小区一楼二楼带院规划图没有算不算违建
根据《土地管理法》第六十二条的相关规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
同时，根据《城乡规划法》第六十五条，对于未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可进行建设的，可以由乡镇人民政府责令限期改正。因而，对于没有办理批建手续，但拥有选址意见书，符合宅基地使用标准的违法建筑，属于程序违法的建筑，要求其缴纳相关费用并补齐程序后，不能随便认定为“违建”。
买一楼带个小院子,还有半封闭的地下室,请问怎么设计呢?
买一楼带个小院子，还有半封闭的地下室，请问怎么设计呢？拥有一个美丽的院子，为自己打造一个舒适闲逸的生态空间，几乎是每一位向往自然的现代人的栖居梦想。如果你住在带院子的一楼，会把它打造成花园？菜园？还是别有情调的户外休闲空间呢？介绍的是底楼的院子设计，希望大家可以从中借鉴一下。休闲...
喜欢院子,但一楼带院子的房子能不能买?有过来人支支招吗?
如果说，实在是喜欢水景，买一楼带院子的房子，就是奔着水景来的，那也不要急着去玩个蓄水池做水景，我们刻意变通下，在院子里，养上一些大缸的睡莲、碗莲之类的，在养上一些鱼，照样能烘托出水景的效果来。2、院子一圈栽种绿植不要太密太高一楼虽然有个附近的小院，但是周围都是道路，私密性是...
一楼带花园的房子好吗
一、从政策看一楼带花园 通常情况下，一楼带小院的房子有三种情况：第一种是由开发商建设附带建的，但是大多数开发商都是没有经过规划部门审批的;第二种是小区物业自己设计的小院，这样的类型也是没有得到相关部门批准的;第三种是业主自己修建的，而这样的更是没有经过相关部门批准的。按照国家等规定...
27层的高层楼,一楼带院合法吗?
不仅如此，从居住安全角度考虑，高层住宅一层的院子也是一个十足的“坑”！因为在这样的院子里活动，一旦有高空坠物后果不堪设想。哪怕只是一枚五六十克的鸡蛋从二十层楼坠下，产生的撞击力，就相当于十几公斤的东西砸到身上，这对家人的生命财产安全都是一个很大的隐患。
一楼带院子的房子真实感受一楼带院子的房子升值空间大吗
室内的面积是固定的，如果买到前庭带花园的房子，相当于扩大了房子的使用面积，尤其对有孩子的家庭来说，这一点格外吸引人。2、一楼带院子可以种花种草，甚至种菜。在工作之余，为业余爱好增加场地，为视频健康也是一种保障，毕竟菜是自己种的。我们家楼下就有这样的院子，一个20平米的小院子，一般的...
小高层一楼带院为什么贵?
带庭院的小高层，普遍是指一楼，开发商会在一楼设计一个小巧玲珑的庭院，以赠送的形式给予一楼业主，当然羊毛还是出在羊身上，所以送庭院的小高层一楼会比较贵一点。这些小高层的庭院、高层的空中花园、入户花园都能唤起人们对少时老家小院子的怀念和遐想，并能拉近人与绿色、人与阳光...
一楼带院的房子,院子的权属归谁,有没有相关规定?
产证上面会附有房屋的平面图，上面有院子的话，院子就是连同房子一起属于你的，如果没有，就属于公共部位属于整体小区业主的。
一楼带院子的房子好不好
一楼带院子的升值空间大吗？这里我们为大家带来详细介绍。一楼带院子的房子好不好?优点：1、进出方便一楼最大的优点就是进出方便，不需要乘坐电梯，如果发生危险，比如火灾发生的时候，在一楼的业主能够最快速度逃生。尤其适合老人居住。2、可以种植花草居住在带着院子的一楼，业主基本上开门就可以接触...
电梯房剩一楼带小园和二楼,买哪一层?
