国有土地使用费标准是什么
国有土地使用费标准是什么
(一)新增建设用地有偿使用费：每平方米14元。依据财综[2009]24号
(二)土地管理费：使用土地每平方米0.4元;征用土地，不超过征地总额的3%。依据鲁价发[2001]30号文件规定。
(三)土地出让金：根据不同情况分别收取不低于评价估地价的20%、40%、80%的土地出让金。依据鲁国土资发[2000]252号文件规定。
(四)耕地开垦费：占用基本农田的按前三年平均年产值的10—12倍收取(每亩10000—12000元);占用一般耕地的按前三年平均产值的8—10倍收取(每亩8000—10000元)。依据《土地管理法》第三十一条、《山东省实施办法》第十六条规定。
(五)土地登记费：1000平方米以下100元，每超过500平方米加收40元。依据[1995]鲁土籍字第11号文件规定。
(六)土地使用证工本费：精装本每本20元，简装本每本10元。依据计价格[2001]1734号文件规定。
(七)土地租金：划拨土地补办租赁手续，根据用地性质和土地等级按每平方米1.04—6.59元收取;划拨土地使用权出租，按照用地性质，以租赁合同额的15—25%的标准收取;出让土地改变用途的，按照实际用途的土地纯收益之差收取租金。依据《土地管理法》、《山东省国有土地租赁办法》、泗政办发[2001]50号文件及县长令规定。
出让土地使用权的权能
1.出让土地使用权的取得
出让土地使用权是土地使用者通过出让方式取得的国有土地使用权。土地使用者应当依照其与市、县人民政府土地行政主管部门签订的《国有土地使用权出让合同》的约定，按时付清全部土地使用权出让金，并依法向县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地使用权登记，领取《国有土地使用证》，依法取得出让国有土地使用权。
2.出让土地的开发利用要求
土地使用者应当按照出让合同约定的土地用途和条件开发、利用和经营土地，需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
3.出让土地使用权的收回
国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。
4.出让土地届满续期
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。住宅用地使用权在约定期限届满自动续期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
5.出让土地使用权的处分
在土地出让年期内，土地使用者有权将其依法取得的出让土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让应当符合下列条件：
(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;
在中国使用土地是需要进行申请得，取得土地得形式有很多种，有划拨得方式有缴纳出让金得方式，不过每种方式都是不一样得，不同得土地会根据情况选择方法。土地使用不但要进行缴纳土地使用税，还需要进行缴纳其他得费，具体费用是根据取得土地得方式进行计算得。
宅基地土地使用费收费标准是怎样的
5.在用地标准之内的宅基地申请，如果申请人属于烈士、二级及以上残疾军人、五保户、扶贫对象和持有独生子女证明的家庭生活特别困难者，只要经过本人提出申请，居民代表讨论认可，村委会审查批准，那么他们所应缴纳的宅基地使用费可以根据规定予以减少或免除。然而，超过用地标准的部分仍然按照超标计费原则执行。
国有土地使用费收费标准
法律客观：《土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体...
土地费用包括哪些
城镇国有土地的土地取得费按拆迁安置费计算;拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费、拆迁安置补助费及相关税费。从市场取得土地使用权时，土地取得费就是土地使用权的取得价格。2、土地开发费。基础设施配套费。公共事业建设配套费。小区开发配套费。土地使用费收费标准是每平米140元。土地使用者因...
国有土地使用权的费用是怎么计算的
一、国有 土地使用权 的费用是怎么计算的? 1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 2、发生转让的 划拨土地使用权 补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 3、通过以上方...
办理土地使用证费用标准是怎样的
农村土地使用证办理需要10元一本，宅基地登记发放证第5条规定,办理土地使用证时需缴纳土地勘丈费和登记费,居民住宅用地100平方米以下的收费15元,每超过50平方米内加收5元,最大加收不超过15元。以咨询当地土管部门，如果收费不合理，可以要求退还。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，...
土地使用税收费标准
具体来说，土地使用税的税率一般为土地面积的百分之一到百分之五，不同用途的土地使用税率可能存在差异。需要注意的是，土地使用税征收标准可能会因不同情况而有所不同。比如，对于改变土地用途的项目，土地使用税会按照土地面积和土地价值两种方式进行计算，并取其中的较高值作为应纳税额。此外，对于土地...
土地使用转让费的标准是什么
土地使用转让费是没有相关标准规定的，具体的转让费用是由双方当事人自行协商决定的。徒弟在进行转让的时候需要严格调查对方当事人的资质信息的，一定是符合法律法规的情况下才能够进行转让。 土地转让收费没有统一的标准，需要在实际转让过程中双方协商约定。国有土地使用权转让应注意事项 1、必要的权属...
