父亲名下有一宅基地，房子已经是危房了，如何处理比较好？
爸爸妈妈及儿女不论在哪种前提下而户籍已将本地销户，那样此危楼产.所有权在一定程度上已发生变化，即：路面之上付诸于物归继承人全部，土地资源（农村宅基地）归全民所有再行派发。注：已没有权利改造。比如：父母健在而户籍不变，儿女因其他缘故已户居他乡，那样此房产权属不会改变，为确保定居安全性，可尽自能够，在不违背乡规民约的规章下进行改造，注：此房地产老年人近百年后儿女无继承宅基地的权利！最新宅基地管理现行政策依旧是：房子损毁的农村宅基地并入团体。
尽管这儿的并入团体主要指的使用权取回，但收回了所有权终归是烦心事，尤其是当初老的父母近百年后然后一代又不是农业户口的情形下，想再申请和有着宅基地的所有权就十分困难了。并且在村里和社里集体建设用地十分急缺的情形下，房子已损毁的农村宅基地原房主就可能丧失处置的主导权，进而造成相对应的损失，例如在动迁时，并没有农村房屋的农村宅基地不容易开展房屋拆迁补偿。这也是不少懂现行政策的农民即便农村老家的房屋早就不定居用了，也要及时排危挽救其不坍塌损毁的重要原因。以爸爸妈妈户主申请办理拆旧建新假如儿女有回家休闲养老居住的准备，经济实力允评的情形下，能用父母的户口申请拆掉老房子建造新房，儿女户口迁移了，用自己声誉是办理不上宅基地建房子的，
因此，想回去翻新，仅有父母健在并且爸爸妈妈论中最少有一人户籍还在村里，才能够建造。检修结构加固。如果父母已经去世或是爸爸妈妈父口及全家人都迁移村集体，这样的事情是不可以申请办理农村危房改造，也无法申请办理拆旧建新的，只能在不破坏房屋主体结构的情形下，对房屋进行装修结构加固或是盖顶。你父母假如在世，你又不经意回家定居，你能请爸爸妈妈到城里或者你的住所和你一起定居。未来农村宅基地由团体取回。如果父母不愿意和你共住，趁父母健在，你能为他们再次翻盖式房子，
让她们安度晚年。未来她们去世后，这一套住房你能承继，农村宅基地根据地随房走原则你能正常使用。自然倘若不经意再住，你可以把房子卖给村内组的村民。假如你父母去世了，房屋又成了危楼，并没有实用价值，无论你是城市人或是村里人，你如果并无房屋，你没有权利再重新翻盖式这一套老房，只可临时应用，例如储放脏物，饲养等。最后农村宅基地要被团体取回。总而言之，假如有心回爸爸妈妈老宅定居，应趁父母健在，再次翻盖式旧宅为宜，未来可以多住两年，一旦父母去世，你就失去了再次翻盖式的机会！时间长了，你回到故乡，连落身地也没了！
无论在哪种前提下，父母和子女都已经在当地注销了户籍，那么这个危房的性质和所有权在一定程度上发生了变化，即土地资源(农村宅基地)归全民所有，然后进行分配。
可以在原宅基地上改建，这样的话，你的父亲依然有使用的权利。
这个其实可以把这块地租给别人，让别人去进行收益，然后自己也能够有稳定的收益。
我是农村户口在村里有一块宅基地,也有宅基证,现在邻居扩建房屋占了...
第十八条 申请人接到村民委员会签署的同意意见后，应当向乡(镇)人民政府提出宅基地使用申请，并提交下列材料：(一)申请人身份证明材料;(二)申请人户籍登记家庭成员身份证明材料;(三)申请人所属村民委员会同意使用宅基地的意见;(四)拟使用宅基地的位置、面积以及界址范围的材料;(五)市、县人民政府规定...
宅基地名字是别人房子是我建的
法律主观：一、宅基地写谁的名字就是谁的吗农村宅基地是家庭共有的，只是户主的名字登记在集体土地证上。以后拆迁也是对宅基地上共同生活人员的补偿。二、宅基地补偿标准是多少1、依据《民法典》第二百四十三条对土地征收补偿的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低...
农村两个儿子只有一套房屋宅基地,怎么办?
当然并不是分户了,就一定能拿到宅基地;如果村集体内没有闲置的土地,也可能存在“分了户,但分不到地”的情况。这种情况,题主也可以考虑从同村人手中买宅基地,将宅基地过户到自己家名下,也就拥有了宅基地。当然这种买卖必须经过村委会同意,且价格也必须按照相关规定执行,所以价格也不会很高。 当第一种不可行的...
老婆不知情的情况下签下老婆的名字把宅基地转让给别人合法吗?_百度...
一，如果你老婆不知情的情况下，别人代签你老婆名字把宅基地转让给别人了，那纯粹是一个伪造的协议，是毫无意义的，根本就没有法律效力，没有人敢拿着这样的伪造协来找你们要宅基地。再怎么样，转让宅基地是要转让费的，连情都不知，更不可能收转让费。二，如果你老婆收了转让费，协议是别人代写...
宅基地确权到儿子名下的好处
一，能提前让孩子继承这块地，以免自己去世后地被相关单位收回去，同时避免后续继承产生的费用和麻烦。不过办理该项业务也要进行申报，然后前往当地的土地部门领一张申报表，认真填写后递交，接下来有相关单位进行审核，通过后就可以确权了。二、土地确权加孩子名字有哪些好处？1、维护了土地权益，遇到征收...
本人买了一块宅基地,但过不了户,又签了合同,请问钱能要回吗?
过不了户的情况是属于合同无效或违约了，可以找对方把钱要回来的，因为无法过户就代表着买卖无法进行而终止了。
买了一块宅基地,土地使用证是别人的名字,怎么做才能不受影响?_百度知 ...
