第一套房是全款买的准备卖了现在想买140平米的第二套房子首付多少？

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第一套房是全款买的准备卖了现在想买140平米的第二套房子首付多少？

国家新政：认贷不认房。只要你没有贷款，哪怕你之前有十套房子，在买也算首套。
首套房首付几乎都是三成，特殊活动除外

第一套房子一次性付款，现在想买第二套房子按阶的话是算第一套购房利率还是第二套购房利率

第一套房没有贷款的话，第二套房仍然为第一套贷款买的房，国家规定的第一套，第二套房是指利用银行或公积金贷款的买的房。

我现在我一套60多平米的房子，想在买套100平米的，算是购买第二套房子吗，首付多少啊，利息是多少

算啊啊，首付40%

第一套房子是五年前买的,第二套房子是单位集资建房,现在卖第二套房子如何收税?

第二套集资房如果没有房产，就没有税，如果有的话，你这边有一个点的个税（总房价），但是你可以报净得价，所有的费用由买方承担
希望对你有用

我第一套房子是全款买的，如果把这套房卖了再买，算二套吗？

一、全款购房或者按揭贷款购买商品房已结清贷款，按照二0一5年最新政策，再次购房时可以享受首套房贷款政策的但如果贷款未结清，将执行二套房政策。 二、最新首套房认定标准 一、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。 二、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。 三、全款买过一套房贷款买房——算首套。 四、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。 5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。 陆、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。 漆、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 吧、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套 三、最新二套房认定标准 由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些 一、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。 二、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。 三、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。 四、认贷不认房 二0一四年9月三0日，央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时，又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。 “认贷不认房”是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款，还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有二套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 假设名下有一套房子且没有贷款或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房、二套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的，家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女。一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套第三套房也是以家庭为单位。 五、根据央行银监会发布的《中国人民银行中国银行银行中心信用卡中心信用卡申请业监督管理委员会，关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.漆倍。对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构，执行首套房贷款政策同时在已取消或未实施限购措施的城市。对拥有二套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平

假如在A市购得第一套房首付3成，在B市购买第二套房首付是多少？

首付还是三成。首套房只计算购房所在市的，其他城市的房产不计算在内，相当于你在B市购买房产算首套房。

我的第一套房卖了，我买的第二套房子80万，公积金现有3万，能代32万吗

可以贷，公积金认房不认贷
公积金A级可贷到80万，AA级可贷到92万，AAA可贷到104万，当然80万以下更没问题可以贷了。
贷款金额=（个人月缴存额÷缴存比例-400）/对应年限月均还款额
以夫妻双方年龄大的计算，最多贷到70岁，或房屋结构为砖混（混合）：47-房龄，房屋结构为钢混：57-房龄 两个最后取低着就是你房子贷款的最长年限

第一套房子不够60平米再买第二套房贷款利率是多少

中国工商银行总行有关负责人就个人住房贷款政策接受采访时表示，工商银行将加强与各地 *** 部门和金融监管部门的沟通，本着“因地施策”和“风险可控”的原则，根据各城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力确定贷款首付比例和利率水平，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%。利率在基准利率的基础上上调20%。

北京的全款买了第一套房子，还能贷款买第二套吗？等于就是二套房首贷，有什么限制吗？

如果你把全款的房子卖掉，那么你的名下没有房子，也没有贷款，再买算还是算一套。
如果首套的房子不卖掉，再买算二套，首付和利率都按二套执行，至于利率是上浮多少，是不一定的，各个银行不一样。
北京的二套首付目前是60%，暂时不会有变化，现在的政策将逐渐对首套房放宽，二套暂时不会放宽。谢谢，5分太低了哈，我提问都是给好几十分。

我买了一套房子，贷款买的，我准备买了，把贷款还清了，卖完以后想买第二套，第二套首付多少钱啊？

你卖了之后再买，还算第一套。如果你买了第二套之后再卖第一套，就算第二套。
所以首付还是按第一套的来算。因为你卖掉之后，名下没有房产。

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建平县17262167414： 你好,我想问下我以前有全款付清买过一套房,后来卖掉了,现在再买算是第一套还是第二套房? - ？
倪清丝裂： 按贷款记录来确定你是不是一套.你以前是一次性付清,没有贷款记录,所以现在买算是第一套.

建平县17262167414： 买第一套房时是一次性付款的, 把它卖掉了, 准备现在再买一套属于2套房吗? 专业的回答,别复制些敷衍？
倪清丝裂： 现在政策是认房又认贷的,你确定没有贷款,房子已经卖掉了,那么按政策来可以肯定的说算是首套房(南京这边是的)!如果你不确定的话,可以去你们那边的正规的中介公司问一下就知道了!

建平县17262167414： 第一套房是全款付清的,后来卖掉了,现在要买房,是按第一套算吗? - ？
倪清丝裂： 恩,算首套,没有做过贷款,无贷款记录,如果现在贷款也可以按首套贷款办理.

建平县17262167414： 第一套房子没有用贷款,但房子已卖了,现想重新买一套(要通过银行贷款),请问是不是算第二次购房 - ？
倪清丝裂： 您好,伟嘉安捷解答:因为您第一套房是全款购房购买,出售后您名下既没有房产也没有贷款纪录,所以再购房的话是属于首套房的,可以享受首付和利率的优惠.如有其他贷款不明事项可咨询010-64022006.

建平县17262167414： 第一套房是全款购买且已经卖了,再买房是属于二套房吗 - ？
倪清丝裂： 不属于二套房

建平县17262167414： 第一套全额买房,后来卖了,再买一套算第二套房吗? - ？
倪清丝裂： 卖掉了就说明你名下没有房产记录了,当你再买的时候是需要你开无房证明的,你名下没房子肯定查不出来,所以肯定算一套房.

建平县17262167414： 我有一套房,准备卖掉买一套大点的,再买算是二套房吗 - ？
倪清丝裂： 个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房. 个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房 首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房.

建平县17262167414： 如果全款买了房子卖了,现在想贷款买一套,算二套房吗? - ？
倪清丝裂： 其实,每个地区的政策都不相同.国家规定是认房又认贷.但是北京地区还是认贷政策.1.您全款买的又卖掉了,再买一套房不会算是第二套房.因为,在您的名下没有房产也没有贷款.只能算是第一套房产!我是北京腾辉信德的房贷顾问,有什么不明白的再咨询我!(见用户名)

建平县17262167414： 前面第一次买房,是全款付清买的,去年卖了. 现在准备买房 要贷款,这个享受第一套房贷吗? - ？
倪清丝裂： 现在标准是,只要买过房,再买就是二房.就是5成首付,利率也高(1.1倍).

建平县17262167414： 本人名下有房产一套准备卖出后再买一套房,算二套房吗 - ？
倪清丝裂： 算二套的,二套房的区分就是看你的户头上有没有房子,不分贷款与否,所以要付二套首付