11层1电梯1楼梯一层两户公摊面积是多少
电梯以锰系磷化涂层钢丝绳承重与曳引驱动，广泛应用于高层建筑。电梯房公摊面积，主要是电梯间和楼梯间的建筑面积，两户公摊22平米，基本合理的，你可以测量并计算一下电梯间和楼梯间的面积。
你这个房子的得房率是44.77/56.9=78.7%。
正常11层的产品得房率应该是80-85%，不过由于你的户型很小，所以得房率适当减少也是正常（因为楼梯、电梯等面积不会减少）。
所以你这个得房率也算正常，不是不可接受。
对于你问公摊比例是否一样，一栋楼里面每一户的得房率都是一样的。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
大约20平方米
很多人不喜欢一楼的楼层,有哪些特殊的设计只有一楼才能“享受”?_百 ...
1楼的物业费更低，现在小区一般都是电梯房，每个楼层的1楼，因为他们基本不参与使用电梯，所以一般情况下不用分摊电费和电梯的保养费。一个平方少交几毛钱，但是平方多了这也是一笔不小的费用。而且1楼一般都有入户的花园，我们能够在城市里拥有一个自己的花园，瞬间非常让人开心的事情。在这里我们可以...
一梯一户什么意思
一梯一户意思是单栋建筑中，每一层只有一户人家，且只有一部电梯。这种户型的房子，通常南北比较通透，通风、采光等情况是比较好的，同时私密性也是比较强的。因为多数一梯一户是刷卡进入指定楼层的，到达指定楼层后，打开电梯就可以直接进入屋内，所以这种户型也被称作是电梯入户。从以上文章可以了解到，...
楼梯的量词 一(什么)楼梯
级。例如：一级楼梯。除此以外“阶”也可。量词也可以用段、阶、级。楼梯：建筑物中作为楼层间垂直交通用的构件。用于楼层之间和高差较大时的交通联系。在设有电梯、自动梯作为主要垂直交通手段的多层和高层建筑中也要设置楼梯。高层建筑尽管采用电梯作为主要垂直交通工具，但仍然要保留楼梯供火灾时逃生...
12层的高层住宅建筑设置一电梯一楼梯 楼梯为什么不要设置成防烟楼梯间...
在居住建筑中设置天井,使位于内部的防烟楼梯间、消防电梯前室等向其开窗自然排烟,是非常有效的方式,同时,竖井亦可用于地下层的楼梯间,对平时采光、通风及火灾时排烟均很有利,对机械方式而言,其加压防烟主要用于防烟楼梯间及合用前室等部位,减压排烟则主要用于一些封闭空间、中庭、地下室及疏散走道等。 (三)电气防火...
一梯一户和两梯两户的区别有哪些
一梯一户是指一层楼只住一户人家，设有一部电梯，居室南北通透，采光方面良好，舒适性和个人私密性也非常不错；而两梯两户是指一个单元中有两部电梯，一个楼梯，一层住有两户人，居室南北通透，每层户数少，私密性高。一梯一户的优点有哪些 1、对于这种房子来说，它相当于取消了过去住宅中一楼多...
7层楼梯房选哪一层最好没有电梯的房子会越来越贬值吗
4、6-7层：6-7层对于年轻人来说，是个不错的选择，因为没有很多人打扰，视野、私密性都比较好。就是爬楼梯会太累，另外顶层还可能会发生漏水等问题。所以步梯房1到7楼，每一层都并非是十全十美的，但是综合来看，3、4层是最佳的选择。没有电梯的房子会越来越贬值吗首先就是居住舒适度的影响。...
11层1电梯1楼梯一层两户公摊面积是多少
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层...
多少层以上的房子需设置电梯?
根据《住宅设计规范》：第3.1.6条 七层及七层以上的住宅，或最高住户入口层楼面距底层室内地面的高度在16m以上的住宅，应设置电梯。注：①住宅中间层有直通室外地面出入口时，其层数由该层起计算；②住宅出入口层位于建筑物底部公共用房的屋顶平台上，并具有疏散通道时，其层数由该层起计算；③顶层...
