杭州长租公寓破产，我们应该怎么选择长租公寓
针对市面上长租公寓的主要纠纷，主要注意这几点吧
一、签订的合同的时候一定要看清楚，是否正常的租房合同，不要额外的签订其他的合同，
二、租金尽量选择每月支付，押金能少给点就少给点，就算出现问题也不至于损失太多
三、长租公寓一般都装修的比较好，但也正是因为新装修可能会出现房子空气质量不合格的情况，所以在看房的时候一定要仔细的查看，各种家具都可以打开来感受一下，如果有明显的刺鼻感和不舒适的感觉，建议不要选择。
四、尽量选择品牌较大，时间交长的长租公寓，不管是从公司资金还是服务质量上来说一般都会更加好一些。长租公寓其实在房屋安全上一般不会有太大的问题，主要还是担心又出现之前的，租金变贷款的情况。所以在选择长租公寓前一定要先了解清楚公司的情况。
一、前期「简单调查了解企业背景」。通过企查查等查询公司基本信息（包括公司成立时间，一般刚成立的风险高于已运营多年的；公司股东，一般有上市系、国资系股东的好于其他的一般股东的企业；公司实缴资本的多少；公司的涉诉、行政处罚等信息）。
二、了解与公司「签订合同时的法律关系」。像紫竹张先生文章中的那种方式当然是风险非常大的，遇到这样的长租公寓当然选择不租的好。实际中很多公寓又有融资需求，部分企业是这样操作的：企业直接与银行或保理商签订融资合同获得未来一年的租金（企业以该租客未来一年租金的收益权作为担保），企业将该租金收益权转让给银行或保理商。如果是这种方式，对于租客来说按月交“房租”，是没有风险的。所以，这就要求租客在签合同时一定要认真看合同中的条款，不要被一些销售给忽悠了。
三、租客在签合同时，要看该企业是否对房屋为「有权出租」（让其提供该房屋产证、他们与大房东的租赁合同）。重点查看房子的安全质量情况
可以通过百度、微信、微博、知乎、各类专业论坛网站看看该公寓有无负面舆情。
1、查看该房屋产证用途是否为「工业」等用途，如果是，可能涉及违规，那么在后后面提到的消防问题上可能就存在障碍；必要时还可以要求提供房屋的「产调资料」，主要看看是否涉及查封等限制信息（如：年初新派公寓的踩雷事件）。
2、更重要的是：查看该公寓「是否经过消防验收」（前两年上海公寓的火灾事故是每一个人心中的痛，因此这点非常非常重要！！）、通过房产证等图纸、实地查看该房屋是否有过违规扩建、夹层（即一层变二层，一般通过观察单层层高，就能发现，如果单层层高明显过低，就应保持谨慎），因为不合格的扩建、改建在抗震等问题上面肯定是有问题的。所以要注意。
3、观察公寓内部设计的「排风通气」、热水器等「水电线路是否安全」（已经不止一起在公寓内触电、煤气中毒身亡的事故了。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
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