自住型商品房是保障性的房子吗？独立产权房和共有产权房有哪些区别？
自住型商品房是保障性的房子吗？
自住型商品房并不是保障房子。自住型产品住房就是指房地产开发企业根据“限房子价格、竞土地价格”等出让方式获得土地使用权证，依照限制销售对象、限制市场价格原则，达到住户自己住性、改进性住房的需求产品住房。具备政策住房和产品住房双向特性，但是不归属于保障住房。
自住型商品房与一般商房有什么不同
1、价格差别：自住型商品房的市场定位为中低价，价格对比同地段、同质量的商品房低30%上下(现行政策硬性要求)。
2、房型区别：一般商品房的户型并没有总面积限定，而自住型商品房以90平方米以内房型为主导，比较大也不得超过140平方米(总建筑面积)
3、选购标准区别：现阶段北京一般商品房也实行限购房政策，从选购标准上来讲，二则标准同样：户下没房非北京籍家中，买房者需要在北京持续5年交纳社保或是个人所得税;户下只有一套住房的北京籍家中或单身男女没房者。但是，自住型商品房申请人分成一般组和优先选择组，优先选择组先摇号申请，有剩下房子再叫一般组六房。
4、出让限定：一般商品房出让不限制，只需有房产证而且未处在质押情况就可转让。而自住型商品房在获得产权证后5年内不得出让，5年之后出让还需要缴纳土地资源*款等，且不可再度选购自住型商品房。
独立产权房和共有产权房有哪些区别？
1、产权一共有性不一样：共有产权房是政府及个人一同拥有产权，而单独产权便是彻底产权房，其实就是大产权房。
2、申请办理要求不一样：共有产权房对家庭经济的没有要求就可以申请，但单独产权房需要买。
3、房子方式不一样：共有产权房做为经济实用房的基因变异方式，单独产权是以商品房的方式售卖。
什么是独立产权房?
单独产权房其实就是彻底产权房，即按有关规定售卖的房子。彻底产权房与比较有限产权房屋相匹配，比较有限产权房屋包含共建公助房，企业补助售卖的商品房，房屋拆迁补偿的替换产权房。
什么叫共有产权房?
一共有产权住房，即政府与买房者承担住房项目资金，分派在合同里确立一共有彼此之间的资金数额及未来撤出时所担负的权利义务;撤出时由政府回购，买房者只有得到自身财产金额的部分转现，以此来实现确保住房的封闭式运作。
不是保障性房子，独立产权和共有产权的房子，产权方面是有差距的，在交易的时候面临的问题是不一样的。
是的，商品房也是通过购买的方式来获得的，所以也是自己的房子。房屋的性质不同，房屋的购买方式不同，房屋的交易模式不同，房屋的保障不同，房屋的性价比不同。
不是，自住型商品房是指房地产开发企业通过竞争房价等方式取得土地使用权，然后限定销售规则，满足居民自住；
保障性住房和商品房有什么区别?
（1）供应对象不同。保障性住房的主要对象是城市中低收入家庭或者住房困难户；而商品房购买的对象是所有自然人。（2）两者建设方式不同。保障性住房直接是由政府组织建设；而商品房则完全是按市场运作方式建设。（3）土地取得方式不同。保障性住房的土地性质为政府划拨才能建造；而商品房的土地则是通过招...
保障性住房和商品房的区别是什么
但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;7、市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。商品房的购买条件购买商品房的购房者需要满足所在地的购房条件，不同地区的购房条件有差别，所以要以当地政策为准。
什么是保障性住房
与商品房相比，保障性住房制度还很不完善，为此，我国已经提出要加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。分类 不同情况的低收入家庭，对保障性住房有租赁与买卖的不同需求。两限商品住房 即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。为降低房价，解决本地居民自住需求...
商品房和保障性住房的区别是什么
1、来源不同：商品 房由开发商筹建；保障性住房由政府组织建设。2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，不能处分...
什么是保障性住房?
相对于商品房而言，保障房体系尚有不健全之处，因此，我们应加强对经济适用房的建设，以进一步提高居民生活水平，推动房地产市场的健康发展。“保障性住房”是指由国家为保障中等收入家庭而提供的住房，包括供应对象、建设标准、销售价格和租金标准。经济适用房，既包括城市的廉租房，也包括林区、垦区、煤矿...
你知道什么是保障房么?它的主要分类是什么
品住房土地供应，经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房并不是严格意义上的”保障性住房“。安居商品房 指实施国家“...
