门面房网签可以卖吗
网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上；然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。
网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。
1、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。
2.预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。
3.预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。
4.预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
网签以后的二手房能再卖给别人吗
网签以后的二手房不能再卖给别人了。首先网签之后表明买卖合同已经备案，依据《合同法》再卖给别人属于违约行为。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。其次网签之后在房管局的数据库里有了记录...
二手房已经做了网签,业主还能卖给别人吗
在已经做了网签的情况下，如果业主真要违约，并将房子卖给别人，就要和网签买家协商违约。shzyshange44 根据《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不...
已经网签但房产证未下来的房子能出售吗
2、双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3、完买卖过户手续后，...
房子网签还能一房多卖吗
房屋管理部门会备案你的买卖协议，然后公示在互联网上，这可以有效的避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是，它不能代替过户。一、房子网签还能一房多卖吗?网签后就不存在一房多卖了，网签的作用就是：1、审查作用网签实际上是房管部门对交易进行初步审查的过程，办理了网签，通常就说明房产情况...
房子已网签,但是房本没下来。卖房的话好卖吗?怎么个流程啊?谢谢了...
根据国家规定，未办理产权在的房子是不能上市交易的，所以从理论上讲，你这个房子是不能卖的，出现纠纷是不受法律保护的。 但是在现实中，你可以先和买方签订合同，等你的产权证办理下来再给他办理过户。
已经做了网签的房子,法院可以拍卖吗
已经做了网签的房子，法院可以拍卖。要排除法院对被执行人名下房产的查封拍卖，须同时具备四个要件：1、在查封之前已签订有效的书面合同；2、查封之前已合法占有该不动产；3、已支付全部价款；4、非因买方自身原因未办理过户登记。
我买的房子现在是签的网签合同,现在我想卖,可以过户不?
你已经网签完了，想在网上直接变更名字，那是不现实的，退房也不可能，因为人家有预售证，开发商绝对不会给自己找麻烦，如果你税费交了，你最快转手方式1、把你按揭部分的钱申请提前还贷还给银行，迅速让开发商代办产权证或者自己办理，之后缴税过户，2、如果你没和银行签贷款合同可直接在开发商那变成...
店铺网签后可以卖吗有房产税吗
依据我国相关法律的规定，买卖商品房时，一般要进行的，网签的目的是保护购房者的利益，防止一房多卖的出现，而购房是需要交税的。这是有房产税的。依据我国相关法律的规定，目前我国还没有开征房产税的，所以网签没过户的商品房是不需要交纳房产税的，但需要交纳契税。前款成交价格明显低于市场价格并且无...
网签了但没有房产证没有交房的房子可以买卖吗
没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
房子办理网签没有房产证可以卖吗
只要买方愿意当然可以，但只能等到房产证下来后才能办理过户手续，如果当地有限售政策，则必须等到规定年限后才能办理过户。
佴兔盐酸： 已签合同的期房可以转让. 已签合同的期房转让的条件: 1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让. 2.预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房,如果转让的标的物已经竣工验收,预购方已经实际取得预售商品房产权后,将商品房再转让给他人,不是预售合同转让,应按商品房买卖关系处理,同时,预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示,否则转让行为无效. 3.预售合同必须合法有效,才允许预售合同转让,否则预售合同转让无效. 4.预售合同转让必须签订转让合同,不必重新签订新预售合同.
邕宁县15736509360： 门市我刚过户可以出售吗 - ？
佴兔盐酸： 可以.门市属于非居住性质房产,非居住性质房产没规定要房产证满二年才可以过户出售.过户的手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证.不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件.签买卖合同是指:买卖双方连同中介方...
邕宁县15736509360： 网签房屋可以买卖吗?过户需要办理哪些手续? - ？
佴兔盐酸： 是你房子网签了 又想卖给第三方还是别人网签了的房子 想卖给你?网签的有效期限是15个工作日从网签当日计算 这15个工作日内 是不能和第三方办理过户的过户 需要 网签-核税-递件-取证 简单的说就是这些 具体操作还要多些0
邕宁县15736509360： 求教一下:网签后,卖家还可以一房二卖吗 - ？
佴兔盐酸： 做了网签,就不可能一房多卖,但是还是尽快过户为好.如果房东反悔不想卖了或是想卖给其它人他会到房管局去取消网签合同.
邕宁县15736509360： 我卖了一套商铺,签了个商铺认购合同.在当地房管局查了一下,这个商 - ？
佴兔盐酸： 要是没有进行网签,也就是说这个商铺在房管局还没有进行公示,也就是没有房屋产权转移登记备案,建议你去当地房管局查下这个项目,看这个项目是否已经被审批,手续是否齐全.5证在手的话一般就是通过审批了,基本上是没问题的,因为你现在不就是在担心这套商铺没有产权吗?那你只能去房管局详细咨询下,跟开发商说,他们也不会告诉你,只有去咨询下了,就把你的商铺情况跟他们说下就可以了,他们会给你讲原因的.
邕宁县15736509360： 房产只做网签没有预告登记,开发商可以随意卖吗? - ？
佴兔盐酸： 有预售证就可以卖
邕宁县15736509360： 只有商铺购房合同(房本还没办下来)能买卖商铺吗? - ？
佴兔盐酸： 只能草签买卖协议,不能网签(因为没有房产证编号),也不能过户.等房产证下来后再办上述手续.
邕宁县15736509360： 已网签,但还开始供房的,还可以转让吗 - ？
佴兔盐酸： 可以转卖啊只是你得亏很多而已为什么会亏?首先税收高,除非你碰到傻子不然你一定卖得比市场价低其次银行贷款造成的违约你得付等等
邕宁县15736509360： 房子做网签做了13个月,到期房子可以卖吗 - ？
佴兔盐酸： 指期房吗?如果是期房,房子交付后开发商会提供一系列办房产证的资料,去办完证就可以正常上市交易了. 也许有的地方还存在直接更名的做法,那种通常是购房合同没有预登记,如果预登记的房产可以直接更名,那就是开发商在房产局有关系.至少在南京,网签的合同不能直接更名,只能等交付后办房产证再买卖. 你说的到期是什么意思呢?如果是说满2年满5年之类的税收优惠期,这些期限是以你缴纳契税或者办理房产证之日开始计算的
邕宁县15736509360： 商铺房产证没拿能不能出售 ？
佴兔盐酸： 1、不能的.2、房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权,商铺的房产属于不动产,必须有房产证才属于依法登记的合法产权.否则,出现不利后果时寻求法律保护会受限的.没有产权的房屋是不受法律保护的,一旦发生纠纷,会有诸多问题.
