我买了地下车位，为什么物业每个月还要收60元的管理费，请问合理吗？

买了地下车位，物业每个月还要收60元的管理费，合理吗？~

我买了地下车位，为什么物业每个月还要收60元的管理费，请问合理吗？

买了地下车位，为什么物业每个月还要收60元的管理费，请问合理吗？

为什么不合理？当然合理。

买了地下车位，收的60块钱的管理费并不仅仅是管理你的车位。

小区之所以有物业有管理费的产生，就是因为这些物业能帮助我们管理到一些平常对于我们生活可能没有在意的细节东西。

如果你觉得收60块钱的管理费都不合理的话，那么请问你的车位谁去给你打扫？你每天住房子楼梯间谁给你打扫？小区有没有垃圾分类，你不能保证每一家的垃圾都分类的刚刚好吧，肯定会有阿姨去帮忙分类的。

再往深了，晚上小区要有人巡逻吧，其他的车进到小区里面来，需要有人开门吧，小区花花草草，夏天虫蚊多这些东西需要打药修剪吧，这些不需要人工费的吗？收你管理费怎么了？60块钱我还觉得低了呢！

咱们再回到话题，你买了地下车位是因为你要停车，我不知道在你们小区有没有区分每家每户车子车位的东西，例如在你的车位上方会有一个牌子，这个牌子上会登记你的车牌号，这就是为了防止一些人乱停车。

我们小区楼层上面的就是靠近楼幢旁边的停车位都是免费的，这是为了防止业主晚上下班太晚把车开到地库里去太麻烦，所以直接停到面上，就算是地下车库，夏天特别炎热的时候，也会在里面每隔100米放一个超大的空调，为了防止车子太热导致火灾。

每年夏天都会有很多的虫子，例如我特别讨厌的那种多脚爬行虫，在我们小区一个夏天都没有见到，小区每天都会有物业大叔帮忙整理打药，会在群里面告知每一位业主，麻烦小孩在玩耍的过程中一定要注意。

更甚者，我们小区装修只能在星期一到星期五，星期六星期天一旦装修被其他业主投诉，那么该装修之家将会被停水停电。

人家凭什么为你服务，这些有没有考虑过，就因为每个月几千块钱的工资？并不是。收你的费用他就会尽他的职，而这些在很多职场很多人拿了很高的薪水，都不一定会做这么全面的事。

买了地下车位，收的60块钱的管理费并不仅仅是管理车位。小区之所以有物业有管理费的产生，就是因为这些物业能帮助管理到一些平常对于我们生活可能没有在意的细节东西。

假如本月应交50元，但业主延迟了14个月才交，按每天5%的违约金计算 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30（每月30天）×14个月=1050元 不过有一个问题必须搞清楚。

就是物业服务合同当中约定的物业公司服务不到位的违约金是否与业主延迟交纳物业费的违约金对等，也就是说如果物业公司服务不到位，是否也是约定按每天5%的额度赔偿业主违约金。

扩展资料：

商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：

(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

参考资料来源：百度百科-物业管理费

这是不合理的，买了地下车位的话，物业就有管理义务，不应该收取额外的费用，你可以去问一下相关的工作人员。

针对业主买了地下车位却每个月还要交60元管理费这个问题,有的认为合理，但大部分人都认为不合理。不过我认为十档的收取一些管理费用是合理的，毕竟地下停车位也是需要人去打扫卫生和管理的。就像你买了房子，如果喊钟点工上门帮你打扫卫生，同样也是需要付费的。

我觉得不合理，因为已经买下了车位的使用权，这应该是平时的管理服务费用，一般都在物业费里面收取，单独再次收取觉得不合理。

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同仁县15887826472： 为什么每个月还要交车位管理费呢?业主享有所有权的车位,为什么每个 ？
兆昆狮迷清： 根据《物业管理条例》第二条规定,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动.以及该条例第七条规定,业主在物业管理活动中,履行下列义务:(五)按时交纳物业服务费用. 因此,业主即使对车位享有所有权,但其养护、管理等仍是物业公司进行管理,故业主交的车位管理费是物业公司此部分服务的报酬. 同理,小区地面车位产权虽然属于全体业主共有并享有使用权,但物业公司对其提供了维修、养护、管理的服务,故物业管理公司有权就占用地面车位的业主收取管理费.

