地下室车库管理规定
为加强地下车库管理，保障地下车库车位拥有人及全体业主的合法权益，制定了相关规定，下面我给大家介绍关于地下室车库管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。
地下室车库管理规定如下
第一条 所有出入地下车库的车辆，必须遵守本管理办法，服从物业服务管理公司工作人员的管理，爱护车库设施设备(包括电气、消防、停车等设施设备)。
第二条 车辆凭门禁智能IC卡刷卡出入车库，通过门禁道闸系统时应关闭远光灯，禁止鸣笛，限速5公里/时。
第三条 业主在办理车辆门禁智能IC卡时，请提供车辆完整信息，在使用过程中如车辆信息发生变化，请及时到物业服务管理公司办理变更，以便在发生紧急情况时物业公司能够及时联系车主。
第四条 车辆应停放在业主所认购或承租的车位内，不得占用公共通道或他人车位。
第五条 地下车库车位仅供停放业主车辆，业主不得随意改变车位的用途，不能占用公共部位和公共设施停放车辆，严禁在车位上搭建安装原有设施以外的设施，严禁在车位上摆放杂物或堆放物品。非机动车请停放于物业服务管理公司指定位置。
第六条 车辆进出车库时要严格按车库规定路线行驶，应按照干道先行的原则礼让行车，不得堵挡道路和车库出入口。
第七条 车主自负车辆安全及车内物品的安全，车主须妥善保管车钥匙，车辆证件，门禁IC卡、车内请勿放置现金和贵重物品。离开时应关好车窗玻璃，锁好车门及车锁同时开启车辆防盗装置.
第八条 人员及非机动车进入车库时应注意自身安全。
第九条 未成年儿童不得单独进入地下车库，家长应承担教育监管责任，如因未成年儿童
地下车库管理 北京中海东泽物业管理有限公司 进入车库而发生伤害及至他人车辆或公共设施设备损坏的，由家长承担责任。
第十条 不按规定停车，物业服务管理公司有权将违规车辆拖离，拖离费用由违章车辆车主承担。
第十一条 车库车位设计停放的车辆为家用、商用小型车辆，车辆高度不得超过2米。禁止超长超高大型车辆及货运卡车进入车库。
第十二条 业主应自觉保持车库卫生，防止漏油和严重污染车辆污染车库。
第十三条 地下车库禁止洗车、修车、学车、练车和试刹车，严禁无证驾驶。
第十四条 车库内不允许有危害公共卫生的行为，禁止倾倒垃圾和有毒物品，严格控制噪声。
第十五条 车库内严禁烟火，进入车库不得携带易燃易暴有毒有害，放射性物品。
第十六条 业主不得擅自改变地下空间工程的主体结构或拆除地下空间工程的设备设施。 第十七条 由于不可抗逆因素造成车库内车辆损毁的，按有关法律规定处理。
小区地下车库的产权究竟是属于全体业主还是属于开发商?
具体看情况，主要分以下两另：一类是普通地下室，普通地下室在规划报建的时候就直接注明这部分是用于车库车位的，这部分可以拿到产权并出售给业主；如果停车场包含业主公摊面积内，属于公共用地，则房开商无权出租或出售车位，应由小区业主委员会来决定车位的使用。另一类地下室属于防空地下室，这个建造标准...
地下车库属于人防工程吗?
地下停车场是开发是为了解决机动车、非机动车停放，建筑设备使用场所等功能需要所建设的建筑物，由于人防工程需要设置于地面以下，通常会和地下停车场合用，即战时为人防地下室，平时作为车库、储藏室使用。《人民防空工程建设管理规定》第四十五条，城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建防空地下室。前款所...
地下车库的公共车位有没有规定是每栋楼听停在每栋楼楼下?
你是小区的业主，地下车库的公共车位属于所有业主所有，并没有规定每栋楼就能停自己楼下的车库的部分，只要你是业主，都可以停在地下车库的公共车位里面。
请问商品房里下面的地下车库要符合什么条件才可以出预售证和买卖。_百...
如果车位属于小区公摊面积，就意味着车位公摊至小区每个业主，产权归全体小区业主所有，开发商无权买卖车位。共有道路、绿地等公共空间则属于公摊面积，其使用权归全体业主所有。如果开发商将公摊面积据为己有，再卖给业主，就属于违法行为。根据《合同法》第214条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的...
地下停车场消防常识
(4)严禁在地下车库内停放运输易燃液体和液化石油气的槽车。(5)地下车库内不应设置甲、乙类生产车间和物品仓库。以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。4. 地下停车场消防管理规定谁有 地下停车场管理规定 为保证本停车场的公共秩序及安全，特制定管理规定...
划拨用地地下车库能够收取管理费用吗?
