小区电梯广告收入应该归谁？
网友咨询：
小区电梯广告收入应该归谁？
律师解答：
业主有权分配。
小区电梯内部被物业公司刊登广告使用，物业公司却未将电梯广告费用进行公示，也未向业主进行分配。业主委员会认为，物业公司收取的广告费用不透明，损害业主的合法权益。业主委员会可以要求物业返还电梯广告收益。
民法典第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。民法典第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
律师补充：
根据《中华人民共和国民法典物权篇》《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》及《物业管理条例》相关规定，属于业主共有的部分包括：建筑区划内的道路，但是属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；建筑区划内的其他公共场所、公用设施；物业服务用房；占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位；建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。
建议业主委员会积极履行广大业主赋予的职责，日常加强对小区共用部分经营收入的监督，防止资金流失，损害共有人权益。
小区电梯间的广告收入归谁所有
凡是利用业主共有部分所获得的收入，扣除合理成本之后，都属于业主共有。所以说，小区电梯间的广告收入扣除合理成本后，归业主所有。【法律依据】《民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
小区电梯广告收入应该归谁?
电梯广告是一种新型广告媒体，它是指在城市楼宇电梯内壁上制作、刊载的广告载体。电梯广告类型多样，以商务电梯、楼宇电梯为主，表现形式主要为在电梯轿厢内安装成相框的形式，还有一种是在电梯门上直接安装广告。网友咨询：小区电梯广告收入应该归谁？律师解答：业主有权分配。小区电梯内部被物业公司刊登广告...
请问小区电梯广告费该归谁
《民法典》规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。所以小区电梯广告费用归业主共同所有，物业公司只是代替管理。民法典在加强对建筑物业主权利的保护，更加明确了公共收益的归属。
民法典规定小区电梯广告收益该归谁
民法典规定小区电梯广告收益该归全体业主所有。小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对小区电梯享有使用收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。
小区电梯广告收入应该归谁?
广告能够起到很好的宣传作用，有的广告商为了提升销量，提高产品的知名度，可能会进行广告宣传，有时候甚至会扩大宣传。而小区就是一个很好地宣传平台，那收入都归谁？网友咨询：小区电梯广告收入应该归谁？律师解答：民法典规定小区电梯广告费用归业主共同所有，物业公司只是代替管理。民法典在加强对建筑物...
居民小区的电梯及外墙广告收入归谁所有
居民小区的电梯及外墙广告收入归全体业主所有。详细解释如下：1. 电梯广告收入归属：在居民小区内，电梯是公共区域，属于全体业主共同所有。因此，基于这一逻辑，电梯内的广告收入也应当归全体业主所有。物业公司或开发商只是管理和运营的一方，没有权利独占这部分收益。2. 外墙广告收入的归属问题：与电梯广告...
小区广告收入等公共收益归谁所有
小区公共利益分配是可以由全体的业主来进行约定的。根据《物业管理条例》，公共地方的收入可以用于专项维修资金，也可以填补管理费不足，但都必须由全体业主的投票决定。小区里打广告钱应该业主分吗：小区电梯广告费属于全体业主所有的，其缴纳的广告费是由物业公司来收取的，其收益应当主要用于补充专项维修...
物业电梯广告费归谁
小区电梯广告费属于全体业主所有。为电梯所占用的公摊面积由全体业主提供，但是广告费由物业公司收取，一般的广告费数字不大，收取的广告费主要用于补充专项维修资金，有的小区甚至能实现正营收，这些营收可能会分红给业主。物业公司利用共用部位和共用设施设备进行经营的，因此所取得的广告收入或展位收入，该...
小区公共部位的广告收益应当归谁
小区电梯广告收益应为业主共有，用途也应由业主大会决定。随着《民法典》的颁布，对此予以明确规定。《民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并...
小区电梯广告收入归谁所有
小区电梯广告收入归物业公司所有。详细解释如下：电梯广告收入的归属权 在大多数情况下，小区电梯内的广告收入归物业公司所有。这是因为物业公司负责管理和运营小区的公共设施，包括电梯。作为管理方，他们有权利利用这些公共资源赚取收入，而广告收入就是其中的一部分。物业公司的收入来源 物业公司通过管理小区...
标珊信必： 小区公共区域内贴广告的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有业主共有部分的经营与收益情况,物业应以合理方式向业主公开.第二百八十二条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有.
太湖县15861299759： 小区电梯的广告收入属于业主吗 ？
标珊信必： 1、小区电梯广告收益归全体业主所拥有.2、《中华人民共和国民法典》规定,小区业主对所购房屋单元享有专有所有权,对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权.也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主.根据法律规定小区广告收入的分配方式是应当由全体的业主来进行共同的分配,首先根据我们国家的民法典当中的规定,小区广告所带来的收益是全体业主享有.以下的收益都是由全体的业主共同拥有.
太湖县15861299759： 小区电梯广告收益该归谁? - ？
标珊信必： 根据《物权法》第七十条的有关规定,电梯间、小区楼房外墙等部位,都属于建筑物共有部分,广告费的收入应该归业主共同所有.
太湖县15861299759： 小区电梯、大门广告收入以及公共车位租赁收入等收益归谁所有? ？
标珊信必： 小区电梯、外墙、大门以及公共车位,属于小区业主的共有部分.根据《物权法》第72条的规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务.因此,小...
太湖县15861299759： 物业私揽小区广告收入业主怎么维权 ？
标珊信必： 小区业主对所购房屋单元享有专有所有权,对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权.也就是说小区广告的收益都应该归于业主.同时,业主对共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权,物管公司无权擅自处分建造物共有部分的使用权.如果物业私揽广告收入,业主有权起诉物业要求返还.以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢.
太湖县15861299759： 如何投诉电梯广告 ？
标珊信必： 一般小区里面电梯上的广告都是由物业公司来进行承接的,也就是说如果有哪一个公司想要在我们小区里面打广告,必须要得到物业的许可.假如说你觉得这些广告不是特别的好,那可以直接到你们物业公司去投诉一下正常情况下向电梯这些公共场所其实都是归小区的业主所有,所以说只要业主齐心不让投放广告,那小区里面的物业也是没有办法的.另外就是这些广告所产生的收益其实也是归业主所有.法律依据《物业管理条例》第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续.业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用.
太湖县15861299759： 小区电梯广告受益该归谁? - ？
标珊信必： 广告收益扣除税金和物业公司的管理费用(一般按10%计算),剩余转入专项维修基金或业委会特别账户,用于服务小区业主的文化生活或公众事业....
太湖县15861299759： 居民楼电梯广告费是归物业还是归业主?如果归业主,怎样起诉要求物业归还广告费?请高人回答!蹭分的绕行 - ？
标珊信必： 根据物业权,物业公共区域的收益归全体业主所有,物业公司作为管理单位,可以扣除税金和必要的管理费用,余额纳入专项维修基金管理账户或业委会设立的公共账户.业主可以收集物业公司擅自经营收费的证据,向法院起诉物业公司侵占费用,要求返还.
