地下车库范围应退用地红线多少米
如：
厦门市城市规划管理技术规定(试用)
第四十三条 建筑物的地下部分退让道路红线或用地红线距离不小于其地下建筑物深度(自室外地面至地下建筑物底板底部的高度)的0.7倍，且最小退距不得小于5米。
其它地下构筑物、管井、管沟等退让城市主、次干路道路红线的净距不得小于3米；退让城市支路以下道路红线不得小于2米。
崇州市土地使用和建筑规划管理技术规定
二、利用临规划道路、河道集中绿地的地下空间进行建设，其地下建筑物板顶标高应低于相邻规划道路路面标高0.6米以上。
德阳市城市规划管理技术规定
（九）地下建筑物的离界距离，不小于地下建筑物深度（自定外地面至地下建筑物底板的底部的距离）的0.7倍，按上述离界间距退让边界，或后退道路规划红线距离要求确有困难的，应采取技术安全措施的有效的施工方法，经相应的施工技术论证部门评审，并由原设计单位签字认可后，其距离可适当缩小，但其最小值应不小于2米，且围护桩和自用管线不得超过基地界限。
杭州市城市规划管理技术规定（试行）
第四十二条 超出建筑外框（地上部分）的地下建筑物，后退公共绿化（带）的距离不应少于3米；后退城市道路、相邻建设用地和已建用地边界的距离，不应少于地下建筑物深度（自室外地坪至地下室底板的距离）的0.7倍，且最小值不少于3米。
按上述要求退让确有困难的，应采取技术安全措施和有效的施工方法，经具有相应资质的施工技术鉴定部门鉴定，向周边用地单位或个人公示后，报规划和建设行政主管部门批准，可适当缩小后退距离，但最小值不应少于3米。
当界外建(构)筑物、地下工程有特殊要求时，应视建筑结构设计及场地地质情况，加大新建地下建筑后退地界的距离。
当相邻地块两个或两个以上建设项目协商谋求地下建筑联体建造时，可不按上表控制连接处离界距离，但应满足其它相关规范要求。
浙江省乐清经济开发区新区三期控制性详规
（4）地下建筑物的离界距离应不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物地板底部的距离）的0.7倍，且不得小于3m（不含相邻地块的地下连通空间）。
遵义市城市规划管理技术规定送市法制办审核征求意见稿
（三）新建、改建、扩建的建（构）筑物的地下室与用地红线的距离，必须满足周围建筑的安全和施工安全要求，并不得小于3米。
重庆市城市规划管理技术规定
第三十八条〔地下建（构）筑物〕除城市基础设施外的其他新建、改建、扩建的建（构）筑物，沿城市道路布置时，其地下建（构）筑物不准超越建筑红线。
第三十九条〔地下建（构）筑物与用地边线的距离〕新建、改建、扩建的建（构）筑物的地下部分与用地红线的距离，必须满足安全的要求，并不得小于3米。
长沙市城市规划管理技术规定
（四） 地下建筑物的离界距离不宜小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板底部的距离）的0.7倍，且其最小值为3米。
购买房子签合同需要注意什么?
2、看合同中的土地性质 买房签合同时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。目前法律只规定了住宅到期自动续期，非住宅一般应是缴费续期。规划用途也请注意，如果是商业、工业用地请多留心，因为这还关系到以后水电气等费用的缴纳价格。3、车库、车位的约定 看房时，有些开发商的销售人员为了让...
买卖合同范本有哪些
各地可在有关法律法规、规定的范围内,结合实际情况调整合同相应内容。2.签订本合同前,出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同,在签订本合同前,要仔细阅读合同条款,特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容,注意防范潜在的...
房地产销售基础知识(房地产销售基础知识ppt)
具体如下所示:农村土地是集体所有制,属于农民集体所有。城市土地是国家所有制,属于全民所有。任何个人都无法取得土地的所有权。11、土地使用获得的方式:划拔:无偿使用,例如:学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程。出让:从国家有偿取得使用权,获得方式包括:协议、招标、拍卖。12、房地产市场:一级市场:以土地为...
买房子第一次去看房应该注意些什么?
在房价居高不下的今天,许多人都梦寐以求有一套属于自己的房子,然后第一次买房必然会有很多的疑惑和迷茫,对于房子的很多问题都不太了解,像是无头的苍蝇到处乱撞,其实只要掌握几个要点,慢慢的看房也没那么可怕了,那么到底第一次买房看房需要注意什么?在房价居高不下的今天,许多人都梦寐以求有一套属于自己的房子,...
房地产开发公司管理制度
房地产公司各部门岗位职责 第一章 办公室岗位职责 一、办公室工作内容 （一）公司人事管理工作 1、协助公司领导制定、控制、调整公司及各部门的编制、定员；2、协同各部门办理员工的招聘工作，为各部门提供符合条件的员工；3、协助公司领导和各部门做好员工的考核、转正、任免、调配等工作；4、协同各...
第一次买房需要注意些什么?
一、看产权 我想相信大家买房都希望买到大产权房，并且顺利拿下房本。因此对于一些产权归属不清楚以及有产权纠纷未了结的房子，购买时务必慎重对待。一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足，尤其是对没有购房经验的新手们来说。二、看质量 现在全国各地的房地产市场蓬勃发展，大小开发商层出不穷，建设的...