如果该划拨用地所建造的地下车库在高层楼的楼低，应该按照物业管理办法收取相关的管理费用。因为在存放车辆时有相关的物业服务人员为你打扫车库，并且保证车辆的停放安全。供参考。
地下车库范围应退用地红线多少米
杭州市城市规划管理技术规定（试行）第四十二条 超出建筑外框（地上部分）的地下建筑物，后退公共绿化（带）的距离不应少于3米；后退城市道路、相邻建设用地和已建用地边界的距离，不应少于地下建筑物深度（自室外地坪至地下室底板的距离）的0.7倍，且最小值不少于3米。按上述要求退让确有困难的，应...
小区地下车库收费标准
收费不开具发票的行为,违反了税法的有关规定,消费者可向当地地方税务机关举报,也可向当地消费者协会投诉。 停车收费是物价局批准的 有正规的发票,收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。二、举例:某住宅小区停车服务费的新规 物业管理区域内的地...
地下车库被物业租出去合理吗
只是，作为停车使用，要有专门的管理人员，这部分人员由业主委员会委托给物业公司管理、出租给业主使用，所获费用扣除管理成本后划入小区维修基金。该部分费用不能私自用作他途，只能用于小区公共设施的维护。5、人防工程车位。人防工程车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程的范围，...
停车场规章制度
停车场、车库管理制度 停车场、车库，如果没有健全的管理制度，就不能把车辆管好。健全的管理制 度应该包括：门卫管理制度、车辆保管规定等。一、车辆管理负责人职责 1.依法循章对住宅区(大厦)、交通、车辆进行管理。2.负责按物价部门收费规定收取车辆保管费。3.熟悉掌握住宅区(大厦)车辆流通情况，车位...
人凡维铁： 真心的回答你这个问题,无论与何种理由的规避,只要存在两个条件,物业都有不可推卸的责任,一是收取费用,二是准许车辆入场.对于车辆被盗或车辆被擦伤、撞击的事实前提是一般性防范义务未履行到位.很多类似的案例都是可以查的,法院一般也都是以形成“事实合约”来判决的.所以现在有很多物业公司都在这方面买了保险,希望能帮到你们,谢谢!
遵义市15760622998： 地下停车场消防管理规定谁有?急件,跪求~~ - ？
人凡维铁： 地下停车场管理规定为保证本停车场的公共秩序及安全,特制定管理规定如下:一、本车场为本院教职工和来宾停放机动车辆提供服务,进入地下停车场的所有车辆都应遵守本规定.二、进场车辆必须主动出示保卫处统一核发的车辆出入证,接...
遵义市15760622998： 物业管理条例对地下车库有什么规定?车辆发生刮漆损坏由谁负责 - ？
人凡维铁： 没有具体的管理规定 但是1旦产生事故可以合当事人进行协商解决 物业原则上不承当相应的责任 不过目前有些高级小区的管理物业是负责的 查看原帖>>
遵义市15760622998： 车库人员进出管理规定 ？
人凡维铁： 大厦停车场管理制度一、停车场护管员负责指挥车场内的车辆整齐停放、存放、监护,并在《停车库车辆进出登记表》上做好记录.二、应确保停车场内的设备、设施和停...
遵义市15760622998： 求!单位自有车库管理制度.... - ？
人凡维铁： 车库管理制度 停车场,车库,如果没有健全的管理制度,就不能把车辆管好.健全的管理制度应该包括:门卫管理制度,车辆保管规定等. 一,车辆管理负责人职责 1.依法循章对住宅区(大厦),交通,车辆进行管理. 2.负责按物价部门收费规定...
遵义市15760622998： 有明文规定非机动车可以停放在地下室吗? - ？
人凡维铁： 没有这样的规定,只规定电动车等需要充电的非机动车不能入室,主要怕充电引起火灾或者爆炸,防止这类的安全隐患,像自行车之类的,没有安全隐患的非机动车,完全可以放在地下室,那是你自由,别人管不着.
遵义市15760622998： 地下停车场是业主的共用部分还是归开发商所有? - ？
人凡维铁： 规划内的地下车库是归开发商所有,规划外的车库车位,属于全体业主所有.规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位. 根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车...
遵义市15760622998： 地下室车库未达500平方米消防规定 - ？
人凡维铁： 没有规范要求消防车必须进入地下车库内部.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97》第4.3.1条规定:汽车库、修车库周围应设环形车道,当设环形车道有困难时,可沿建筑物的一个长边和另一边设置消防车道,消防车道宜利用交通道路.关于车库内净高,《汽车库建筑设计规范JGJ100-98》第4.1.13条规定:汽车库室内最小净高应符合下列规定:小型车:2.2米轻型车:2.8米大、中型铰接客车:3.4米大、中型铰接货车:4.2米注:净高指楼地面表面至顶棚或其他构件底面的距离,未计入设备及管道所需空间.为保证行车安全,以上最小净高原则上不能再放宽了.
遵义市15760622998： 小区地下车库必须有可租赁的车位有规定吗 - ？
人凡维铁： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的不...
