等额本息和等额本金怎么计算等额本金计算公式

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一、等额本息和等额本金怎么计算等额本金计算公式

等额本息和等额本金怎么计算？据悉一、等额本息计算公式：〔贷款本金月款月数〕/〔(1月利率)^还款月数-1〕。

二、等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款归还本金累计额)每月利

举例说明：假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65%，比较下两种贷款方式的差异。

三、等额本息还款法：月利率=年利率/12=0.005541667；月还款本息=〔100000.005541667(10.005541667)^120〕/〔(10.005541664.3127元；合计还款13717.52元；合计利息3717.52万元。

四、等额本金还款法：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)(本金—已归还本金0/120)(10金累计额)0.005548.75元每月递减0.462元；合计还款3352.71元。

二、等额本息每月的偿还本金和偿还本息怎么计算？

等额本息是指一种购房贷款的还款方式（另一种是等额本金），是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。

每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]/[（1月利率）^还款月数－1]举例说明：假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息837.97元（199515.67×4.2‰），归还本金486.37元，仍欠银行贷款199029.30元，以此类推。

三、等额本息还款法怎么计算每月还款多少？

一、正面回答

采取等额本息还款法的房贷，其月还款金额的计算公式是：月还款额（本金利息）=[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数－1]。

二、具体分析

如此一来，就可以保证在整个还款期间，月还款额都是一致的。

当然，虽说月还款额一样，但本金和利息在其中的占比却是在不断变化的。

还款前期是利息占比更大，随着不断还款，利息还得差不多了，到了还款后期，就是本金占比更大了。

需要注意，由于房贷首月一般是从放款日计算到首个还款日，所以通常是按实际天数计息的，而不是按自然月来算，所以房贷首月月供应还数额可能同之后不一样。

总之，只要按照经办银行每月发送的账单上显示的金额来进行还款就行了。

而若房贷采取的是等额本金还款法，则是将贷款总额等费，每月偿还相同数额的本金以及剩余贷款在该月产生的利息。

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三、房贷审批好了等待放款要多长时间？

房贷审批后，等待银行放款就好，一般一到两个月内就会将贷款资金发放到账。

有时银行资金紧缺或遇事延迟，可能花费的时间就会长一些，也许得三到四个月左右才能收到贷款资金。

有时排队放款的人数众多、出现等贷现象，甚至需要更长时间，曾有申请房贷过了半年还未放款到账。

像在年末办理房贷的情况，由于年末银行资金紧张，再加上银行年终结算，所以很难在年前就放款下来，不少是等跨完年后、到次年初才放款下来。

当然，银行在放款到账时一般都会发送信息通知，若迟迟收不到消息，房贷一直处于放款中的话，可以主动打电话咨询银行客服，让对方尽快放款。

而为避免房地产开发商因一直收不到房款而引发，还要和开发商说明情况，双方要协商好，避免不必要的。

四、等额本息中每月还款的本金是如何计算的?

等额本金，每月还的就包括本金和利息！具体的算法可以请教度娘，或者小财做的那个活动帖http://bbs.renrenmoney.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1647&highlight=%E5%B0%8F%E8%B4%A2%E8%AF%BE%E5%A0%82

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潮阳区17376512573： 等额本金和等额本息的算法 - ？
尤匡安尿： 1、“等额(本息)还款法”是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息;计算公式如下: 每月支付利息=剩余本金 X 贷款月利率; 每月归还本金=每月还本付息额-每月支付利息. 2、“等额本金还款法”在贷款期间,每个月月供中归还的本金不变,利息逐月递减,月供逐月递减的还款方法. 等额本金还款法月供计算方法: 每月应还的本金(不变)=贷款总额/还款总月数 每月应还的利息(递减)=剩余本金*月利率 每月应还的月供(递减)=每月应还的本金+每月应还的利息 【温馨提示】相对于等额本息还款法,等额本金还款法前期还款压力较大,总利息想对较少.

潮阳区17376512573： 等额本息和等额本金怎么计算 ？
尤匡安尿： 一、等额本息计算公式:〔贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数〕/〔(1+月利率)^还款月数-1〕.二、等额本金计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本...

潮阳区17376512573： 如何计算等额本金与等额本息? - ？
尤匡安尿： 等额本金还款方式比较简单.顾名思义,这种方式下,每次还款的本金还款数是一样的.因此: 当月本金还款=总贷款数÷还款次数 当月利息=上月剩余本金*月利率 =总贷款数*(1-(还款月数-1)÷还款次数)*月利率当月月还款额=当月本金还款+当月...

潮阳区17376512573： 等额本息,等额本金公式是怎么计算的,怎么推导过来的! - ？
尤匡安尿：[答案] 等额本息还款法,每个月还的钱都是一样多的,具体就是把你贷款年限的所有利息全部算出来加上本金再除以期数就等于每个月的还款额了;等额本金还款法又称递减还款,每个月还的钱越来越少,具体计算比较复杂:把本金除以期数+每个月的本...

潮阳区17376512573： 等额本金和等额本息各怎么计算 - ？
尤匡安尿： 您好,“等额本金”“等额本息”这两种还款方法没有好坏之分,要看每个人分别是什么情况,适合哪种方法. 等额本息还款:适合收入稳定的群体这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中...

潮阳区17376512573： 等额本息,本金怎么计算? - ？
尤匡安尿： 等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息).每月还款额计算公式如下:[贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]

潮阳区17376512573： 贷款利息,等额本金和等额本金怎么计算 - ？
尤匡安尿： 等额本息:每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息).等额本金:每月还款金额逐渐减少,适合还款能力强的人.例:贷款50万元20年,等额本金法按现行利率85折计算利息要290204元,而等额本息法的利息要344556元.

潮阳区17376512573： 买房贷款等额本金与等额本息的计算方式是什么? ？
尤匡安尿： 买房贷款等额本金与等额本息的计算方式: 等额本息还款法:每月以相同的额度偿还贷款本息,其中利息逐月递减,本金逐月增加. 等额本金还款法:每月以相同的额度偿还本金,由于本金减少,每月的利息也逐月减少,每月的还款额度也相应减少. 等额本息计算公式:〔贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 等额本金计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)*每月利率 其中^符号表示乘方.

潮阳区17376512573： 等额本金怎么算?等额本息怎么算? ？
尤匡安尿： 等额本息月还款额=PMT(年利率/12,贷款年限*12,贷款额)等额本金月还款额=(贷款额/(贷款年限*12)) (贷款额-(贷款额/(贷款年限*12))*(X))*(年利率/12)其中,里面的X为1,2,3......代表第几个月注:贷款额都是元

潮阳区17376512573： 贷款利息等额本金是怎么算的? ？
尤匡安尿： 等额本金贷款计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数) (本金—已归还本金累计额)*每月利率小额贷款且利率较低时:举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限10年等额本息:10年后还款151750.84元,总利息31750.84元等额本金:10年后还款149403.00元,总利息29403.00元两者差额:2347.84元/10年,一年才差235元.