宅基地自建房可以出售吗
农村宅基地自建房能不能买卖
所以非本村成员之间的宅基地买卖是不被法律认可的，即买卖无效。4、农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
农村房屋可以买卖吗?
可以、但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。根据<中华人民共和国土地管理法》第六十二条及其他相关条款的规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有，能享有宅基地使用权的必须是本集体经济组织的成员，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得，如果允许农村房屋出售给集体经济组织以外的人...
农村自建房可以卖给本村人吗?
所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。知识拓展：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三...
农村土地确权了,在基地不允许买卖,那城里人想到农村买地盖房子还有办法...
没有办法买到的，因为宅基地属于村集体土地，是无法向外部转让的，也就是买的人无法确权。宅基地归农村集体所有。只有加入农村集体经济组织，才能依法取得集体经济组织宅基地使用权，宅基地用于自建房用地。众所周知，过去很长一段时间，农民种田的收入水平低于城镇居民，这也是当年“非农”指标有价值的原...
农村自建房即将“大排查”,新规出台,未来农村建房需符合哪些条件?_百度...
根据我国最新出台的规定，只要我们办理了相关合法的手续，正式的审批了房产的证明我们有了合格的手续，就可以在农村自己建造一座属于自己的小家。其实现在对于自建房进行大排查，主要就是为了防止一些人私自占用一些国有的道路或者是田地去建造属于自己的家。所以我们只要确保自己所审批的地段是属于本人的，其次...
村民的自建房可不可以转让?
您好，很高兴回答您的问题 农村村民自建房是可以转让的。这是符合资源利用原则的，且根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能享拥有一出宅基地，若进行转让售卖住房的，再申请宅基地者则不予批准。所以农村自建房是可以进行转让的目前还没有特别明确的农村自建房转让的相关法律条文，但根...
自建房和商品房的区别是什么
商品房和自建房的区别1、土地性质：自建房一般是用的村里的集体土地，商品房用的是国有土地出让地2、房屋所有人：自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是于开发商,再售卖办证后才于购房者。3、使用年限不同：商品房住宅的使用年限一般是70年，宅基地的使用一般是永久的。4、买卖限制不同：商品房...
周口市川汇区高庄四队自建房能卖吗?
根据《中华人民共和国土地管理法》规定农村村民一户只能享有一处宅基地，若进行转让售卖等，再申请宅基地者则不予批准。根据房屋的相关规定，受让方只有获得了房屋的所有权，则该地基地使用权则归受让方所有，这就表示同一个集体经济组织的内部成员可以进行转让。不过，在进行农村自建房转让时，若村集体不...
农村自建房即将“大排查”,新规出台,未来农村建房需符合哪些条件_百度...
在没有得到批准的前提下，也不能以本人的名义去购买或出售已经建好的自建房，这样的行为属于违法，一经查处会面临5000元以上的现金处罚以及行政拘留。总体来说，农村自建房在新规定出来以后会有更多的条件来束缚，目的是为了规范农村自建房，保证农村自建房的安全性。
一户多宅基地如何处理?
1、一户多宅如果有合法原因，可以都确权，如果没有合法原因，只能确权一处。2、农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋，虽然不一定会给予拆除，但却无法获得相应保障，即使拆了，也会给村民一定的补偿款。法律依据：...
徐琼丽芝： 农村宅基地使用权不得买卖.1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:城镇居民购买,法人或其他组织购买;转让人未经集体组织批准;向集体组织成员以外的人转让;受让人已有住房,不符合宅基地分配条件.2、宅基...
久治县15990711678： 可以买卖农村自建房屋吗 - ？
徐琼丽芝： 建设在宅基地上的房产不能向非本集体成员的第三方转让,只能在集体成员内部转让、置换.房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护.农村的自建房一般都是建在农村宅基地上土地所有权归集体所有的房屋,只有集体组织的成员才享有宅基地的使用权.
久治县15990711678： 农民在农村的自建房可以买卖吗 - ？
徐琼丽芝： 1、《中华人民共和国土地管理法》规定农村村民享有农村集体土地的宅基地,同时限制只有该经济组织内村民才享有该经济组织范围内集体土地使用权(通俗讲就是户籍在该村的村民[农村户口]才有权利使用该村的集体土地,即使是外乡的村民[农村户口]也无权享有);同时,规定农民的宅基地只能在本村村民之间转让.2、城镇居民无权享有农村宅基地.(禁止购买农村的宅基地)3、现在关键就是即使你与卖方签订协议,最后还是不能过户(根据土地法规定).如果你一定交易,只能先户籍迁往所要买的房屋所在地,才能过户.
久治县15990711678： 自建房可以卖吗 - ？
徐琼丽芝： 您好,还建房的买卖是存在风险的.如果想卖还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如果是经济适用房,那么根据《经济适用房管理办法》的规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年,方可按市场价上市出售,出售时,还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益另外,即便是可以上市交易的拆迁还建房,其土地性质也不尽相同.有的拆迁还建房为划拨性质用地,上市交易需要交纳一定数额的土地出让金.更多关于还建房能否买卖的详情请看
久治县15990711678： 可以买卖农村宅基地上的房屋吗 - ？
徐琼丽芝： 农村的宅基地不能买卖,但是可以交易农村宅基地上的房屋,对于房屋的交易双方有严格的农业户口要求,并且还是要本村村集体的成员才能进行宅基地房屋的交易,若要改变宅基地的所有权,要求房屋过户的同时,双方都在场,购买方申请宅基地获批,并且之前没有宅基地房屋交易和退出宅基地的情况.
久治县15990711678： 自己建的房子可以卖吗? - ？
徐琼丽芝： 可以卖,但是只可以在自己本村的集体内部买卖. 《房屋管理办法》第八十七条:“申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理.” 如果土地...
久治县15990711678： 宅基地使用权房屋可以买卖吗 - ？
徐琼丽芝： 符合条件可以. 《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准. 从上述规定来看,法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制.农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员.
久治县15990711678： 宅基地修的房子可以卖吗 - ？
徐琼丽芝： 根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.” 农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的.在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能.所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖.
久治县15990711678： 宅基地能否买卖 - ？
徐琼丽芝： 首先要明确的是,宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地.包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型.宅基地的所有权属于农村集体经济组织.因此,农村宅基地本身是不可以进行买卖的.
久治县15990711678： 农村自建房可以转让吗 - ？
徐琼丽芝： 可以转让. 1、农村自建房转让必须是符合 农村宅基地 申请条件的人,具体说来有就是:集体组织内部成员和集体组织以外的成员. 2、集体组织内部成员又有三种具体情况:本身已有 宅基地 ,且符合国家规定的宅基坐标准.根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国家标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的. 3、已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准.对第2种情况的村民,尽管其已有一处宅基地,但如无法定理由,也很难再申请到第2处宅基地.