1楼架空层电梯标几楼
1楼。架空层的一楼成为架空层以后，无论建筑结构是封闭还是半开放，楼梯和电梯间在一层都是有房间的，所以仍算一楼，原有的二楼仍是二楼，既不算一楼更不会成三楼。以上所有楼层的层数是都不变动的。层号不变，都从二层依次向上排序。
1梯1户什么意思,假如整栋楼有10层,是不是要10个电梯
就是这一个楼洞，只有一个电梯（或楼梯），每一层，只有一户人家。如果像你说的，整栋楼有10层，就是这10户人家共享这一部电梯。
安嵇孚悦： 约为102.5平方左右
瑞金市13035261355： 一梯两户11层的电梯房,建筑面积111.35平方米,29.45的公摊面积合理吗,谢谢, - ？
安嵇孚悦： 看起来合理.电梯房的共有建筑面积不仅仅是外墙、楼梯间和电梯井,还有发电机房,高低压配电房,供水加压设施用房,电梯机房等等.如果要知道详细的细节,可以咨询当地房管局和负责你们这个项目的房产测绘公司.开发商说不出个所以然,因为你很难接触到工程部的人,大部分售楼小姐对房产测绘都不懂,乱说误导人的.
瑞金市13035261355： 111平方米的小高层,一梯两户,11层,公摊面积是多少 - ？
安嵇孚悦： 这要看整栋楼的设计了,但最低不会少于15平方米的公摊.
瑞金市13035261355： 我买的11层加1的小高层,建筑面积117.27,一层2户,公摊多少为合适呢,谢谢!!! - ？
安嵇孚悦： 公摊多少看有多少公摊面积,一般小高层一部楼梯,一部电梯,加上大堂、设备机房出屋面楼梯间等,每户公摊系数在0.2左右 多层公摊系数小些,0.1左右,高层看是是否超过18层,超过18层要做两个楼梯,公摊系数在0.3左右.按0.2计算,117.27x0.2=23.454,差不多就是25左右.这个没有图纸没办法量化计算的.
瑞金市13035261355： 电梯公寓100平方建筑面积,一层两户,一般公摊面积有多大啊? - ？
安嵇孚悦： 如果是小高层,一层两户的,一般在15%到20%都很正常.毕竟一梯两户住起来很舒服的.如果是1梯10户,公摊就小一些了.如果是高层,公摊一般在25%左右.如果定位的是舒适性住宅,一梯两户的,一般公摊在25%以上也很正常.要知道,一般商品房2梯10户的公摊都20%多呢.
瑞金市13035261355： 楼梯房一梯两户公摊面积怎么算.假如楼梯面积14个平方,每户公摊面积 - ？
安嵇孚悦： 根据国家技术规范《商品房销售面积测量与计算》的规定,公摊面积为套内建筑面积与共有建筑面积分摊系数的乘积.而分摊系数为整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值.由此可看出,公摊系数计算对象是整栋建筑物,而不按照单元计算.
瑞金市13035261355： 国家有没有规定高层的公摊面积是多大?,两户共一梯的公摊该是多少呢? - ？
安嵇孚悦： 公摊面积目前为止国家还没有出台有关控制公摊面积的规定,主要是开发商自行控制.两户共一梯的公摊不确定,要根据住宅图纸设计,每栋楼都不一样,大概在30%左右.
瑞金市13035261355： 总层11层的105平方米的一梯两户使用面积是多少 - ？
安嵇孚悦： 如果一梯一户应该差不多,因为楼梯间就要占至少12平米,如果是高层住宅应该还要少,还有电梯井和前室.
瑞金市13035261355： 电梯房公摊面积标准是多少? - ？
安嵇孚悦： 一梯两户的电梯房相对要高一些在18-22% 面积约18 公摊要看图纸的 设计的合理公摊就小,反之就大. 另外不管是几楼公摊率对大家都是一样的,建筑面积大公摊也大 反之小.
瑞金市13035261355： 电梯房的公摊面积怎么算? - ？
安嵇孚悦： 公摊面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积.包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积. 一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点.各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊:第1步:计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和.第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数*各套内建筑面积.
