本人买了一块宅基地，但过不了户，又签了合同，请问钱能要回吗？
宅基地一户一宅，你买房后办不了土地证（B的两幢房即使手续齐全，一个用地批准不能分别办两个土地证的。），因此也办不了房产证。自己衡量吧。
1、我国《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
2、我国土地流转实行“地随房走”政策，宅基地房出卖登记了的，买方对宅基地也享有使用权。
3、综上，宅基地房买卖协议具有法律效益。卖方无权收回。
应该能要回你的钱。虽然签了合同，但过不了户，合同应该失效，双方协商退款，协商不成可以起诉。
必须能啊，无条件
唉，你是城镇户口吧，如果你是农村户口不会办不了的，写份买卖合同吧，向卖主要钱够呛的
买了一个农村的宅基地怎么办
法律分析：买了农房或宅基地的城里人可以通过与农民房主终止买卖合同，然后重新签订租赁合同，以减少以后带来的风险。根据政策规定，除了本村村民，是不可能获得本村宅基地使用权的，城市人在农村买宅基地建房，那是政策不允许的。农村集体和个人，都不得擅自出卖宅基地给城市人口。法律依据：《中华人民共和...
城市人买了农村宅基地怎么办
城市人买了农村宅基地的处理方法如下：1、是否符合法律规定：根据相关法律法规，城市人购买农村宅基地需要符合一定条件，如购房者必须是农村户籍、宅基地必须用于自用住房等；2、宅基地权属：购买前需要了解宅基地的权属是否清晰，是否存在纠纷或争议；3、权属证明：购买前需要要求卖方提供宅基地的权属证明，如...
花钱买的宅基地,也会被收回吗?你怎么看?
由此我们可以看出，如果是花钱买的宅基地，必须是农村户口，是一个集体组织之间的成员，买方符合“一户一宅”的住房要求，而且是经过村集体同意的“买卖”行为，这样花钱买的宅基地是合法的，是受法律帮他的，村集体是不会收回的！相反，如果不符合这些条件当中任何一条，比如城市户...
城里人已经买了宅基地怎么办
一、城里人已经买了宅基地怎么办 1、目前城市人口是不能买农村宅基地的，按照规定，非同一农村集体经济组织成员不得受让宅基地使用权。城市人违规购买了农村宅基地，购买有房屋的宅基地，可以居住使用，也可以出租，但是对于购买了宅基地不能确权、办理宅基地登记手续。 2、法律依据:《中华人民共和...
城镇户口买了农村宅基地,有土地证,有房产证,不给确权,该怎么办?
比如这个宅基地，你已经有了，但是这个宅基地的另外的一些土地优惠政策所给予的一种经济账单，还是原先卖给你的那一个人拥有这样的权利，你并不具备领养这些经济账单的资格。你是无法拥有一种本地村民的权利的，你只是买了一个村民的宅子，然后买了一个村民的土地，但是并没有成为这家乡村里的一户土生...
花钱买的宅基地,也会被收回吗?
如果你购买宅基地的地区支持宅基地转让，并且你的合同是合法的，那么就不会被收回。还有就是你是村民，并且符合宅基地分配的要求，也不会被收回。除这两种情况之外，花钱购买的宅基地都元很大概率被收回。先来说第一种情况，这种情况是比较少见的，很少地区会支持宅基地转让。如果正好碰巧你购买宅基地的...
我在外村买块宅基地,房子是我盖的,如果卖主不反我可以一直住下去吗...
在外村买块宅基地，盖房子，如果卖主不反，是可以一直住下去的。地基的使用权啊，集体产权，既然已经买了，卖主就没有土地的使用权利了，可以一直住，拆迁的话只按照建房面积赔偿，是没有人头的补偿。一般农村村民建住宅应按申请、审核、现场查勘、发放许可证、验收、确权办证等程序办理，未经审批擅自建...
城里人已经买了农村宅基地,不能过户,要如何避免损失?
你买卖宅基地的具体情况不清楚，但农村宅基地，只能在本村集体内部交易，不得卖给村集体以外人员，所以你一个城里人在农村买宅基地是不能过户的。现在避免损失的方法有：一是退还给卖方。二是卖给卖方村集体其它村民。三是与卖方签订合建协议。目前，全国合法的房产用土地有三种形式，集体土地、国有划拨...
