2022年哪些房产不能强制执行
要视情况而定，一下四种情况可以强制执行：第一种情况，对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋的，比如你是老人，那么名下虽然有一套房子，但是你儿子的房子多，他足以保障你的生存。第二种情况，执行依据生效之后，被执行人为逃避债务而转让他名下的其他房产的，本来有房产，甚至有多套房产，但是执行依据生效之后，为了逃避债务，转让、转移自己名下的房产，造成了只有一套房产，这不属于保护的对象，因为你的目的是为了逃避债务的履行。第三种情况，申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准，为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋。比如按照当地廉租住房保障面积标准提供临时的周转房。同时，该规定还提供了一个选择性的方案，或者是申请执行人同意按照当地房屋租赁市场平均的租金标准，从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的。这实际上是建立了一个激励配合执行的机制。第四种情况，如果执行依据本身就是交付居住的房屋，那么法院必须按照执行依据所确定的内容执行。但是考虑到被执行人需要另外租房子，可能要有一个周转期，所以给予3个月的宽限期。以上情形，都表明法院执行“唯一住房”在强力打击老赖的同时仍然维护了被执行人及其家属基本权利，不至于其无家可归。
法律上规定了唯一一套住房不可执行的3个条件，只要满足任意一项房产即不能被强制执行：（1）被执行人没有合法可居住房屋，虽然被执行人本人名下只有一套房产，但是如果其有扶养义务的人名下有房产的话，被执行的人这唯一住房就是可以执行的；（2）没有转移产权行为的；（3）不符合最低生活标准的住宅。但是如果符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣款五至八年租金的。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十四条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
对于生活所需的义务家庭用品，被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用；扶养家属完成义务教育所必需的物品，未公开发明或著作不能查封，以及医疗辅助工具用品，还有被执行人的勋章和荣誉作品不得查封扣押。强制执行的力度众所周知，不是被执行人说自己没有财产就可以躲过的；比如说，借贷合同到期但是债务人以没钱等各种理由拒不还债的，债权人可以持有效证明到法院要求判决还钱。法院根据调查，对拒不还债的债务人的财产有强制执行的权利。比如说存款、房产、高于最低工资标准的收入等，都会被强制执行用于还债。存款、收入等处理起来还比较简单，但是房产就比较麻烦；房产作为财产的重要一部分，在有些情况下却不能被强制执行，债主和法院看着这样的房产也无能为力。唯一合理住房，唯一，很好理解，就是指债务人除了这一套房产外没有其他的房子可供居住；那么，合理的意思呢，就是指房屋内的家电家具和房屋面积仅是满足最低生活标准。比如说，债务人虽然只有一套住房，但是一家三口居住的却是200多平方米的别墅，那么就不属于最低生活标准的范围，债权人只要能够提供合理居住房屋(大概50平米左右简装房，具体可根据当地人均房屋面积最低标准来定)，法院就可以强制执行债务人的房产。拓展资料：有的房产售出和过户并不是同时进行的，可能会相隔一段时间，在这段时间内如果卖方作为债务人被法院强制执行财产的话，该房产就不好处理。这种售出却未过户的房产，虽然在名义上还是在债务人名下，属于债务人的财产；但是从实际上看，已经涉及到了第三方；强制执行势必会损害到第三方的利益。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
房产证过户新政策是什么?
买卖过户：交易成本比较高，风险最低的父母把房子卖给孩子。乍一看，似乎不合理。选择买卖过户其实更安全。虽然名字是卖，但不需要房价，所需费用主要是各种税费。2017年新政上路后，契税支付的费用远低于赠与，对再销售的影响不大，因此买卖过户成为人们的重要选择。根据2017年2月19日财政部、中华人民共和...
可不可以提供房地产行业的名录谢谢
080 东恒豪园上海六灶镇南六公路733 弄上海东恒房地产开发有限公司081 东环十八古柏家居北京朝阳广渠门路31 号北京嘉利恒德房地产开发有限公司082 东区国际北京朝阳区慈云寺桥西南角北京三能达置业有限公司083 东润枫景北京朝阳酒仙桥南十里居北京天鸿房地产开发有限责任公司084 东润闲庭广州海珠海联路广州南润房地产开发...
022 24798858是哪的电话?
为天津市河东区的中国移动固话号码，此号码标注为房产中介。
022年回乡建房,选独立设计师好还是整装公司好?
最后当然房子不好卖了。我们自建房大都就是在农村或小城镇，而这一批用户之前一般就没有设计的习惯。所以，在这方面他们一般就没有设计经验，这是不难理解的。 2.不要找太年轻的人，学校刚毕业的肯定没经验吧，年龄最好在30岁以上，经历丰富的设计人员。 3.在小城镇设计院或村建办...
天津美龙房地产开发有限公司电话是多少?
天津美龙房地产开发有限公司联系方式：公司电话022-66383696，公司邮箱wangzp@chinaredstar.cn，该公司在爱企查共有4条联系方式，其中有电话号码2条。公司介绍：天津美龙房地产开发有限公司是2018-07-10在天津市滨海新区成立的责任有限公司，注册地址位于天津市滨海新区中新天津生态城动漫中路334号创展大厦第B...
