期房付全款了，签订了购房协议，多久后能网签和签合同？

期房付全款了，签订了购房协议，多久后能网签和签合同？~

您好【摘要】
期房付全款了，签订了购房协议，多久后能网签和签合同？【提问】
您好【回答】
您好【回答】


武晨壶
【提问】
不会超过一周，一般是3到5天【回答】
不会超过一周，一般是3到5天【回答】
最长最长也不会超过15天【回答】
即时可以在网签购买合同？【提问】
不是即可就能签的【回答】
交付全款的【提问】
不是立即就可以签的【回答】
是不是我拿了全款发票自己去房管局备案吗【提问】
要开发生商去做的【回答】
备案是开发商的工作【回答】
交钱了，签了购买卖合同，系点样的，因为末有房证出，我点保障我的房不会一房不变抵押的【提问】
没房产证是怎么回事？【回答】
买房子时候没说好吗【回答】
一手新房，期房末收楼，交了全款买的，末有甘快出产证给我的【提问】
一般新房在交房90天内办理房产证【回答】
这个不用担心【回答】

期房付全款签订了购房协议，按照国家相关法律法规的要求，应该是在签订购房协议的一个月之内进行网签，并签正式的网签合同，在当地房管局，房管局网站上登记

期房是开放商尚未取得房地产权证时，凭商品房预售许可证进行销售的产品。根据问题描述，你签订的商品房预售合同，如果要网签和签正式的合同，需要房地产商取得大产权证，这个和当地政策、房地产商资金周转率都有关系，没法给出一个具体的回答。
法律分析
根据《商品房销售管理办法》第三条，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。题目中描述的”期房款“对应房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。这个阶段的”购房协议“是指商品房预售合同，因此，”网签和签合同“应该是指的商品房现售，即房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
从”商品房预售“到”商品房现售“，房地产商应该取得商品房预售许可证，到取得房地产权证（俗称”大产权证“）之后，再进行从预售到现售的转换，因此，题目中咨询”期房付全款了，签订了购房协议，多久后能网签和签合同？“其实就是问”房地产商何时可以取得房地产权证？“
这个需要结合具体情况具体分析，和当地政策、房地产商资金周转率都有关系。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
《商品房销售管理办法》 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

签了购房合同多久网签？很多人买房合同都签了好几个月，就是不网签，左等等，右等等，时间就这样一天天的流逝，人们就开始心急了，开始问网签的时间，为了让大家在买房的道路上顺利，小编针对网签的相关问题进行了总结，今天呢大家要学习的是网签和备案区别是什么？

签了购房合同多久网签？网签和备案区别是什么？

签了购房合同多久网签？

1.商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。

2.开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。

期房是开放商尚未取得房地产权证时，凭商品房预售许可证进行销售的产品。根据问题描述，你签订的商品房预售合同，如果要网签和签正式的合同，需要房地产商取得大产权证，这个和当地政策、房地产商资金周转率都有关系，没法给出一个具体的回答。
法律分析
根据《商品房销售管理办法》第三条，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。题目中描述的”期房款“对应房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。这个阶段的”购房协议“是指商品房预售合同，因此，”网签和签合同“应该是指的商品房现售，即房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
从”商品房预售“到”商品房现售“，房地产商应该取得商品房预售许可证，到取得房地产权证（俗称”大产权证“）之后，再进行从预售到现售的转换，因此，题目中咨询”期房付全款了，签订了购房协议，多久后能网签和签合同？“其实就是问”房地产商何时可以取得房地产权证？“
这个需要结合具体情况具体分析，和当地政策、房地产商资金周转率都有关系。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
《商品房销售管理办法》 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

签了购房协议，并且也付了全款，但是你要拿到房产本才能证明这个房子是你的，所以多年以后想要网签和签合同，主要是看你前面的手续有没有办齐？

签了购房协议，并且也付了全款，但是你要拿到房产本才能证明这个房子是你的，所以多年以后想要网签和签合同，主要是看你前面的手续有没有办齐？

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双峰县13371071136： 拿到购房合同后大概多久能拿到房产证 - ？
仰鹏重酒： 交房后拿房产证的时间,可以分3种不同的情况:(1) 如果是新房,按照购房合同的约定期限内拿证.(2)如果是新房,且购房合同没有约定的,开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证.(3)如果是二手房,最长不会超过5个月.

双峰县13371071136： 买期房交首付后,什么时候可以拿到购房合同 - ？
仰鹏重酒： 那要看您是买的一手房还是二手房. 一手房当您交完首付,开发商会给你一张发票,只要你拿到开发商的发票就不用怕了!一般来说从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的,不用着急! 二手房是当您交首付时就会签订购房合同,若您是交的定金则应在7个工作日内签订购房合同,定金的额度不能大于房款的20%,至于后续的手续(贷款,交税和过户)会有经纪人帮您办理的

双峰县13371071136： 购房合同签订后多久办好房产证 - ？
仰鹏重酒： 等你们办理完贷款,开发商拿到全款给你开出全款发票以后,就可以去办理了.

双峰县13371071136： 购买期房一次性付清房款购房合同多久能下来? - ？
仰鹏重酒： 现在不都是现房出售吗?购房合同应该是当天就给的.开发商给你出完网签之后在网上就可以查到了,但是建委好像不让出售期房了.

双峰县13371071136： 购买期房的购房合同和全额发票自付完首付款手多久可以拿到 - ？
仰鹏重酒： 在贷款下来之后开发商收到全款去房管局备完案之后可以拿到,具体的看房管局的效率了,1到3个月不等

双峰县13371071136： 签了购房合同多长时间备案有规定吗 - ？
仰鹏重酒： 如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天.如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右.

双峰县13371071136： 期房在签完合同,付完首付以后合同什么时候给你? - ？
仰鹏重酒： 我买的是丰台鸿业兴园的期房,在签完合同,付完首付以后,办理了贷款手续,开发商就给了我们购房合同的 副本 ,有加盖公章,封页上有副本章,06年10月12日正式交房,但产权证由开发商负责办理,在合同中有注明于交房后180天交付房产证,就是说现在我们小区的业主还都无房产证,手中的资料就是购房合同的副本及人、各项交费收据、发票

双峰县13371071136： 交了首付款,签了购房合同,按揭一般要多少时间办下来 - ？
仰鹏重酒： 交了首付款,签了购房合同,根据我办理按揭贷款的情况来看,按揭一般要3个月的时间办下来.住房按揭贷款流程⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向.⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、...

双峰县13371071136： 购房合同签约完多久生效 - ？
仰鹏重酒： 购房合同自双方签字盖章之日起生效.即使没有继续办理按揭手续,也不影响购房合同的效力.《合同法》第44条规定:依法成立的合同,自成立时生效.