土地占用费收费标准
综上所述：土地占用费收费标准是一个复杂而细致的问题，它涉及到多个因素的综合考虑。在实际操作中，占用土地的单位或个人需要了解当地的法规和政策，按照规定的程序和标准缴纳土地占用费。同时，政府也应加强监管，确保土地占用费的合理收取和使用，以促进土地资源的合理利用和可持续发展。法律依据：《中华...
2022年国有土地使用费怎么算
一、国有土地使用费怎么算? 费用由占地面积乘以占地时间乘以单位面积计费标准计算得出。土地开发期间的费用由开发商承担，住房转让之后，收费对象随之转移。比如房屋空置，费用由房主承担，如果新建住房未售出，则费用由开发商承担。 土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出...
土地使用权出让金的收取标准是什么?
二、土地出让金的分类与计算土地出让金根据批租地块的条件，可以分为以下两种：一种是“熟地价”，即提供“七通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费;另一种是“毛地”或“生地”价，即未完成“七通一平”的地块，出让金仅为土地有偿使用的部分，投资者需自行或委托开发公司进行受让土地的开发...
辕水马利： 有土地使用费的具体标准,没有全国统一的规定,应根据场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和企业对基础设施的要求等因素,由所在地的省、自治区、直辖市人民政府规定.【法律依据】《土地管理法》第五十五条规定,以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地.自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,都专项用于耕地开发.
原阳县19840991182： 土地使用税征收标准是什么样的 ？
辕水马利： 1、土地使用税征收标准是:土地使用税年税额大城市每平方米1.5元至30元;中等城市每平方米1.2元至24元;小城市每平方米0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区每平方米0.6元至12元.2、法律依据《城镇土地使用税暂行条例》第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收.前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定.第四条 土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元.
原阳县19840991182： 长春土地使用税标准是多少 ？
辕水马利： 一、具体标准:1、土地使用税年税额幅度定为:每平方米0.5元至8元.各级标准为:一级地8元,二级地6元,三级地4元,四级地2元,五级地1元,六级地0.5元,建制镇、工矿区0.5元至1元.2、城镇土地使用税每平方米年税额标准分别为:一级地24元,二级地21元,三级地18元,四级地14元,五级地9元,六级地6元,七级地4元,八级地3元,九级地2元.本通知自2007年1月1日起执行.
原阳县19840991182： 请问土地使用费的征收标准如何? - ？
辕水马利： 答:土地使用费依据土地等级和类别,按《深圳经济特区甲种土地使用费征收标准》或《深圳经济特区乙种土地使用费征收标准》计征;如属临时用地的,按《深圳经济特区临时(短期)地租标准》计征.
原阳县19840991182： 土地使用费的相关政策 - ？
辕水马利： 收新增建设费拟升1倍 《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》拉开了新一轮土地调控的序幕,土地出让金和相关税费的改革成为重中之重.上海证券报获悉,根据《通知》要求,国家新增建设用地土地有偿使用费缴纳标准,拟在现行基础...
原阳县19840991182： 住房土地出让金怎么算 ？
辕水马利： 一、拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准由政府统一实施的拆迁安置房,按申办转让手续之日的标定地价计算:1.被拆迁户原土地为1990年5月19日以前取得划拨国有...
原阳县19840991182： 土地出让金标准是怎样的?该如何确定? - ？
辕水马利： 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或...
原阳县19840991182： 新增建设用地土地有偿使用费是怎么算 - ？
辕水马利： 土地出让金—土地征收成本(征地补偿、拆迁补偿)—土地基础设施建设成本(三通一平、勘察测量、规划设计)—土地收储融资成本(政府债的利息)—土地审批成本(补充耕地费用、防洪保安基金、征地管理费、新增建设用地有偿使用费)
原阳县19840991182： 土地使用费的计费办法 - ？
辕水马利： 如何把土地成本剥离出来,就是把土地出让金以土地使用费的形式,按年度缴纳.由国家专门部门制定土地价格评估机制和征缴办法,并负责征缴.这样,就可以把目前的土地转让制度,这种短期行为,转变为长期行为,更适应可持续发展的要...
原阳县19840991182： 普通住宅要交国有土地使用费吗?什么时候开始交?计算的标准是什么?？
辕水马利： 个人住宅用房是不用缴纳土地使用费的,商业和工业用房才要缴土地使用费
