非农户口宅基地新规
非农户口也就是城镇户口，没有权限在农村购置宅基地，建造住宅，也不能申请农村宅基地。必须要取得《乡村建设规划许可证》和《村镇房屋建设准建证》等证件之后才能在农村购置宅基地，建造住宅。申请宅基地来修建房屋需要经过层层的审批。没到得到有关部门的批准而自主建房将会拿不到房产证，属于违法建筑。《关于加强农村宅基地管理的意见》(十三)严格日常监管制度。各地要进一步健全和完善动态巡查制度，切实加强农村村民住宅建设用地的日常监管，及时发现和制止各类土地违法行为。要重点加强城乡结合部地区农村宅基地的监督管理。严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。
法律分析：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《关于加强农村宅基地管理的意见》(十三)
严格日常监管制度。各地要进一步健全和完善动态巡查制度，切实加强农村村民住宅建设用地的日常监管，及时发现和制止各类土地违法行为。要重点加强城乡结合部地区农村宅基地的监督管理。严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。
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非农户口宅基地新规如下：
（1）非农户口不能建房，农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，农民只有使用权；
（2）任何人不得多占或者擅自占用宅基地建房，必须严格执行一户一宅的政策；
（3）非本村村民不能购买宅基地。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
宅基地动迁补偿的标准是什么
1、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；
2、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；
3、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
2021新规一宅两户宅基地确权
2021新规一宅两户宅基地确权：一、什么是一宅两户：一宅两户是一块宅基地上有两个户口，一般都是家里有两个儿子，虽然分户了但还住在同一个宅基地上，或者两父子分户了，但都在一个宅基地上生活。二、一宅两户如何确权1、符合分户条件，私自建房，但是未分开居住的，只要其实际使用的宅基地面积没...
农村户口可以申请宅基地吗
1、农村分户去当地派出所办理，办理时候需要携带相关证明。2、户口本、村委会证明材料、新成员家庭名单、分户申请单。3、如果是离婚的要携带离婚证书。4、当地派出所，审核通过，会向国土部门报备，完成相关文件。5、然后村委会会在村里进行公示，如果没有异议，就算申请成功。
城市户口农村宅基地的最新政策
对没有新增债基的可供分配的地区：利用存量建设用地，集中建设公寓式住宅，落实宅基地政策。希望我的解答能帮助到您哦.2、宅基地使用权流转政策国家鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿和乡村旅游;对进城落户的农村村民，各地...
现在农村宅基地改革,还能在农村买房吗?
”那么随着农村宅基地改革政策的实施，究竟通过怎样的方式才能充分利用农村闲置的宅基地呢？本村村民之间流转。《土地管理法》明确规定，农村宅基地使用权是由于自身属于村集体成员，才有权利无偿拥有宅基地的相关权益，而且，农村宅基地实行严格的一户一宅政策。城镇人员或者村集体以外的任何人，是不能...
城镇户口继承农村宅基地新政策2021
农村宅基地继承新政策如下： 1、宅基地只能在本村团体内流通。依据《土地管理法》，宅基地并不是实在含义上的产业，仅仅一种运用权，拥有权归村团体。宅基地既不能销售，也不能承继，但能够在本村团体内流通，经过土地处理部分依法赞同，发放证件。 2、由于我国施行城乡二元系统，在城市化浪潮中，越来越...
新农村建设政策最新规定
农村建房新政策和规定2021 1.新规一:避害选址 新建农房要避开自然灾害易发地段,合理地质灾害危险区,不在灾害易发地段建房。 2.新规二:农房布局 尽量使用原有的宅基地和村内空闲地建设农房,营建左邻右舍、里仁为美的空间格局,形成自然、紧凑、有序的农房群落。 3.新规三:农房设计水平提...
农村盖房有没有法律要求不能超过多高啊
一、农村建房，最高能建几层？根据住建部印发的《农村住房建设技术政策(试行)》文件规定，如果是垂直分户，农村建房以2-3层为宜；如果是水平分户，农村建房以4-5层为宜。从多地的政策来看，像福建、重庆等都要求层高不超过3层，不过也有的地方对层高是有所放宽的。像珠海市就规定，新批准的宅基地...
