宅基地的房子怎样继承
1、如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。
2、如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。
3、继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
房产继承流程:
房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。第一千一百二十五条 继承人有下列行为之一的,丧失继承权:
(一)故意杀害被继承人;
(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;
(三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;
(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;
(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。
继承人有前款第三项至第五项行为,确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的,该继承人不丧失继承权。
受遗赠人有本条第一款规定行为的,丧失受遗赠权。第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十四条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
庄基地属于父母的财产吗?出稼女儿有继承庄基地权吗?
宅基地属于集体所有,不是个人财产。但是《继承法》承认宅基地上的房屋的所有权,也就是承认了个人宅基地的使用权。继承者继承宅基地上的房屋的同时,也就继承了宅基地的使用权,因此其使用权是可以变相继承的。根据《继承法》第九、第十条,出嫁的女儿,也是有宅基地使用权的继承权的。法律依据:《...
农村房子可以女儿继承吗
比如王先生的父母在自己农村老家的宅基地上修建了一栋房子,当他父母百年归老时,王先生只能继承那栋房子,而不能继承宅基地,一旦王先生继承了房屋,当然可以使用房屋所占范围内的宅基地了。三、女儿能够继承宅基地吗?1、非农户口不能继承宅基地 如果女儿、或者儿子的户口已经转为非农户口,不属于...
要是老公的户口迁走了 妻子的户口还在老家的话能不能继承发财基地?
当然是可以的,只要户口还在,就可以继承宅基地的使用权,农村的宅基地是归村集体所有,你只有是村里的村民才能够继承,不是村民,基地就会被回收
男到女家落户后,男方对其家的庄基地是否有继承权?
当然有继承权。男女双方结婚后,他们间就是配偶关系,根据继承法的规定,第一顺序继承人是父母、配偶及子女,所以男方对女方的财产有继承权。
关于农村拆基地继承的问题
1、没有;宅基地只是专门用于农村居民解决居住问题的土地,一户一份;已经将户口迁移到城镇的居民,不再拥有农村宅基地。(如果甲全家迁入城镇的,要把原来承包农地返还村集体呢。)2、无权。为了获取城市拆迁补偿而加盖住房,目的非法。城镇居民也没有合法权利在农村集体土地上建造房子。《土地管理法》...
父母去世后农村的宅基地,城镇户口的子女如何才能继承?
但是对于城市居民而言,是不能够直接继承父母在农村的宅基地。一方面双方要有直接的亲属关系。另一方面,城市户口与农村户口有着根本性上的不同。为了顾及农村户口居民的利益,因此对城市居民继承农村宅基地的要求是非常苛刻的。父母必须要有房屋的所有权。宅基地上面可以建房子,而建好的房子是属于父母的。...
户口不在农村可以继承宅基地吗?
3.但宅基地上如果你父母建有房产:房子是你父母的财产,可以用于继承,即使你的户口不在本村也可以继承。4. 房子即将毁损,如果你父母中还有一人,可以让你父或母申请重建。但如果你父母都已经去世了,你申请重建可能不批。5.你父母都去世后,如果在基地上不再有房产,宅基地村里有权收回,你不让...
城市户口可以继承农村宅基地吗?宅基地使用权有什么特征?
结合实际,农户宅基地的继承难题可分为以下状况:假如继承人都是本农村集体经济组织组员,合乎宅基地申请资格的,能够经审批后获得被继承房子的宅基地使用权;假如不合乎申请资格,则可将房屋出售给村内别的合乎申请资格的村民。因此,城镇户籍不符农村宅基地的申请资格,不能继承农村宅基地。宅基地使用权...
父母去世非农子女能否继承宅基地?宅基地使用权的取得有何限制?_百度知 ...
关于你的提问,我详细给你说说:1.城镇户籍人员,可以通过继承农村房屋的方式,相应取得农村宅基地使用权。根据民法典的规定,自然人的生前合法财产,在其死后可以依法由遗嘱指定的人继承,没有遗嘱的则由法定继承人依法继承。如果自然人在农村建有合法的房屋,该房屋在房屋所有权人去世以后,可以依法由继...
我家有三兄弟,但是我现在的户口在别的村,父母的庄基地怎么继承?
(3)农村父母去世后,子女转为非农户口,宅基地交还集体组织,若上面有房屋只能继承宅基地上的房屋。2、亲属 (1)老人在晚年时,家门亲属或兄弟中某个孩子过继过来照顾老人生活,可继承老人去世后的房子。(2)老人在晚年时,没有兄弟姐妹,由较远一点的亲戚照顾,经老人和村上同意,可继承老人去世后的...
费欢益肾: 宅基地不是个人私有财产,不能以财产的方式继承,但是建设在宅基地上的房屋属于个人所有,可以继承.根据农村宅基地继承中地随房走的原则,如果继承了房子,也是可以继续使用房屋所占有的宅基地.根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理.法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理.
隆安县15062206333: 农村宅基地住房应该需要怎么继承 ?
费欢益肾: 1、注销户籍.农村自建房的继承需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、自建房评估.农村自建房继承评估公司会根据房屋的位置、朝向、面积...
隆安县15062206333: 宅基地继承是如何进行的 ?
费欢益肾: 只能继承房屋,继承宅基地房屋的手续是:继承人应当携带原户主死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记和土地变更登记,并提交经公证的材料或者生效的法律文书.
隆安县15062206333: 宅基地房屋怎么继承 - ?
费欢益肾: 1、宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承.实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;2、如果不符合申请条件,则可...
隆安县15062206333: 农村房屋怎么继承 ?
费欢益肾: 一、农村房地产属于宅基地房屋.宅基地房屋由子女按照继承原则继承.如果子女属于本集体的成员,子女也可以继承宅基地使用权.但子女户口已经迁出的,无法继承宅基地使用权,也不再享有本村宅基地.二、法律依据:1、《民法典》第三百六十二条:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施.2、《民法典》第三百六十三条:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定.
隆安县15062206333: 农村宅基地确权后是如何继承的 ?
费欢益肾: 1、农村宅基地无论是否确权,都不能继承,因为我国法律明确规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,而继承人继承财产只能继承被继承人的合法财产,宅基地并不属于被继承人的财产.因此不能继承.2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日.第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产.依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承.
隆安县15062206333: 农村宅基地房屋继承问题是如何 ?
费欢益肾: 继承宅基地房屋的手续是:继承人应当携带原户主死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记和土地变更登记,并提交经公证的材料或者生效的法律文书.
隆安县15062206333: 父母宅基地房屋继承权是怎样的 ?
费欢益肾: 1.宅基地是不能继承的,子女只能继承宅基地上所建成的房屋.宅基地只能由本村居民享有.子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地.子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回.如果宅基地上有房屋的,不论子女户口是否在本村内,房屋均可以由子女依法继承.2.根据《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施.
隆安县15062206333: 父亲过世宅基地上的房子怎样继承 ?
费欢益肾: 父亲过世,宅基地上房子的继承按照父亲的遗嘱继承,没有有效遗嘱的,按照法定继承办理.即由第一顺序:配偶、子女、父母继承.没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承.继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承.没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承.本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女.本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母.本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹.
隆安县15062206333: 宅基地房屋继承新政策是什么 ?
费欢益肾: 继承的序如下:1、如果有遗赠扶养协议的,按照协议办理;2、如果被继承人立有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;3、如果没有遗嘱和遗赠扶养协议的,按照法定继承.法定继承人范围是被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母.