在选择电梯房的一楼带小园或二楼时，需要考虑多方面因素，以下是我的一些建议：1. 公摊面积与价格：二楼的公摊面积较大，因此价格通常会高于一楼。如果预算有限，或者希望房产价值更实惠，一楼可能更优选。2. 生活质量和私密性：尽管二楼相比一楼能稍微缓解地面噪音和灰尘的污染，但仍然可能会非常吵闹。
一楼带院子,究竟该怎么设计?
我家新买的一楼带50平米的院子……感觉超级棒……家里老人每天上午去院里晒太阳……还种了西红柿，黄瓜，辣椒，茄子………还种了两颗葡萄树………
卢香金必： 一楼带小院国家规定:只要是在你的住宅基地使用范围内,那么一楼的小院就是属于你的,法律对此并没有限制.通常房产证上会附有房屋的整个平面图,平面图上有画院子的话,那么一楼的院子连同房子一起属于你.如果没有的话,小院就是...
红星区15767311539： 小区一楼车库二楼住房,属不属于违建 - ？
卢香金必： 可以查询小区规划图,看时候有违建行为.
红星区15767311539： 26层楼房一楼带院子是否违法? - ？
卢香金必： 绝对违法,小高层允许,超高层是不允许一楼带院的,应远离高空抛物的伤害.
红星区15767311539： 在小区里一楼自家院子盖个小房子算违建吗 - ？
卢香金必： 如果说整个楼是很旧的那种老楼,基本上是7X年,8X年盖的,那种往往没有物业,需要整个一层的用户去城市规划管理部门申请.当初我奶奶家是一个车辆段的房子,80年以前单位分的,一层有一个小院子,大概20平米不到,每个一层的都有.后来因为经常进贼,好多人都拆了院子,盖成小楼,自家房子的墙壁也都拆了.规划局考虑到我们这个小区的特殊性,以后迟早要拆迁的,所以就同意让做一个申请,然后统一批准,就算默许了.但是新的小区肯定不许这样,如果是90年代以后,甚至2000年以后盖的,基本都属于违章建筑了.
红星区15767311539： 开发商不建一楼带院子怎么办 - ？
卢香金必： 一楼建院子是有相关的要求规定的.购买前需要有所了解,才能避免个人的利益受到损失.一楼建院子国家规定是怎样的:1、规划中明确私有的小院落.小区一楼的小院是建筑分区内的绿地,属于业主所有,除非明确注明属于个人.根据法院...
红星区15767311539： 如何预防开发商擅自改变小区规划 - ？
卢香金必： 您好,小区规划图要标清楚 目前,购房者在签订预售合同时,开发商基本上都会在预售合同附件中贴一张复印的小区规划“模糊图”,不仅绿化、道路不清,甚至连小区大门都找不着.一旦发生纠纷,购房者往往会因为拿不出证据而败诉.为此...
红星区15767311539： 小区业主一致协商后,统一搞花园栅栏,还算违建么? - ？
卢香金必： 按规定是违建,但对邻居没什么危害的话,就建吧,只要建起来,一般拆不了.别白天建,节假日晚上突击建.
红星区15767311539： 我想问一下 我住的是楼房 在一楼 院子是我的.我在院子用玻璃封起来了. 二楼有意见. - ？
卢香金必： 属于...你所购买的房屋面积不包含公共绿地面积...要是土地使用证上有 就可以
红星区15767311539： 我家的房子是否是违章建筑我家在一楼有一个30平方的院子,十年前在 ？
卢香金必： 你家新建的玻璃房只能属于临时建筑,没有办理临时规划建设许可的话就会被认定为违章建筑,由于房子建在你家院中,如果没有涉及到拆迁或消防等危害安全因素的话一般是没有人管的.
红星区15767311539： 买了商品房是小区里,一楼,带三十平米小院,装修的话小院可以装修吗? - ？
卢香金必： 可以装修,但最好先去跟物管沟通下.