签订购房合同需要注意什么?
一：买房签合同这些细节万万要注意！1．要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看...
买楼房已经网签了又被开发商抵押给银行了怎么办
在签订正式购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律师咨询一下你的资信条件，看你是否能够得到资信贷款，避免出现其他的麻烦。4、公摊面积每个楼房都是有公摊面积的，而每个楼盘的公摊面积也是不同的，在买房子的时候一定要问好公摊面积。不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为...
买房子需要注意什么?
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，购房者立即可以办理入住并取得产权证。买现房要注意什么?1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个...
已备案未交房的房子可以卖吗?
是可以卖掉的，因为卖方是拥有出售房产的合法权利.找到开发商协商后给些好处是明确之举，可以使事情解决的更利索且不出问题。毕竟从法律角度便表明了在几乎所有的房地产交易中，同开发商协商好后再卖房，这样更方便将房屋的所有权从开发商转移给卖方。如果是未交房只是已备案，买家即使按揭也可以办下来，...
舌雯七厘： 地下室是可以超出建筑红线的(在用地红线内). 建筑红线是规定建筑物应距离城市道路或用地红线的程度,一般多层退让至少5m,高层退让至少10M.从建设部门获悉,今后,沿道路两侧新建、扩建、改建的建筑物应当按照规定后退道路红线. 按照要求,今后,沿城市快速路的各类建筑,后退距离至少20米;沿城市主、次干路的各类建筑,后退距离至少15米;沿城市支路的各类建筑,后退距离至少10米. 沿建制镇主要道路的各类建筑,后退距离至少8米;沿建制镇一般道路的各类建筑,后退距离至少5米;在道路交叉口的建筑,其后退距离还应当满足道路交通安全视距要求.
秦都区18779219732： 地下车库外边线可以和建筑红线重合吗?如需退让,退让多少? ...？
舌雯七厘： 建筑红线内包括你规划设计的建筑物以及建筑构筑物.地下车库属于建筑物,必须在红线内,可以与建筑红线重合.我做过很多建筑红线与地下车库示意线重合的,无需退让.
秦都区18779219732： 地下室可以超出建筑红线吗(在用地红线内) - ？
舌雯七厘： 地下室是可以超出建筑红线的(在用地红线内),同时回答一下一楼的相关问题,首先地下室距道路红线距离不小于埋深的0.7倍,同时最小距离不小于3米,二者取大者. 可与道路红线重合,也可退于道路红线之后,但绝不许超越道路红线,在...
秦都区18779219732： 国家规定挖地下室应远离周围房屋建筑物多少米为安全距离 - ？
舌雯七厘： 国家规定地下室离用地红线不小于埋深的0.7倍,且不小于5米.如果在同一地块内,或与现有建筑间没有明确的红线,就要根据施工放坡距离,以及打桩对现有建筑的挤压振动等影响来综合考虑.
秦都区18779219732： 地下车库入口与机动车出入口的设计规范为什么不一样? - ？
舌雯七厘： 地下车库出入口和机动车出入口虽然都是为机动车出入口服务的,相同点在于都是为机动车服务,要满足基本的车行宽度,错车距离,转弯半径等问题.不同点就比较多了,我列举一下,希望能帮助到你! 1 地下车库出入口首先要考虑排水,...
秦都区18779219732： 建筑物退红线最少得多少米? - ？
舌雯七厘： (1)不能超过地上建筑主体的后退红线要求; (2)地下基础部分的桩基外边缘线后退红线不小于地下建筑物深度(自室外地面至地下建筑物底板的底部距离)的0.7倍,且最少不得小于5米(按照深圳市标准取5米,上海市标准取3米). 以上两者取大者.
秦都区18779219732： 道路红线的规定 - ？
舌雯七厘： 基地与道路邻近一侧,一般以道路红线为建筑控制线,如果因城市规划需要,主管部门可在道路线以外另订建筑控制线,一般称后退道路红线建造.任何建筑都不得超越给定的建筑红线.《民用建筑设计通则》(GB 50352—2005)规定建筑物...
秦都区18779219732： 济南市后退道路红线规定? ？
舌雯七厘： 地上建筑退道路红线 沿道路两侧新建、扩建、改建的建筑物应当按照下列规定后退道路红线: 1、沿城市快速路的各类建筑,后退距离应当不小于 20 米; 2、沿城市主、...
秦都区18779219732： 地下车库出入口和坡道之间需要多少距离 - ？
舌雯七厘： 1、地下车库出入口距基地道路的交叉路口或高架路的起坡点不应小于7.50m;坡度为7.5% 2、出入口与地库地面应设不小于7.5米坡度7.5%的缓坡,与室外地面不小于7.5米坡度7.5%的缓坡,中间段坡度最大为15%,室内外高差决定坡度长度. ...
秦都区18779219732： 什么是建筑红线 - ？
舌雯七厘： 红线一般是指各种用地的边界线.有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线,即建筑红线.它可与道路红线重合,也可退于道路红线之后,但绝不许超越道路红线,在建筑红线以外不允许建任何建筑物. 其作用是:城市道路系统规划确...