农村户口被取消,农村人的宅基地怎么办?农民耕地会不会被回收
不会。现在，全国范围内已经取消了农业户口与非农户口的划分，城乡居民统一登记为居民户口。农业户口转化为居民户口后，不影响农民的一切权利。只要你户口还在该村，就是该村村民，享有该村村民的一切权利。包括宅基地使用权，土地承包权，参与分红权。
宅基地可以在同村人之间转让,是哪条法律规定的?请具体说明一下的是...
第一百五十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。第一百五十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。《中华人民共和国土地管理法》第八条规定： 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由...
居民户口可以拥有农村宅基地吗
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定： 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 从上述法律可见，申请宅基地首先要有“村民资格”，其二，一户一宅基地，说明申请的主体是家庭（户为单位）。可见， 如果是非农户口是不能申请农村宅基地。
符浦血尿： 农村非农户口不可以申请建房子,农村的土地属于全体村民集体所有,只有本集体内的村民才可以申请宅基地建房,非本村机体内户口的人员是不可能申请到宅基地的. 农村居民申请宅基地的条件: 农村居民申请宅基地必须符合下列条件: 一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件; 二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划; 三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米; 四是农村居民建房必须“一户一基”; 五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准; 六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地.
襄樊市19675164255： 规定非农户口不得拥有农村的宅基地,这一条是什么法律多少条,或什么文件规定的 - ？
符浦血尿： 讨论多年未果的城市居民建设或购买“小产权房”合法化,会在海南率先实施吗?海南当地媒体昨日报道称,海南在小产权房管理政策方面作出突破性探索,拟试行允许城市居民到农村建设以旅游为目的的“小产权房”以促进发展乡村特色旅游...
襄樊市19675164255： 户口在农村的非农业户口 是否可以有宅基地 - ？
符浦血尿： 非农业户口在农村,宅基地符合如下情形,能确权,否则无法确认. 参考如下《山东省宅基地管理办法》 第十二条 符合下列条件之一的,可以申请使用宅基地: (一)农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户),原有宅基地不能解决住房确需分户的; (二)实施村镇规划或旧村镇改造,需要调整搬迁的; (三)因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的; (四)离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等,经区(县)级以上人民政府批准回原籍落户定居,农村确无住房的; (五)市级以上人民政府规定的其他条件.
襄樊市19675164255： 非农户口可以在农村建房吗? - ？
符浦血尿： 非农户口一般是不允许申请在宅基地上建房,在农村建房是违法的.城市户口在农村建房的话是办不了房产证,农村的房子只有本村的农业户口,才能办理相关证件.因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的,只有农村户口的人才能使用自...
襄樊市19675164255： 非农户口可以在农村申请建房吗 - ？
符浦血尿： 农村的土地属于全体村民集体所有,只有本集体内的村民 才可以申请宅基地建房,非本村机体内户口的人员是不可能申请到宅基地的.即使你在村里建了房也属于违建,很可能会被拆除的.
襄樊市19675164255： 户口原在农村的非农人员在农村老家的宅基地怎么处理呢? ？
符浦血尿： 我国《宪法》和《土地管理法》规定:“农村和城市郊区的土地,除由 法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留 山,也属于集体所有.”“...
襄樊市19675164255： 非农户口可以申请农村宅基地吗 - ？
符浦血尿： 不能.《房屋登记办法》:第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记.法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定.第八十三条 因合法建...
襄樊市19675164255： 现在农村里新农村建房有什么标准?非农户口的户口本分开的能建房么?？
符浦血尿： ..《土地管理法》第四十三条规定:“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地.”由此可见,城市居民到农村购买农民宅基地或租用农...
襄樊市19675164255： 非农户口能否登记农村的房子 - ？
符浦血尿： 1、法律上是不可以.但好多情况森会例外.2、根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用...
襄樊市19675164255： 农村居住的非农业户为什么不批宅基地 ？
符浦血尿： 因为宅基地只批给户口在本村的农业户口,宅基地是指农村村民用于建设住房和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地.非农户口一般都被农村排斥在外,不能办新农合、不能分红、不能批地基等等,只有在村两委换届选举的时候有选举权.
