租房和买房的区别有多大?银行流水多少，你的房贷更容易获批呢？

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租房和买房的区别有多大?

觉得房价太高了，如今存款很少，而且现在房租非常低，一直租房有什么不好呢？

如果现在确实资金短缺，就先租房住着，但是一旦能凑够首付款，就尽早买，不可以推迟。为什么这么说呢。

总体来说，便是：租房的一好三坏，买房的一坏四好。

先讲租房。

租房带来的好处，非常明显，短时间没有压力，无需费力就过上有房的生活状态，这个人是能让人在大城市安居的第一步。

但是，租房也有三坏，便是：一坏、房租提高会很快；二坏，房东经常来误会；三环，资本上似乎是不成功。

一、城市的房租会提高是很快的

近些年，他们的都市化速率变的越来越快，城市里的年青人愈来愈多，房租提高速度变的越来越快，房租每年都在提高。

房租的持续增长，在大城市里是深有感触的，如今一线城市的房租非常贵，就是这些租金持续上升的结果。这种增长速度是非常恐怖的，很有可能你的收入提高的那一部分，绝大多数要交到房租。

二、碰到好房东必须好运

租房子，假如你遇到一个好房东，还是挺幸运的的，假如你悲剧遇到了一个差房东，各种奇葩的、为难的事，在网上多是，这一我就不多说了。

三、财富增长上似乎是失败的

你租房把钱，都交给房东了，过去了多少年以后，房子不是你的，房子的价值与你没有任何关系。虽然你交了房租后余下的钱去投资理财，你也会发现，在目前的这个时代，任何的理财方法都不及投资买房的收益高，所以从两方面来讲，买房对比，你会计大概率是失败的。

买房呢，也是有四好一坏。

第一个坏，非常明显，你需要投入一大笔首付，与此同时你也要向银行贷款，你的人生一下子就拥有压力了。金融机构有贷款，等于是为自己上一道束缚。从此以后，你自己能够不吃不喝，但是每个月的住房贷款你是要还的。

买房也是有四好：可定居、有存款、抗通胀、有项目投资。

第一好可定居

和租房一样，你就可以拥有自己一个生活的城市，能让人在累的时候开展歇息，在风雨里有一个栖息地。

第二好租房是交易，买房还月供是存款

租房和买房还款每一个月都需要交费，也都有住的地方，有什么区别吗？差别变大。由于租房是交易，买房还款是存款。

你租房把钱，都交给房东了，过去了多少年以后，房子不是你的，房子的价值与你没有任何关系，可是买房还款，就等于是把每个月把钱存储到房子价格里，住多年之后，你可以把房子售卖，你月供早已含到房子价格里了。

第三好买房具备抗通胀的属性

买房具备抗通胀的属性，而租房并没有。

不知道你有没有注意过，很多国家的货币的颜值都非常大，例如日元、人民币，后面有许多零，计数单位全是万、十万，乃至上百万。你知道为什么吗？本身就是通胀闹的，持续几十年的高通胀，假如不拆换新版本贷币得话，钱币的颜值就会特别大。

实际上，通货膨胀是全球的状况，中国也是如此。即便不顾及房产的升值要素，仅仅避免通货膨胀这一块，早已了了不得。

你租房得话，就要面临不断地房租增涨，碰到恶性通胀得话，房租涨得会更快。买房得话，还把将来很多年的房租增涨和通胀风险一下子买断了。我们都知道，买房子是抗通胀的。

第四，买房可获得长期投资

中国的基本国情，取决于在非常长一段时间里，房子价格是上涨的发展趋势，购买了房子，在住的前提下，在时间相对性长的情形下，房子的升值力度是非常大的，便是项目投资属性是非常强的。大家经常看到某某某房子住十多年，卖得情况下卖了一个强的价钱。这件事情，或是大概率会所发生的。

租房原则：“便捷标准”

但是现在我确实没钱买，务必租，我应该怎么办呢？这是一个很现实的问题，我们应该接受现实。这么该怎么办呢？这时候，你要先租，之后有条件再买。

在租的情况下，你需要遵照一个便捷标准，便是租的房子要有利于你的职业发展和收入增加。

要记住，年青人最大的财富是时间，你住的地方离企业近，可以省下大量的时间，这些时间能让学习更多的知识技能，就可以更好地做好工作，累积更多客源和人脉资源。这时候，你虽然没房，但你项目投资了自己。从长期看，好好爱自己是最好的投资。

假如租得偏僻，尽管房租省了一点，房子大了一点，可是不益于你的工作，也不利于你歇息，你时间和精力浪费在往返的奔走上，省了房租，但是白白浪费职场发展的机会，这也是最大的浪费。

有一个至关重要的投资建议，能是你所住不是所有。

便是你能多余住在自己的房子里边。例如，假如你工作在济南槐荫区，不一定非要在济南槐荫区买房。我会在槐荫区或是天桥区等买房，随后房子转租给他人，自己在济南槐荫区租房，那样虽然也是租房，但你的租房与你出租的房能够有相当的对冲交易。最重要的是，你能提早进入车内，锁住房子价格，并享受房子升值收益。总的说来，会比你苦苦等待一次及时要好的多。

银行流水多少，你的房贷更容易获批呢？

一般情况下，金融机构会要求借款人的每月收益为月供的2倍以上。例如住房贷款月供8000元，你月收益至少在16000元以上；假如你的收入不足但是你有伴侣，你的收益加在一起在16000元以上也是可以的。这是在无形之中伤害了单身狗啊。

银行流水账单的存进并不是轻易的，金融机构主要是看存进额度，特别是银行流水账单中的工资一部分，及其现有、转到等现钱水流。因此银行流水账单要确保持续不终断，收入稳定，假如高出很多就更好了。

租房和买房的区别有多大?银行流水多少，你的房贷更容易获批呢？果申请房贷，一般是打印6个月的流水就行。房贷变化不大，房租却会上涨 。购房者想要更容易通过房贷申请，像个人征信问题要达到银行的要求。

租房是消费，买房还月供是储蓄。申请房贷，银行首先要判断你的还贷能力，而很重要的判断的依据就是你的银行流水。看你的流水其实就是看你的收入水平是否有能力、固定的、稳定地每月进行还款

租房是在给别人掏钱买房子而买房子就是自己掏钱，给自己做准备了，流水当然是越大买房子就越容易被审批下来。

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谏常天晴： 其实你已经算的很细账了,但是每个方面都要兼顾,不能太较真了,要不真的是没有办法的.我觉得吧,你如果有25万的话,可以投资做一些事情,让他在市场上翻转钱,然后自己可以租房住舒适一些的,够用即可.毕竟现在的房价很难把握,一线城市好说肯定是难降下的,但四线城市就不好说的,涨和降不太好把握,四线城市之所以涨价就是一二线城市没啥投资的,那些倒卖买房子都去投资下面的城市了,总之,这些人走到哪儿,哪儿就不稳定,就会发生变化.

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