奥园爆雷:一家千亿房企的浮沉样本
从下表可以看出,一家叫做“广州晟益房地产有限公司”(以下简称“广州晟益”)的接盘方,当年入股了奥园的十家附属公司。彼时,广州晟益成立不到一年,其法定代表人吴鹏飞,正是珠海鼎盛的法定代表人。广州奥晟投资有限公司,也成立于2020年,现已是中国奥园的全资子公司,其初始董事之一也为吴鹏飞。 另外,《 财经 十一...
利津路上有哪些房地产中介?
21世纪不动产天津立扬加盟店 地址：天津市东丽区利津路附近 电话：022-24958688 我爱我家(利津路)地址：天津市近郊东丽区利津路10号(先锋路口)电话：022-24978488 天顺房信 地址：天津市东丽区利津路附近 汇众房地产利津路连锁店 地址：天津市东丽区利津路附近 电话：022-24934401 增荣房产信息咨询中心 ...
石家庄本土房企“黑马”涉黑了,大家知道吗?
2019年，亨伦集团在土拍市场上可谓表现亮眼，11.14亿取得3宗地块，另外还联合润江经过53轮竞拍，14.55亿拿下2019【024】地块，成交亩价1609.69万元\/亩，楼面价9658.01元\/平方米，目前该地块为润江长安壹号。其中的2019【022】地块由石家庄祥廷房地产开发有限公司竞得，亨伦集团在2019年7月退出了该...
天津万科房地产有限公司电话是多少?
天津万科房地产有限公司联系方式：公司电话022-88155666，公司邮箱fanmin@vanke.com，该公司在爱企查共有5条联系方式，其中有电话号码2条。公司介绍：天津万科房地产有限公司是1996-03-29在天津市东丽区成立的责任有限公司，注册地址位于天津市东丽区东丽湖。天津万科房地产有限公司法定代表人张建新，注册资本...
天津市房管局电话
1、 联系电话：022-23300613 2、部门名称：天津市国土资源和房屋管理局 3、办公地址：天津市和平区曲阜道84号 4、工作信箱：tjgtfggkb@126.com 5、房管局 （1）负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。（2）对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。（3）负责全市城镇...
仍致瑞乐： 一、哪些财产不适用强制执行(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;(二)被执行人及其所扶养家属所必需的...
南岸区19156411907： 只有一套房产不能强制执行? - ？
仍致瑞乐： 《民事诉讼法》上的执规定,明确人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产,但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品,当然包括被执行人的房产.实践中,可以变通执行,比如他家是大房子,可以置换成小房子,上海法院也采用了先给被执行人租房子,一租10年到15年,然后执行他唯一套住房,当然房租也是在卖房款中扣除,这样即保护了对方当事人的权益,又避免被执行人无处可住.
南岸区19156411907： 唯一一套房子可以被强制执行吗 - ？
仍致瑞乐： 1、在执行实践中,如果该套房产系你名下唯一的一套房产,且你及你的近亲属正在该房产中居住的,法院一般不会执行.你也可以在接到法院的协助执行通知书或其他告知文书后,书面向法院陈述该套房屋系你唯一的居住用房的情况,以中止执行. 2、如果您以这套住房设置抵押权为债权的担保,抵押权人有权拍卖房产并优先受偿.司法实践就是这样的.否则,如果不能执行,您想一想金融机构,银行,小贷公司等,谁还敢借钱.会导致金融体系破产的
南岸区19156411907： 哪些财产法院不能强制执行 - ？
仍致瑞乐： 国有资产不能强制执行
南岸区19156411907： 哪些财产不能强制执行 - ？
仍致瑞乐： 人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用.当地有最低生活保障标准的,必需...
南岸区19156411907： 没有房本可以强制执行吗 ？
仍致瑞乐： 没有房本可以强制执行.法院可以对该房产进行产权调查,确认房屋属于被执行人的可以对该房产实施查封,查封时应当在显著位置张贴公告通知被执行房产的管理人或实...
南岸区19156411907： 哪些财产不能强制执行 - ？
仍致瑞乐： 用于生活必须的生活资料.如床,饭桌,房屋(两套以上除外)等用于基本生活的.如果是没收个人财产的还要扣除家庭成员的财产.
南岸区19156411907： 关于财产强制执行的问题？
仍致瑞乐： 是完全可以执行的(但要看是否有产权证,没有产权证的要看原因,是没办还是不能办) 如有产权证或暂时没办就完全可以执行,很多人都认为被执行人就一处房产是不可以执行的,实际那是对法律条文的误解. 根据:“《最高人民法院关于...
南岸区19156411907： 给人打二级!要坐牢吗!还要倍钱吗! - ？
仍致瑞乐： 都是钱的事,多赔钱就不用做了
南岸区19156411907： 唯一住房不能执行吗? ？
仍致瑞乐： 对这个情况,最高院在2015年5月份出台《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》规定,法院在四种情况下可对欠债者唯一住房进行执行. ...
