城镇户口继承农村宅基地新政策2021

农村宅基地继承新政策2021~

1.宅基地相关规定：宅基地确权已全面展开，因为2020年的特殊情况，有些地方的农村宅基地确权工作还没有完全停止，基本上2021年宅基地的确权就会完成。根据自然资源部在2020年7月发布的消息，关于宅基地使用权的确权登记颁证工作会加快，并争取在2020年基本完成。也就是说，在2020年有关部门就会完成宅基地确权工作，而在2021年，会取消关于宅基地的确权。大家一定要注意自己村关于宅基地确权的工作进度，如果错过了，也就意味着以后的子女无法顺利继承父母的宅基地了。对农村户口的子女来说，自然是可以继承父母的宅基地的，但如果子女和父母已经分家，在继承宅基地之前，还可以申请一块宅基地进行确权，不过这里要注意，如果农村家里有两兄弟或者有多个子女的，在符合条件下可以申请分户，但分户需要满足一定的要求。比如子女分户要符合土地利用总体规划和村镇建设规划、分户要符合“一户一宅”的原则、如果存在出售原有宅基地的情况再申请的，不会被批准。达到分户条件，新建的房屋占用的宅基地要符合相关规划，并且经本村集体经济组织同意并公告无异议的，可以办理确权登记。对城市户口的农村子女来说，因为已经不是村集体内的人，也就无法申请新的宅基地。宅基地能确权的，宅基地的产权按照“房地一体”的原则办理。2.拓展资料：《民法典》中明确规定，宅基地上面建设的房屋是父母的私有财产，房子的继承可以按照《民法典》中的继承法规进行继承。这一点无论是农村户口子女还是城镇落户，子女都是可以继承房子的产权的。宅基地的继承要按照“房地一体”的原则。也就是说，只要继承了宅基地上面的房子，也就拥有了宅基地的使用权，可以去办理宅基地的使用权证。如果子女依然是农村户口，宅基地使用权就和房子是否存在没有关系，哪怕房子不存在了，也拥有宅基地的使用权。

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计划要用的宅基地，写成了耕地还能要的回来吗？【提问】


不能【回答】


这种申报是一次性的【回答】


你已经改变了土地的使用性质【回答】


耕地是不能变成宅基地然后再建设房屋的【回答】


这个是违法的【回答】


完了，我这辈子只能租房子住了【提问】


如果你是农村户口的话【回答】


没有住宅【回答】


是没有【提问】


你是可以申请宅基地建房的【回答】


这个是没有问题的【回答】


可以申请吗【提问】


是的【回答】


具体你需要去询问村委会【回答】


国家，国家规定，：一个农一个职是不能盖房子吗？【提问】


嗯【回答】


不是【回答】


因为这规定我打算离婚给我娘俩盖个屋呢【提问】


一户一宅【回答】


一户一宅的政策是保障农民的住房权益的，遇到特殊情况会特殊处理，比如正常分户的不予回收，合法继承的不予回收，依法异地建房的不予回收，1991年之前依法取得的宅基地不予回收等。农民在建房的过程中，会有超占多占的情况，而且这种情况在农村很普遍，为避免出现大规模的回收，国家会给予一个明确的范围，超出的总面积在这个范围内的，暂时不予回收，同时也不予确权登记，以后涉及征地拆迁，不能享受征地拆迁补偿。【回答】

农村宅基地继承新政策如下：

1、宅基地只能在本村团体内流通。依据《土地管理法》，宅基地并不是实在含义上的产业，仅仅一种运用权，拥有权归村团体。宅基地既不能销售，也不能承继，但能够在本村团体内流通，经过土地处理部分依法赞同，发放证件。

2、由于我国施行城乡二元系统，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。不管出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的承继权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村团体的财物。

3、由于乡村户口与土地的对应联系，有些人不情愿“农转非”，乃至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是大势所趋。因而从详细的家庭的视点而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。

4、宅基地运用权人依法对团体拥有的土地享有占有和运用的权力，有权依法运用该土地建造居处及其隶属设备。宅基地运用权的获得，行使和转让，适用土地处理法及国家有关规则。

5、乡村团体经济安排为保证农户日子需求而拨给农户建造房子及小院子运用的土地。用于建造居处、辅佐用房(厨房、库房、厕所)、院子、沼气池、禽兽舍、柴草堆积等。农户只要运用权，不得销售、租借和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有拥有权，有销售和租借的权力，不受别人侵略。房子出卖或租借后，宅基地的运用权随之转给受让人或承租人，但宅基地拥有权一向为团体拥有。出卖、租借房子后再请求宅基地的，不予赞同。农户建造房子及小院子运用土地，不得超越省、自治区、直辖市规则的标准。

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夙可择泰： 具备以下条件之一的,可以申请宅基地1、农村村民户无宅基地.2、农村村民户,除父母身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的.3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的. 4、原宅基地影响村镇建设规划,需要收回而无宅基地的.二、农民宅基地审批程序符合申请宅基地条件的农村村民,应向本集体提出申请,经村民代表会议或村民会议讨论通过,由村民委员会报乡镇人民政府审核后,报县级人民政府批准.三、土地登记的程序1、土地登记申请;2、地籍调查;3、权属审核;4、注册登记;5、颁发或更换证书.具体可向你所在区国土资源局咨询.

霍林郭勒市19560732984： 城市户口的子女能否继承农村父母的宅基地 - ？
夙可择泰： 不可以,根据《继承法》第3条规定,农村宅基地上的房屋属于遗产,继承人有权利继承.作为城市户口的继承人有权继承父母去世后留下的农村宅基地上的房屋及其他财产.依照《土地管理法》的规定,对于支撑此房屋的宅基地,是不可以作为遗产来继承的.根据法律规定,由于宅基地不属于公民的个人财产,因此,宅基地的使用权人去世后,宅基地不能作为遗产被继承,但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有的合法财产,是可以继承的.

霍林郭勒市19560732984： 城镇居民能否继承农村房屋 - ？
夙可择泰： 城镇居民可以继承农村的房产,但是城镇居民不能在农村购置宅基地.城镇居民虽然是城镇户口,但只要是合法继承人,而且房屋也是被继承人生前享有的个人合法财产,城镇户口的子女仍然可以按照继承法的规定继承父母在农村留下的房屋及其他财产.因为根据《土地法》等相关法律的规定,宅基地只能由集体组织的成员,村民经申请获得批准使用,享有使用权.但是房产本身作为父母的合法财产,是可以由法定继承人进行继承的,这可以通过公证的方式获得.但是对宅基地只有使用权,没有所有权.继承的房屋不可翻盖,不可重建,不可改建,可以用来出租、自住等.但是,房屋损坏后,宅基地将会被收归集体所有,继承人不再享有使用权.

霍林郭勒市19560732984： 城市户口可以继承农村老宅基地的使用权吗 - ？
夙可择泰： 宅基地使用权不可以继承,地上的房屋可继承.

霍林郭勒市19560732984： 有了城市户口,能不能继承农村的宅基地和房屋 - ？
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