同仁县15887826472： 已经购买了车位,物业还要每月收取管理费合理吗? - ？
兆昆狮迷清： 购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾.购买车位后,业主获得了车位的所有权,但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理.因此,买了车位的业主仍要缴纳车位管理费.

同仁县15887826472： 购买的车位为什么每月还要收管理费 - ？
兆昆狮迷清： 就跟你买的房子一样,每个月收物业费一样.

同仁县15887826472： 买了地下车位,物业每月要收60元的管理费,这合理吗? - ？
兆昆狮迷清： 我认为不合理,因为购买地下车位或者租赁地下车位的费用应当要包含车位的管理费,不应该额外收费.

同仁县15887826472： 我自己买了车位,物业每月还要向我收管理费,合理吗? - ？
兆昆狮迷清： 你好!!合理的,卖车位的钱是付给开发商以收回建设成本的,而物管费是交给 物管公司维持场地运营的,两者的收钱对象及用途都各自不同.车位物管费主要用于看管车辆安全的人工支出、水电费、场地维护费等等.该笔费用最终汇集到小区物管公司处,物管公司至少要3个月对其收支做公示,向业主表明钱的流向.这些都与住宅的物管费一样,要一起接受房管部门的监督.另外,一般而言小区物管公司在住宅部分的收支只能基本持平,甚至会有亏损,不会有盈利之说.这时,车位物管费等非住宅物管费可对其进行补贴,让小区物管公司得以运营,这事实上等于惠及到每个业主的头上.而在业委会同意、征得规划局同意后,小区将绿地等公用面积改为车位的,所得的收入将全归业主.

同仁县15887826472： 车位买下为什么还交物业费? - ？
兆昆狮迷清： 购买停车位要交物业费的. 原因:停车位只是物主的产权,使用权,收益权也是物主的,这项使用权和收益权的费用主要跟地下车库配置、大小和通风系统、消防系统,照明系统、监控系统以及清洁和安保等都有关系.这些也是物业管理的管理费用,需要物主大家一起分摊的.符合《物业管区域内交通工具停放场所类别标准》的规定.

同仁县15887826472： 已经买了地下车位 为啥每月还收100元看管费? - ？
兆昆狮迷清： 张先生来电反映:自己是历下区解放路历东花园的业主,之前已经购买了地下车位,现在接到物业公司的通知,从9月份开始必须缴纳每月100元的物业看管费,对此表示不理解. 答复: 济南市物价局:根据《济南市物业服务收费管理实施办法(试行)》(济价房字【2001】168号)文件规定,住宅小区交通工具看管费实行政府定价,常住户:室外/小车/80元/月;室内/小车/100元/月.目前,济南市物业服务收取政策正在修改,新的政策将对住宅小区停车收费进行规范.

同仁县15887826472： 已经购买的地下车位,还需要交车位管理费,合理吗? - ？
兆昆狮迷清： 已经购买地下车位,还需要交车位管理费,是合理的.理由如下: 1、购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾,购买车位后,业主获得了车位的所有权,但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理. 2、不管是产权车位还是使用权车位,都得交管理费.物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用.

同仁县15887826472： 已经买下的私家车位,为何还要交物业管理费?法律依据又在哪? - ？
兆昆狮迷清： 产权车位的管理费相当于房子的物业费,但比物业费低得多.车库也需要保洁,也需要保安,也需要规划,维护,保养,值守. 既然是产权车位,那就是为广大本小区业主服务的场所,也就少不了工作人员.工作人员承担着车库的车辆日常进出...

同仁县15887826472： 我已购买车位,物业是否该再收取每个月的车辆管理费 - ？
兆昆狮迷清： 听说现在停车场车位,只能以出租形式,不能买,停车场是公共区域,属全体物业共有.所以只能以出租形式.