房屋外墙漏水找谁处理
1、房屋外墙漏水找谁处理，视情况而定：
（1）因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担；
（2）因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。
2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十条
住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
二、房屋质量问题如何鉴定
房屋质量问题的鉴定方式如下：
1、可以找当地的房屋质量工程监督机构进行监督；
2、或者找专业的房屋质量安全鉴定机构进行鉴定，经过鉴定认定房屋质量不合格后，可以要求退房并赔偿损失。
外墙水管漏水该由谁负责?
外墙渗水问题，在保修期内应由开发商负责修理；由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满，导致水从窗框中渗入。保修期意外由物业负责，物业负责管理房屋的公用部位，是指一栋住宅楼中业主、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体、梁、板、柱、屋顶等，此外还有楼梯间、通道、专用房间、外墙面、屋面...
楼房漏水应该找哪个部门解决
房屋漏水找建设局下的质监站。此外,遇到这种情况,可以首先考虑找物业管理协调开发商解决,如果解决不了,就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。房屋漏水可以找物业和开发商协商解决，协商不成的可以找政府主管部门(建设局、质监...
小区房子漏水应该找谁解决问题
二、过保修期的，如果属于公共区域可启动维修基金修理。房屋过了保修期后，房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的，可申请启动维修基金。除了小区公共区域外，因房屋为私有财产，出现其他问题由业主自行承担。三、没有物业管理，维修要找产权单位。对于没有物业公司管理的小区，房子出现问题要找产权单位或者找...
房屋外墙漏水是物业负责维修吗?
关于房屋共用部位外墙渗水问题,在保修期内应由开发商负责修理。目前,很多新楼盘交付时提供给业主的住宅质量保证书上约定的小区外墙保修期一般为5年,超出保修期的大修需要通过小区相关业主及业主大会相关决议才能动用维修资金。因此业主在保修期范围内发觉外墙有渗水现象应及时联系开发商和物业公司维修。另外,...
墙体开裂漏水是谁的责任
法律分析：顶层屋面漏水及外墙防水层破坏导致渗漏，如果房屋在质保期内（屋面防水质保是五年），由开发商责成建筑施工单位进行维修；如果是超过质保期，由物业申请利用住房专项公共维修资金进行维修；如无托管物业，则由该楼全体业主共同承担维修责任。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 在正常使用...
房子外墙渗水怎么办介绍?
特别提示：（1）出现新房外墙漏水不建议自行解决，主要原因如下：对外墙渗漏点的查找可能相对来说较为麻烦，特别是在外墙无明显破坏的情况下，自行处理，有可能会对外墙的饰面层处理、保温层处理等造成破坏，同时由于属于户外高空作业很可能引发安全事故。（2）如果是老房子的外墙出现漏水，建议找物业进行解决...
小区外墙漏水到屋内谁负责
结论：关于小区外墙漏水到屋内谁负责相关内容就介绍到这，小区外墙漏水问题的责任往往是共同的，需要由相关的业主、物业公司和施工方等多方共同承担。解决此类问题需要通过调解协商或法律救济途径，确保居民和业主的权益得到有效保护。同时，维护和修复也是解决问题的关键，各方应积极采取措施，保障居民的生活...
房屋漏水处理问题找哪个单位
建议，邻里之间房屋出现漏水，双方应相互理解和相互配合，聘请专业机构进行鉴定分清责任，妥善解决问题；在房屋维修时，相邻人(楼上楼下、左邻右舍)应当给予配合，不得借故阻碍房屋维修。由于房屋装修时容易导致渗漏，最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担，并在合同中明确出现问题时的处理方案。
外墙大面积漏水属主体质量问题吗
外墙大面积渗水是房屋的主体质量问题。发生这种问题，可以要求开发商或者物业管理中心进行维修，并对造成的损失进行合理的赔偿。根据《住宅质量保证书》正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大...
我家的房子因外墙防水没有做好渗水,我去找物业,物业叫我去找开发商...
你好，如果是小区新盖的房子，因为外墙防水没有做好，导致屋内有漏水的情况，的确是开发商的责任，房子还在保修期，你可以联系开发商进行修理，物业的做法是正确的。只有房子过了保修期之后，如果因为外墙渗水，那么是找物业，物业是负责公共设施的维护，由物业进行处理。
爨宜溴吡： 在保修期内,由开发商负责,过了保修期,由物业负责.
东山县15810901845： 紧急求救,房子漏水该向谁投诉怎么处理 - ？
爨宜溴吡： 1. 新买的房子漏水,一般先找物业部门.因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务,物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修.开发商与施工单位有合同,且开发商扣有施工单位的保修款,所以“房子漏水”只要不是非正常使...
东山县15810901845： 如果房子外墙渗水该找开发商或物业? - ？
爨宜溴吡： 找物业,因为你的房子是从物业手上拿的钥匙,而且物业从开发商手里接过房子的时候,都应该对每套房子进行了验收的.物业该去找开发商,开发商该去找施工方,但这些不是你操心的问...
东山县15810901845： 房屋外墙漏水是物业负责维修吗 - ？
爨宜溴吡： 外墙漏水,物业完全有责任负责,工作人员可能会跟你说,这是开发商、建筑商问题,等他填写报告单,报给工程部,让他们来处理,这样工作进度会很慢,你应该直接让物业给出你准确的答复,具体什么时间来检查?检查完多久能给出解决方案?从开始实施到检修完毕需要多久?检修时是否影响你的居住?这样跟他们确定好时间节点,配合好他们,他们也会积极的来处理问题.
东山县15810901845： 家里外墙渗水怎么办? - ？
爨宜溴吡： 房屋外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理. 服务外墙渗水,属于房屋建筑施工质量问题,根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中,第二款规定“屋面防水工程、有防水要求...
东山县15810901845： 房屋外墙漏水找了物管很多次都没得到解决 我该找谁 急 - ？
爨宜溴吡： 外墙渗水一般保修5年,没有过五年的保修期,就找开发商, 过了保修期,就找物业处理 你可以尝试拒交物业费或者在开发商的论坛上投诉,也可找物业、开发商的公司上层或者总部 实在不给你处理的话你只能起诉了
东山县15810901845： 如果房子外墙渗水该找开发商或物业?？
爨宜溴吡： 外墙非窗套等位置属于公共部位,外墙渗水应找物业.如果在保修期内,由物业去联系开发商解决,如果过了保修期限,则由物业负责维修;符合房屋大修标准的,可以申请动用维修基金进行大修处理.***** 我建议你看看论坛的精华,问题迎刃而解.---->
东山县15810901845： 房屋外墙、屋顶、卫生间渗水,由什么部门负责维修? - ？
爨宜溴吡： 房屋外墙漏水:如果在保修期(5年)内,由物业通知施工单位维修. 超过五年,可以由物业联系维修单位维修;也可自行安排维修.屋顶渗水,要看造成渗漏的原因,如果是楼上装修造成的,则依法应当由楼上负责维修,并赔偿损失;如果...
东山县15810901845： 外墙渗水应找谁解决每逢下雨,就有外墙渗水 ？
爨宜溴吡： 如果是新房,入住1年内可以找开发商协调修理. 如果住了很久了,你可以找物业公司处理. 如果找不到人解决也可以找外面相关工程的人员查看渗水原因,在找工人维修.