买来的宅基地怎么处理
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。宅基地可能是很多中国人所垂诞的，因为可以获得自己的一块地，但是宅基地严禁随意买卖，如果作为城镇居民，在不懂法的情况下购买了...
买了一处单身汉的宅基地对自己有什么影响
没有影响。宅基地只是一块盖房用的土地，跟任何人居住没有任何影响。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋，建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地。建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地的...
充克盐酸： 1、买农村房子过不了户,协议本身是有效的,只要主体签订适格就可以(本村集体村民之间可以签订农村房屋买卖合同).2、但是,无法过户的话,房子不能发生所有权的转移.守约方可以解除合同,并要求违约的一方承担违约责任.
宝鸡市17571675317： 非本村农村房屋买卖过不了户应该如何办 ？
充克盐酸： 农村房屋买卖,非本村人过不了户存在很大风险,一旦发生纠纷,一般判决买卖合同无效,可主张对方返还购房款,自己归还房产.《中华人民共和国合同法》第五十八条规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿.有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任.
宝鸡市17571675317： 买房子,不能过户,该怎么办? - ？
充克盐酸： 你买的是宅基地上的房子吧,你户口不在村里的话,按政策是不能过户的,村里人也不会敢帮你做材料的,这种属于小产权房了,土地管理法有明确规定,宅基地不得在村民小组之外流转,你现在买了的话,是不能享受当地的农民补贴及一切相关政策的,而且拆迁的话,补偿也不能给你 给你一个建议,在签订购房和同时,与原房主商量好,将合同金额尽量朝高写,那样的话,一旦发生纠纷,比如周边的房子涨价了原房东想反悔,他就得按照合同金额赔偿你钱,这是唯一可以使用的办法,因为现在好多买这种小产权房的都会发生原房主后悔起诉要回房产的情况,而且法律肯定是支持他的,所以你只能靠合同来约定,切记
宝鸡市17571675317： 我要购买宅基地的房子,过不了户,怎么办 - ？
充克盐酸： 1、我国《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.2、我国土地流转实行“地随房走”政策,宅基地房出卖登记了的,买方对宅基地也享有使用权.3、综上,宅基地房买卖协议具有法律效益.卖方无权收回.
宝鸡市17571675317： 在同村买了房子公证了,可是暂时过不了户怎么办? - ？
充克盐酸： 1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证.2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记.3、公证.如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证.4、找中介.虽然找房屋中介的花费不小,但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦.5、查清楚不能过户的原因.这里所说的不能过户只是暂时的,尽早去办理过户手续.
宝鸡市17571675317： 我买了农村房子,没有过户,现在过不了户怎么办 - ？
充克盐酸： 农村房屋严禁买卖,当前的政策无法过户,只能等政策变化.违背政策的事情谁也办不了,别无他法.
宝鸡市17571675317： 我是外地人,我想购买当地的一块集有土地盖房,但是房产证过不了户,有什么方法解决这个问题呢? - ？
充克盐酸： 1、你本人如果是农村户口就有办法想,如果不是就搞个公证,房产不过户,公证内容是房子赠送给你,遇拆迁征收赔偿都由你全权负责,他不过问,就可以了. 2、是农村户口,就先把户口迁到当地村上去,然后办理建房证,建房,办理房产证. 3、各个省份对集体土地上的操作都有点不同,有些地方集体土地都不发房产证,建议咨询当地房产局.
宝鸡市17571675317： 本人农业户口,在本镇别的村庄买了一处宅基地房屋,但办不了过户,请问我可不可以将户口迁至该村? - ？
充克盐酸： 如果本村庄或本镇其他村庄没有宅基地房屋就可以将户口迁至那个村子,这样就能过户 但一般在这样的宅基地限制城镇迁户口好像都不太容易 因为涉及到农田分割的问题 你要问好你能不能迁进去和到那个村子村支部问问关于农田土地分割等问题
宝鸡市17571675317： 我二年前买的个人的房子带院子的,有房产证和土地使用证,但是过不了户,像我这 - ？
充克盐酸： 涉及土地的房子就需要按照土地法的规定执行,不存在过户,就是依法批准土地使用权
宝鸡市17571675317： 我买了一块宅基房产证名不能过户这样不动产可以办理吗 - ？
充克盐酸： 不能,宅基地不能随便交易.
