融资租赁售后回租通俗解释

~ 融资租赁售后回租通俗解释：
1.融资租赁是指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。
2.比如A公司想买一条船，但资金不够，让B租赁公司按照他的要求去买回来，然后租给A公司使用，租期满后可以卖给A公司，也可以继续租给B公司或者租给其他人，这就是融资租赁。 售后回租（sale-leaseback）是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。 比如：A公司想买第二条船，但又拿不出足够现金，他就把已有的船舶卖给B公司，然后再向B公司租回来，这就是售后回租。
拓展资料：
1.由于资产的出售和回租实质是同一笔业务，资产的售价和资金需一起计算。在承租人（卖方）看来，如租约符合融资租赁的某一条件，就应将回租作为融资租赁处理，否则作为经营租赁处理。按融资租赁处理时，出售资产的利润应予递延，并按资产折旧的比例予以分摊。倘若交易发生时，资产的公允价值低于其成本或账面价值，按照谨慎原则，其差额应即确认为损失。
2.售后租回是一种集销售和融资为一体的特殊形式，是企业筹集资金的新型方法，通常指企业将现有的资产出售给其他企业后，又随即租回的融资方式，它是常用的筹资方式之一。在售后租回交易中，承租人与出租人都具有双重身份，进行双重交易，形成资产价值和使用价值的离散现象。

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越秀区18426958697： 什么是融资性售后回租业务 - ？
巨晨代芳： 1、融资性售后回租的概念是:是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同》,将物件卖给租赁公司,取得现金.然后,物件的原所有权人作为承租人,与该租赁公司签订《回租合同》,将该物件租回.承租人按《回租合同》还完全部...

越秀区18426958697： 设备售后回租融资租赁是什么意思 - ？
巨晨代芳： 举个例子,A把设备卖给B,B给了A100万,A又把设备租回去了.也就是钱和设备都在A这,但设备是B的,并且A要还钱给B.

越秀区18426958697： 什么是融资租赁?什么是售后回租?请分别举例说明不要名词解释,要白话,举例,.. - ？
巨晨代芳：[答案] 融资租赁又称金融租赁,是指当项目单位需要添置技术设备或成套设备而又缺乏资金时,由出租人对承租人所选定的租赁物件,进行以其融资为目的购买,然后再以收取租金为条件,将该租赁物件中长期出租给该承租人使用.在我国,...

越秀区18426958697： 售后回租和融资租赁是什么关系 - ？
巨晨代芳： 一般是: 售后回租,是先出售给买者,然后卖方租赁买者设备(或房屋,下同),无论租赁多长时期,设备的所有权仍然属于原出租者;融资租赁,是使用者从设备所有者处租赁设备,到一定时期后,设备即归使用者所有. 售后回租,使用者付的是使用设备的租金;融资租赁,付的是每个时期应承担的设备买价和利息的和,即租赁费,具有分期付款买设备的作用. 他们之间,前者是租赁关系,所有权始终属于出租者;后者是分期购买付款的关系,当分期付款达到合同期限后,设备的所有权就归使用者.请参考

越秀区18426958697： 融资性售后回租和融资租赁的区别在哪? - ？
巨晨代芳： 简单的讲,融资性售后回租,融资租赁的标的物是当时承租人当时出售的那个动产或不动产,也就是承租人将自己的一个动产或不动产卖给融资租赁公司,再从融资租赁公司租回来.而一般的融资租赁这里的租赁标的物一般是融资租赁公司自行购置再出租给承租人的.

越秀区18426958697： 什么是售后回租?开展售后回租要注意哪些问题? - ？
巨晨代芳： 答:售后回租是指物件的实际所有权人将物件售让给融资租赁公司,然后通过与融资租赁公司签订售后回租合同,按约定的条件,以按期交付租金的方式使用该物件,直到还完租金重新取得该物件的所有权.售后回租实际上是购买和租赁的一体...

越秀区18426958697： 融资性售后回租什么意思? ？
巨晨代芳： 看字面意思啊,一个就是融资租赁,一个是经营租赁前者设备租期满的时候设备所有权归租入方,后者设备租期满的时候设备所有权仍然归出租房

越秀区18426958697： 康业融资租赁的售后回租究竟是怎么一回事? - ？
巨晨代芳： 售后回租通俗的来说就是改变固定资产的所有权,继续拥有使用权,承租人将设备出售给出租人,再以每月支付租金拥有设备的使用权,这样既能提高传统中小企业资产利用率,同时也能改善企业现金流和改善企业资产负债表,缓解资金周转紧张,也能保证企业的正常运转.

越秀区18426958697： 康业融资租赁公司的售后回租服务也是融资租赁的一种吗?那具体是什么意思呢?？
巨晨代芳： 是的呢,通俗的来说就是融资方通过出售公司固定资产获得公司周转资金,再通过每月支付租金给融资租赁公司获得资产的使用权,等到合同结束,融资方只需要以象征性的价格买回之前出售的资产就好.

越秀区18426958697： 我对康业融资租赁的售后回租服务很有兴趣,但是不太了解具体是什么?？
巨晨代芳： 简单来说,康业融资租赁的售后回租服务就是一种企业融资新方式,企业主可以透过暂时出售现有资产,再以每月租回的方式取得资金.但是却能为企业带来提高资产流动性、均衡税负、改善资产负债表等好处.使用售后回租服务也很便捷,企业主先与康业签订售后回租合同将自有的机器、设备、存货暂时出售给康业,配搭个人或公司的不动产作担保,以获得资金,同时以每月付租金的方式租回该设备继续使用,并于租约期结束时正式买回.康业对机器设备的新旧、类型或价值均无任何限制.整个过程,机器设备都可以继续使用,不会影响公司运营.