告诉您买二手房怎么选中介,在实践中...

昌宁县15699204748： 在杭州想找一份房产中介的工作,不知道哪个中介发展前景最好? - ？
丙霞小儿： 一般来说比较有名的是21世纪不动产 我爱我家 裕兴不动产 盛世管家 信义房产 易居臣信 不过要说发展前景的话 比较难讲 关键还是要看分店 每个分店的业绩也不一样 最好是能进地理环境比较占有的分店 房源和单子会相对比较多 希望你能早日找到一份满意的工作~

昌宁县15699204748： 购买二手房时找中介要如何选择? - ？
丙霞小儿： 找个合适的中介确实很重要啊.买二手房里面需要的专业知识还蛮多的,一般需要中介做很多事情.1、选择那些口碑好的中介公司,多找几家看看,在一个片区的中介公司的房源好多是相通的;2、大的中介公司里面有服务不好的中介,小的中...

昌宁县15699204748： 二手房中介哪个信誉比较好?？
丙霞小儿： 如果从交易安全角度来说,凡是品牌中介和能提供《居间交易合同》的都是有保障的. 目前北京有品牌而且始终不赚取差价的中介: 1、鑫尊地产:成立近10年,口碑较好,规模较大,不吃差价,所有交易签订《居间交易合同》 ( ) 2、我爱我家:租赁业务比较多,小门店连锁机构多( ) 3、21世纪不动产:外资,机构较少,名声目前还不是很大

昌宁县15699204748： 什么中介最好？
丙霞小儿： 中介的好与坏,不能看牌子.要看经纪人的服务,如果遇上好的经纪人,无论是大小中介机构,都算是好中介,如果在大中介遇到不上心的经纪人,那也就应该是不好

昌宁县15699204748： 二手房中介怎么选择? - ？
丙霞小儿： 您好,选择中介公司一定要找正规的,,正规中介公司的管理上做得比较严谨,所以一般问题不大.您可以到实体店面实际参观下,并接触下房产经纪人,看其是都专业、有素质.查看清楚房源的相关资料,这些中介那里应该都有,比如房产证什么的,一般中介都审核过,问题不会太大;要问清楚一些细节,比如取暖费什么的,中介提供的正规合同上面基本上都有.所以选择一家好的中介公司是您买卖二手房的保障!推荐您选择新通商房产中介,郑州第一大二手房中介机构,店面有近七十家,而且都是直营的,没有差价,看房不收任何费用.是郑州知名的品牌二手房中介机构.全名为房产投融资交易超市.

昌宁县15699204748： 房屋中介哪家好 - ？
丙霞小儿： 链家,房天下,安居客很多都是大品牌,都还可以,你是想买卖房屋呀....

昌宁县15699204748： 金华有那些二手房中介是比较好的,求推荐 - ？
丙霞小儿： 你是在义乌还是在金华这边的,金华市很大,不同区都有中介,最好是找当区中介,不如是你上搜房金华二手房网http://esf.jh.fang.com/,这里面的全金华的二手房都在这里了,还有各个市区的中介,你都可以找到.看到有合适的房子,旁边会有中介介绍的,有兴趣也可以直接联系