政府拖欠拆迁补偿款

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法律主观：

一、政府拖欠拆迁补偿款怎么办
1、政府拖欠拆迁的钱不给，可以通过行政诉讼方式解决。
2、政府拖欠拆迁款，是政府与被拆迁人达成了房屋征收协议，然后，政府拒不依所达成的征收协议履行自己的付款义务。最高人民法院《关于适用中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第11条第1款规定，行政机关为实现公共利益或行政管理目标，在法定职责范围内，与公民、法人或其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议，属于行政诉讼法第12条第1款第11项规定的行政协议。
第2款规定，土地、房屋等征收征用补偿协议属于行政协议。因此，政府拖欠拆迁补偿款的，可以通过行政诉讼程序解决。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
二、房屋拆迁补偿计算标准是多少
市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
三、房屋拆迁补偿安置办法是什么
1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。
2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。
3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
4、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条　 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被 征地 农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的 养老保险 等 社会保险 缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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陆良县18635021864： 被拖欠征地补偿款该怎么维权 ？
愚帘羟苯： 1、向市、县级人民政府或当地土地行政主管部门提出申请,要求履行补偿安置职责.2、或者向法院提起行政诉讼,要求法院判决政府履行征收补偿协议,支付征地补偿款...

陆良县18635021864： 征地补偿款被拖欠能否维权 ？
愚帘羟苯： 1、征地补偿款被拖欠当事人可以向政府管理部门举报,或者向辖区所在地的人民法院提起行政复议与行政诉讼,尚不构成犯罪的依法给予处分,构成犯罪的依法追究刑事责任.2、法律依据;《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十三条 贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的,责令改正,追回有关款项,限期退还违法所得,对有关责任单位通报批评、给予警告;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分.

陆良县18635021864： 拆迁补偿协议也签了,协议约定的给付补偿款的日期也到了,现在政府拖着不给怎么办? - ？
愚帘羟苯： 既然双方签订有补偿协议,没有其它例外情况的话,应当是属于有效的合同.如果合同中还约定了补偿款的支付时间,那么就要尽快向法院提出诉讼,要求当时签订合同的拆迁方履行,看当时说是由哪个单位履行,由该单位去履行合同中约定的付款义务.因为法律规定诉讼时效是3年,所以应当尽快去法院提起诉讼,一旦超过诉讼时效,就可能会使得本来自身的合法权益得不到法律保护了.

陆良县18635021864： 政府拆迁一直拖着不给赔偿款起诉到法院有用么 - ？
愚帘羟苯： 没用

陆良县18635021864： 房子拆迁,拆迁补偿款一直不给发,怎么办? - ？
愚帘羟苯： 现在国家正在修订方案,《国有土地上房屋征收条例》已经颁布了,之前的拆迁一次不再具有原来的强制性了.现在废止了原来的《城市房屋拆迁条例》,拆迁更多的在听取民众意见了.地方拆迁办干了这种事,你有权利行使自己的. 国家有规定先补偿后拆迁,没有补偿你就不搬,另外你的拆迁协议上如果有时间的话,可以向上级主管单位反应.更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.

陆良县18635021864： 政府拆到一半说没钱,不拆了,不给拆迁款怎么办 - ？
愚帘羟苯： 这种情况如果政府拆迁时支付的拆迁补偿款不合理,你可以拒绝拆迁,直到政府及与合理的补偿为止

陆良县18635021864： 签了拆迁补偿协议,不给补偿款,该怎么办? - ？
愚帘羟苯： 签了拆迁补偿协议,不给补偿款,可以向法院提起诉讼,由法院判决对方按照拆迁补偿协议履行给付补偿款. 这类案件属于民事纠纷.案由叫房屋拆迁安置补偿合同纠纷. 只要拆迁补偿协议合法有效,法院一定会判决支持的. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议. 补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼.

陆良县18635021864： 政府欠农民拆迁款怎样追回 - ？
愚帘羟苯： 按照您的描述,上述征收的流程是严重违法的.正常情况下,房屋征收的话需要先有政府部门的批准文件,包括还要下发补偿安置方案来告知被拆迁人的补偿标准,如果没有这套流程,直接拆房子的话,肯定是不可以的,而且国家法律规定需要先补偿后搬迁,如果补偿没有到位,是不能够搬迁的.根据以上描述判断的话,很有可能是违法占地,针对此类行为可以去国土部门要求查处,可以要求返还土地.而且本身在占地违法的前提下,可能补偿也是很难到位的,所以可以先要求查处,再说补偿的事儿.

陆良县18635021864： 我的房子动迁了,也签了动迁合同.本来应该当天给钱.可是动迁办却已各种理由拖欠不给. - ？
愚帘羟苯： 恭喜您,您中招了. 两年了,还未收到当初动迁合同中应得的补偿,起诉都快过时限了. 赶快收集相关材料,完成起诉程序,拿起法律武器维护自己的应有权益.

陆良县18635021864： 政府拖欠征地拆迁补偿款逾期利息如何计?政府拖欠征地拆迁补偿款逾期 ？
愚帘羟苯： 利息的只能按银行算了