一户一车位法律规定

~ 一户一车位的规定是：
1、小区内规划的车位、车库应首先满足业主需求，通过出售、附赠等形式约定使用；
2、占用业主共同公共用地修建的停车位属业主共有；
3、物业服务人员应当按照约定和有关规定提供服务，物业公司是没有权利随意规划停车位的，尤其是小区的公共空地，地下人防车位，已被公摊的地下车位。
物业管理范围内，规划用于停放汽车的车位、车库，首先要满足小区业主的需要。
出售车位、车库数量少于本小区房屋套数时，每户业主只能购买一个车位、车库。如果说出售车位、车库数量大于本小区房屋套数时，那么业主就可以购买多个车位。
如果业主遇到了物业不允许一个车位登记两辆车的情况，业主最好就先跟物业进行协商。协商过后，物业还是不同意一个车位登记两台车，那业主就可以到人民法院起诉物业。因为物业不让业主登记两台车这个是不合法的，车位的归属是由开发商通过出售、赠送或者出租等方式来约定的，物业是没有权利对这个进行约束的。车位的使用只要遵守法律，不损害公共利益以及他人的合法权益，就可以根据业主的意愿决定去如何使用。
业主在购买车位的时候一定要注意开发商有没有小区车位的所有权，拥有所有权才可以售卖车位给业主，并且要购买车位的产权，这样业主才会有权利出售自己购买的车位。要注意小区的人防车位，开发商是不可以进行售卖的，只能出租给业主，如果业主购买了人防车位，是没有产权的，签订的合同是无效的。
法律依据：
《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

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靖州苗族侗族自治县17370481522： 物业法对车位的规定 ？
蒲雷口服： 一、物业法中对业主使用车位的相关规定对车位的规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共...

靖州苗族侗族自治县17370481522： 车位配比是什么 - ？
蒲雷口服： 对应停车位占建筑面积的比例,法律上并没有明确的数字规定,只规定了首先要满足业主的需要. 相关法律如下: 《物权法》第74条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.”

靖州苗族侗族自治县17370481522： 解读《物权法》:小区车位归属如何确定 - ？
蒲雷口服： 近年来,由于市民可支配收入的不断提高,个人拥有汽车量不断增加,“停车难”成为了一个社会热点难点问题,并由此引发了业主和开发商之间、业主和物业公司之间、业主之间的多重矛盾. 对于小区内的车位、车库的分配和使用,《物权...

靖州苗族侗族自治县17370481522： <<物权法>>对小区车位是怎样规定的? - ？
蒲雷口服： 《中华人民共和国物权法》第七十四条规定对小区的车位做出了明确规定.具体如下,小区的建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售...

靖州苗族侗族自治县17370481522： 小区停车位能不能只买给一个人 - ？
蒲雷口服： 请记住,既然车位可以出售,那么它就是商品,而商品谁都可以买,在不限购的情况下买多少都行.如果当地政府或开发商或物业有相关的规定--一户一个车位,那显然他们违法了,如果没有,那对不起,是合法的.

靖州苗族侗族自治县17370481522： 小区车位到底归不归业主所有? - ？
蒲雷口服： 小区停车难问题这几年越来越引起人们的关注,许多回家的业主为了一个车位,总在徘徊中等待,在等待中煎熬,买一个固定车位,成了许多有车一族最大的愿望,然而,现在车位的价格也是一路飙升,从几万涨到十几万甚至几十万,确实是十...

靖州苗族侗族自治县17370481522： 谁了解新的《物管法》,小区物业还能向业主收取停车费吗? - ？
蒲雷口服： 根据《物管法》,小区物业可以向业主收取停车费.但要得到全体业主或经业主大会同意. 《物业管理条例》规定,利用小区土地经营应当征得全体业主或经业主大会同意.但一般情况下,物业不会向业主征求意见,因为挨个向全体业主征求意见是不现实的,而有的小区可能没有业主大会.而怎样收费、收取多少费用,根据《物业管理条例》规定,应由物业在符合物价部门的基础上和业主大会商定.但同样显而易见的是,没有几个小区物业会遵循这种程序.正因为物业收取停车费的程序违法,其收取费用的行为就不可能得到业主支持.

靖州苗族侗族自治县17370481522： 小区车位产权归属的规定 - ？
蒲雷口服： 物权法关于小区车位的法律规定:第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或...

靖州苗族侗族自治县17370481522： 开发商说一套房子只能购买一个车位,这合理吗?有相关规定吗? - ？
蒲雷口服： 不合理

靖州苗族侗族自治县17370481522： 地下停车场是业主的共用部分还是归开发商所有? - ？
蒲雷口服： 规划内的地下车库是归开发商所有,规划外的车库车位,属于全体业主所有.规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位. 根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车...