保障性住房是什么意思
而城镇的最低收入家庭，可以申请廉租房，享受国家住房政策补贴。上述五种保障性住房中，经适房、限价房、廉租房仅仅提供给本地区城镇户籍家庭。自住型商品房向社会公开，无论是否有本地户籍，是否为居民户均可以申请，所以严格意义上来说，自住型商品房不算是保障性住房，但由于其价格低于商品房，且受到...
政策性商品住房是什么?
一、政策性商品住房的类型 1、共有产权房：是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。2、自住型商品房：改善性住房需求的商品住房。具有政策性住房和商品住房双重属性，但不属于保障性住房。3、经济适用...
保障性商品房与普通商品房的区别
保障性商品房与普通商品房的主要区别在于它们的性质、购买对象、价格以及交易限制。首先，从性质上来看，保障性商品房是政府为了改善中低收入家庭的居住条件而推出的一种住房保障政策。它具有很强的社会保障性质，旨在通过提供价格相对较低的住房，帮助那些在市场上难以负担普通商品房的家庭解决住房问题。而...
保障房和商品房的区别
而保障性住房尽管可以办理《房屋所有权证》也可以抵押，但在转让时，必须在补缴相关费用，并满足一定年限后，方可转让。7、产权性质：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分，但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，不能处分，经适房是不完全产权，5年内不得买卖。商品房土地性质是什么商品房属于...
方闹枯草： 北京近年来推行了一个自住型商品房政策,那么什么是自住型商品房呢给大家带来相关解答.什么是自住型商品房:1、首先它是商品房,但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格;2、自住商品房购买者范围更宽,主要是社会夹心...
攸县17337969354： 什么叫自住房? - ？
方闹枯草： 自住房是自住商品房,属于政策性住房的一种,且建筑面积在90平方米以下.此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政. 扩展资料 购买条件 非...
攸县17337969354： 自住商品房和非自住商品房的区别 - ？
方闹枯草： 北京市继公租房、经济适用房、限价房等保障性住房措施后,又推出了自住型商品房,该类房产与之前的最大不同就是没有了户口限制,凡是持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非京籍家庭,都可以购买...
攸县17337969354： 自住型商品房是什么,申请自住型商品房条件包括哪些 ？
方闹枯草： 自住型商品房,也称为自住房,是由北京市提出的,目前也只有北京市有自住房此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政.自住型商品房一经推出就受热捧,但是出售的房子数量较少,需求较大,为此对于购买者而言,竞争是相当激烈的.自住型商品房申请条件:根据北京的限购规定,对拥有两套及以上住房的北京市户籍家庭实行限购;非京籍家庭持有有效暂住证,连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税,可以购买一套住房.即名下无房或仅有.
攸县17337969354： 北京保障房包不包括自主性商品房 - ？
方闹枯草： 随着两限房取消,目前的保障房主要指的就是公租房和自住型商品房.
攸县17337969354： 非京籍申请自住房永远在后吗 - ？
方闹枯草： 是的,因为自住房属于保障性住房(政策房),主要对象是本地居民.申请自住型商品房的条件是: 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴...
攸县17337969354： 买了自住型商品房还能买保障房么 - ？
方闹枯草： 可以申请自住型商品房,而且有优先权.但是自住型商品房比保障房贵很多,我家就是保障房轮候家庭再申请自住型商品房的~~
攸县17337969354： 什么是自主性商品房和保障性住?什么是自主性商品房和保障性住房 ？
方闹枯草： 普通商品住房没有购买标准,只要有钱你就可以买,保障性住房对申请家庭的收入、资产等做出限制.普通商品住房销售时,由企业自主定价,保障性住房销售时,由政府定价.普通商品住房上市交易时,遵循市场规则,可以自由买卖,保障性住房一般要求5年内不得出售,确需出售的,由政府回购,5年后可以出售,但需要上交一定比例的收益金
攸县17337969354： 北京自住商品房的购买条件是什么 ？
方闹枯草： 1、自住商品房首先是商品房,但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格;其次,自住商品房购买者范围更宽,指买不起普通商品房但又不符合保障房购买资...
攸县17337969354： 请问北京自住型商品房有没有房产证?要准确的答案谢谢. - ？
方闹枯草： 当然有了.所有手续和证件是齐全的.除了跟本地区的商品房价格相对低了三分之一到一半以外没什么不同.
