农村旧村改造如何补偿

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法律主观：

一、农村宅基地旧村改造拆迁补偿国家有什么规定农村私宅拆迁分两种情况：(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。二、宅基地住所被占用应该怎样赔偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

你好，农村旧村改造给予被征收人的补偿有土地补偿费、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等，其中，土地补偿费和安置补助费按征地区片综合地价来确定，具体是多少，需要结合实际的情况来确定

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屯留县13756536522： 我们农村旧村改造补偿该怎样赔偿 - ？
大聪杞菊： 由于不同的地区、城市或农村其经济和发展情况的不同,因此改造的补偿政策也是是不同的.您可阅读“农村房屋拆迁补偿标准”来了解农村房屋拆迁补偿的相关标准,下面是某农村旧村改造的补偿政策,为您提供参考.如果您想了解更为具体...

屯留县13756536522： 关于农村拆迁怎么补偿 - ？
大聪杞菊： 土地补偿费用 + 安置补偿费用 + 附着物补偿费用 = 宅基地补偿总款 一、若房屋为草房,补偿标准是1900元/平方米. 二、若房屋是砖瓦房,补偿标准是2400元/平方米. 三、若房屋是楼房,且大于2层,补偿标准是3300元/平方米. 四、若房屋是...

屯留县13756536522： 国家农村房屋拆迁补偿标准是什么 ？
大聪杞菊： 一. 房屋拆迁补偿标准国家有标准房屋拆迁补偿标准是国家对房屋进行拆迁时,对房屋主人的补偿方式,它涉及到了房屋的价值、房屋的地理位置、房屋的使用年限、房屋...

屯留县13756536522： 农村拆迁如何进行补偿安置 - ？
大聪杞菊： 补偿安置主要依据被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准.如记载与实际不符的,除已依法确认的违章建筑外,应以实际面积为准.农村房屋拆迁的补偿安置主要包括: 一、特别情...

屯留县13756536522： 农村住房拆迁怎么补偿 - ？
大聪杞菊： 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置; (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换).货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多...

屯留县13756536522： 农村拆迁怎么补偿的 - ？
大聪杞菊： 1、房屋补偿费,也就是房子本身的补偿 2、装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等 3、附属物的补偿,包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等 4、搬家费 5、临时安置补助费 6、搬迁奖 7、院内土地补偿 8、院外小菜地,这个常常合并在统征地里补偿

屯留县13756536522： 农村房子和院子进行拆迁,如何补偿 - ？
大聪杞菊： 村的房子和院子进行拆迁,补偿涉及到两部分,即征收土地补偿和地上附着物的补偿.1、土地补偿按照征地区片价执行.地上附着物补偿以所在地区地上附着物补偿标准为准,按照村民会议或村民代表会议通过的《征地拆迁安置补偿标准》执...

屯留县13756536522： 最新的农村拆迁补偿标准是什么 - ？
大聪杞菊： 农村房屋拆迁补偿标准: 拆迁单位应当按照规定的标准,对被拆迁房屋的所有人或者使用者进行各种补偿.一般来说,有: 房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失,由房屋的结构和折旧构成,按平方米单价计算. 拆迁补偿费用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便. 鼓励性补偿费用于鼓励房屋拆迁人主动协助房屋拆迁或放弃某些权利,如自愿移居郊区或不要求拆迁单位安置住房.地方人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策,决定当地人民政府. 由房屋拆迁补偿价格和安置房搬迁的新的定价公式如下:房屋拆迁补偿价格=住宅基准面积补偿面积基准面积+安置房重新定价.

屯留县13756536522： 旧村改造拆迁补偿有什么?旧村改造拆迁补偿有什么? ？
大聪杞菊： 于公共利益,才能启动行政征收程序,商业开发则要由开发商出面和业主协商;在补偿环节,条例草案对补偿标准、评估程序和公众参与都有详细规定. 薛刚凌提醒说,公共利益和商业利益的混合是目前立法的难点.旧村改造拆迁补偿有什么? 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿. 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用. 3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用. 4、安置补助费 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用.

屯留县13756536522： 现在农村修老房子国家是怎么补偿的 - ？
大聪杞菊： 2015年农村危房改造工程政府补助以户为单位,由户主提出申请,申请人必须同时具备下列条件:(1)拥有当地农业户籍并在当地居住,且是房屋产权所有人;(2)属于农村危房摸底调查时统计在册的危房户;(3)属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型. 政府补助标准 按照“群众自建为主,政府适当补助”的原则,政府对各类对象的补助标准为:①五保户、低保户一级危房,户均补助2.23万元;②困难户一级危房,户均补助1.23万元;③五保户二级危房,户均补助0.85万元;④一般户一级危房,户均补助0.83万元;⑤低保户、困难户、一般户二级危房,五保户三级危房,户均补助0.7万元;⑥低保户、困难户、三级危房户均补助0.65万元.