买了一块宅基地土地使用证是别人的名字。没有任何关系，只要你和这个土地使用证上面的人。是亲属关系就不会存在任何麻烦。而且你可以和他签下协议。只要你们之间不产生经济纠纷就没有人找你的麻烦。
一个宅基地可以有两个户主吗
注意，出工出力不能按份共有，要出钱出资才算的。宅基地房也属于夫妻共有财产。户口本中的户主只是家庭成员的代表，没有实质性的法律意义的。宅基地房一般登记在户主名下，但仍属于家庭共同共有的。兄弟姐妹在自己申请的宅基地上建房，其他兄弟姐妹是没有份的，父母也没有份。同一个户口本的才有份...
户口在农村,家里的2处宅基地在父母的名下,确权时该怎么处理?
户口在农村，家里的2处宅基地在父母的名下，确权时该怎么处理？1. 如果您已经成年并且经济独立，您可以考虑分户。根据不同地区的政策，分户可能需要您已经结婚或者成家。在一些地方，分户的标准是子女结婚成家，而在其他地方，则可能对此要求有所不同。2. 如果您家里有多处炉灶，意味着有多个家庭独立...
父母名下宅基地办营业执照
暂未取得房屋所有权证的，农村地区可提交乡村规划建设许可证或临时乡村规划建设许可证，也可提交由乡镇政府出具的经营场所权属、用途、属合法建设的证明。提交上述住所证明文件才能办理营业执照。父母名下宅基地办营业执照的具体流程：1、申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一...
浦珠安神： 如果房子倒塌伤害人,房子所有人应当承担赔偿责任,如果你父母去世,房子继承人应当承担责任.
松北区19649159718： 父母在老家房子已倒塌,有宅基地证现全家为非农业户口,可以再盖房子吗? - ？
浦珠安神： 父母在老家房子已倒塌,有宅基地证现全家为非农业户口,不可以在盖房子. 根据《物权法》的规定:第一百五十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭.对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地.《土地管理法》规定,宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理.你们现在属于城市户口不属于当地村民,不能重新申请宅基地使用权,原有的房屋倒塌,已经丧失原有的宅基地使用权,所以不能在盖房屋. 因此,父母在老家房子已倒塌,有宅基地证现全家为非农业户口,不可以在盖房子.
松北区19649159718： 农村的房子是父母的名字,但是现在房子要垮了父母年纪又大了如果房子 - ？
浦珠安神： 宅基地的所有权属集体,要有本集知体成员的身份才可以有使用权,宅基地使用权不是遗产不能继承.你的户口不在道农村,可以继承宅基地上的房子,但不能继承宅基地使用权. 现在随着城市版建设的不断加快,越来越多的农村人口转为权城镇户口,但是他们的父...5539
松北区19649159718： 我是一名教师,从父亲那接受一农村房产,因房子老旧(1970年建),经鉴定为危房,不宜居住,请问我能翻建该房子吗？
浦珠安神： 建议问当地村委会 翻建应该不会有问题的 只要不突破宅基地
松北区19649159718： 父亲在农村的老房子塌了,非农村户口的我是否对此宅基地有继承权和买卖权 - ？
浦珠安神： 宅基地没有继承权,也不能买卖 宅基地只能分配给本村的村民使用,村民也只有使用,不能买卖或者继承 父亲去世,房屋你可以继续居住,房塌了不许重建,宅基地就由村里收回重新分配
松北区19649159718： 大儿子的房屋塌了,老房子是父亲的名字,现在大儿子和小儿子住在老房子里,老房子地基归谁所有. - ？
浦珠安神： 可以帮助大儿子重建,这样兄弟两一人一块.这样父母也了了一块心事.因为,土地是集体的,不可以继承,一户只能有一处宅基地,大儿子已经有了,分给小儿,合理合法.网友建议,仅供参考.祝你好运!
松北区19649159718： 我爷爷和父亲都有一个宅基地,我爷爷现在不在了,我可以继承我爷爷的老房子宅基地吗? - ？
浦珠安神： 一户一地就是一个家庭只能有一块符合规划的宅基地,如果另外还有一块,不管是否符合规划都需要收回,当然可以选择自己要那一块.宅基地不适用继承,就是根据一户一地和规划审查批准,而且可以是任何时候,房子可以折价给后续使用者或者自己拆掉要了破砖烂瓦
松北区19649159718： 农村宅基地确权.老家父亲盖的四十年的房子怎么确权?现在无人居住 - ？
浦珠安神： 可参照以下内容确权: 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”.
松北区19649159718： 我的父亲在老家(农村)有一块宅基地,上建有砖瓦房一间,土地证上是我父亲的名字.我全家目前都是城镇户口. - ？
浦珠安神： 如果有房子是不能被收回的,你对这个房屋享有物权,也就是占有、使用、处分的权利,以后补偿还要看不同的开发政策、补偿原则.
松北区19649159718： 户口已迁出本村几十年,原土房屋已坍塌,宅基地还有份吗 - ？
浦珠安神： 您好,深圳知名律师团队马成律师团为您解答:根据我国相关法律规定,宅基地使用权人对土地只有占有和使用的权利,土地的所用权由农村集体经济组织所有,一旦户口迁出本村,宅基地使用权收回集体.因此,你叔叔户口迁出去后不再享有该地的宅基地使用权.因此他没有权利在这片土地上建造房屋.此外要提醒你的是,宅基地使用权不能继承,如果你想要回原址建房,需要重新向集体组织申请那块地的宅基地使用权.更多法律问题咨询,可到深圳知名律师团队——马成律师团网咨询,或电话咨询159加2009再加1258.
