购买商品房需要什么材料
2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。
3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。
4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件。
5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。
8、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明。
9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)。
10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。
11、贷款行规定的其他文件和资料。
现在买的商品房需要看风水吗
现在买的商品房需要看风水吗 我来答 8个回答 #话题# 打工人的“惨”谁是罪魁祸首? 古人为什么玩玉 2017-05-13 · TA获得超过11.9万个赞 知道大有可为答主 回答量:3.6万 采纳率:0% 帮助的人:5572万 我也去答题访问个人页 展开全部 上班族注意选交通方便,老年人注意选靠近公园,为小孩...
买房子过户需要什么手续
过户需要的手续如下：1、车子过户：卖方需要车主身份证、车辆行驶本、登记证、购车原始发票（过户票）以及以上证件的复印件；买方需要身份证、（暂住证）以及所有复印件；2、房子过户：卖方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同；买方带身份证、户口簿。
买房子要注意什么
买房子要交哪些税? 买新房子要缴纳的税费主要有以下这些: (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元\/平方米,有些...
存量房和商品房的区别是什么
而商品房是拥有经营资质的房产公司，通过出让的方式获取的土地使用权，其价格由成本，利润，材质差价等构成。购买商品房需要注意什么？1、购买手续不全的房屋，可能会带来一些隐患。2、观察准现房的外立面，屋内的墙体。存量房是保障房吗？不是，存量房指得是已经被购买或者自建并获取了所有权证书的房子，...
安置房和商品房有什么区别
商品房是属于完全产权，购房者享有房屋的所有权和土地使用权。而安置房是属于不完全产权，虽有房屋所有权，但不一定有完全的土地使用权，后期若是要出售，需补交土地出让金才行。商品房的产权证一旦办理到手后，是可以随时进行买卖的。而安置房不一样，必须要住满五年，才能上市交易。商品房是通过购买...
商品房销售中的板房是什么概念?
纯板房是一梯两户或者两梯两户，南北通透的房子。现代商品房中，所谓的板房一般指南北朝向、一梯两户，采光和透气性能极佳的房型。板房应该是南北朝向的通透房子。而现在大部分打造的高层则是塔楼。每家只有一个朝向。现在的板楼批地不是太容易了。因为同样的一块地方，塔楼住的人要比板楼住的人多的多。
精装房入伙时业主要求开发商提供哪些资料
5、未收房不应提前缴费 一些小区的物业公司在业主收房前，会要求业主先交一年的物业管理费。专家提醒，业主可拒绝这项要求。根据规定，业主在收房后才与物业公司签订服务协议，才能付费，业主还未验房，这个时候还没享受物业服务，不应提前缴费。6、发生面积误差怎么办 在商品房买卖中，应当在合同中注明...
房子装修都需要买些什么材料
，结清增减项款后方可进入施工阶段。12、如需拆改墙体、搭建房屋、更换暖气、或进行较大幅度的原结构改造，需由甲方到物业公司办理相关手续。13、本报价单有效期为一个月，签定合同后为有效报价单。14、特殊定购类必须签订定购协议,所收款项不退还。15、成品门在收齐中期款后安装,此款项不退。
收房需要看哪些证明
面积问题是消费者最为关心的内容之一,购房人买房时尤其是买期房时,一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题,并在签订合同时以附加条款加以防范。(一) 存在的问题:1. 商品房合同面积与实测面积存在误差,这一直是个焦点问题。消费者常常因面积问题出现纠纷而处于被动局面,建议购房人在购房合同中对相关...
买房要注意些什么
（2） 我们在购买物业时必须审查房地产开发企业是否拥有所开发物业的土地使用权；（3） 我们还必须了解所要购买的物业是否为房地产开发企业拥有所有权；（4） 审查房地产开发企业出具商品房预售资格，是否已取得“商品房预售许可证”。二、弄清物业的基本设计和标准，主要查看：（1）物业项目的规划设计...
养国维绛： 1、已婚:夫妻2人的相关结婚证、身份证、户口本2、单身:身份证、户口本、单身证明手续:一次性付款,一般可以直接到售楼处交钱就可以(包括了各种税费的钱),剩下的手续售楼处可以代办,就等着拿产权证.
宾阳县13717093152： 全款买房子要哪些证件 ？
养国维绛： 全款买房子一般需要的证件如下:1、购买人的身份证明;2、户口本;3、其它需要的证件.根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定,商品房销售时,房地产...
宾阳县13717093152： 买房子办什么手续(买楼房需要办哪些手续) ？
养国维绛： 1、首先你买的楼要取得房屋所有权证.2、你才可以到房屋交易部门办理过户手续;交契税【90平方米以下首次购买普通住房百分之一,144平方米以下百分之二,144平方米以上和非住宅百分之四】;然后到房屋管理部门办理过户后的房屋所有权证.3、办理以上手续时你应该携带购房合同、购房发票【地税局的正规发票】、身份证明等.
宾阳县13717093152： 买房子需要什么证件 - ？
养国维绛： 一般来说,一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可,但是,如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明.如是二手房,对方有证产权证,你与其签订合同就行了.如果需要到银行贷款的,则需要身份证明,婚姻状况证明,学历证明,收入证明等证明自己资质的资料,不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求.
宾阳县13717093152： 买房子要哪些证件 - ？
养国维绛： 一个合法的房子一般需要具备以下证件:1.房屋产权证,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》.2.土地使用权证,又称国有土地使用权...
宾阳县13717093152： 申请购买自住型商品住房时需要提交什么材料 ？
养国维绛： 申请购买自住型商品住房时需要提交的材料:1、本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》.2、非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》,有效暂住证等材料.【法律依据】《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作.
宾阳县13717093152： 买房子需要哪些证件 - ？
养国维绛： 一、全款买房需要的证件:1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本.2、单身:身份证、户口本、单身证明二、手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证. 二、...
宾阳县13717093152： 买房子要什么手续 ？
养国维绛： 买房手续是:签署合同确立买卖关系,备案网签;交付房款换领收据,缴纳规定税金;办理房屋交付手续;携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续;交易完结.法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书.法律另有规定的,依照有关法律的规定办理. 《民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理.国家对不动产实行统一登记制度.统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定.
宾阳县13717093152： 买商品房都需要准备什么证件 - ？
养国维绛： 一,业主本人应该为年满18周岁,具有独立民事行为能力的自然人.如果未到18岁,或无民事行为能力.需要在合同和产权证上体现其法定监护人. 二,买受人身份证明(身份证,户照) 三,如果要在商业银行贷款需要向银行提供以下证件 1:收入证明 2:婚姻证明 3:户口本(夫妇双方) 4:身份证明(夫妇双方) 5:印章(夫妇双方) 6:其它由开发公司出具,或买卖过程中产生的文件. 四,如果使用公积金贷款需提供以下文件 1:收入证明 2:婚姻证明 3:户口本(夫妇双方) 4:身份证明(夫妇双方) 5:印章(夫妇双方) 6:公积金卡
宾阳县13717093152： 买新房子要办齐哪些证件? - ？
养国维绛： 买新房要带身份证、户口本、结婚证或离婚证,如单身必须由当地民政局出具单身证明,如结婚必须夫妻双方同时到场,出具结婚证、双方身份证、户口本.需要办齐房屋产权证,国有土地使用权证.
