二房东跑路了 一房东有权收回房子吗
作者&投稿：纵卖 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
法律分析：情况分为两种：一房东知情转租事宜便不能收回房屋。如果在业主与二房东之间的租赁合同中明确约定，允许二房东将房屋转租给第三人，或者业主知道二房东将租赁房屋转租而没有明确表示反对的，那么二房东与房客之间的转租赁合同是有效的合同，一房东就不能收回房屋。一房东不知情转租事宜就可以收回房屋。二房东未经允许私自将房屋转租，那么，就不能限制原房主的权利，一房东就可以收回房屋。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
乐正苇刻免： 若租客不是和房东签的租赁合同,房东有权收回
湾里区13542902346： 我把房子出租给二房东 由他帮我转租 如果他跑路 我可以收回房子么 - ？
乐正苇刻免： 如果第三方同意的话,可以收回,但是你也得补偿第三方的损失,或者退还房租.强行就是你的不对了.
湾里区13542902346： 法律咨询:租房给我们的二房东跑了,大房东找上门来~~急 高分 - ？
乐正苇刻免： 1.你们应该是群租,如果是群租就有可能是不合法的,有可能导致你们双方的租赁合同无效.那么,房东有权收回房子,你们可以要求二房东退回房租及押金.2.如果你们的租赁关系合法,那么你们存在两层法律关系:第一,房东和二房东的房屋租赁关系;第二,二房东和你们的房屋转租关系.在第一个法律关系里,如果二房东拖欠租金,房东当然可以收回房屋,如果房东收回房屋,那么二房东就构成对你们的违约,为此,你们只能向二房东讨要租金并要求二房东承担违约责任.补充:从你讲的情况看,你们是没有居住权的.
湾里区13542902346： 二房东跑了,大房东过来要钱 - ？
乐正苇刻免： 1、你应可把你与二房东签的租房合同和已经交给二房东的房租费收据给大房东看,以证明你无过错是.2、如果二房东与大房东的房租已经到期,而你与二房东的租期还没有到期的话,说明二房东有欺诈行为,大房东有权收回忘记房屋使用权.但是你如果以不知情为由,不肯搬出,大房东就只能通过诉讼解决纠纷.3、实际上你在租房时,应当查看对方的房屋证件的,应当知道房子是大房东的,所以如果大房东起诉,请求判决你立即搬出的话,你也是要输的.4、你如果能够证明二房东已经把租期内的房租费交给大房东了,大房东就会败诉的.
湾里区13542902346： 二房东违约跑路,承租期内,大房东收房,租客不搬会怎样? - ？
乐正苇刻免： 未经房东同意转租的房子属无效的租赁合同,房东有权收回房屋.
湾里区13542902346： 二房东携款逃逸,大房东要收房.该怎么办?可以起诉二房东么? - ？
乐正苇刻免： 你自己也有过失,看文字你是租户.法律规定,二房东转租应得到房主同意 ,而且所签订的附属协议 权利 期限 不得超过主合同.大房东要收房你只能搬走,否则触犯法律.你应追责二房东,报警的话,最可能的是 警方不行动.起诉效果会好很多 ,但耗费精力而且产生费用.由于损失不多,建议你,姑且报警试试,马上找房搬走.至于成功抓获二房东后的结果,及起诉过程,需要咨询专业律师,在这难以得到准确答复.你也付一定的责任,下次谨慎点吧
湾里区13542902346： 二房东携款逃逸,大房东要收房.我该怎么办?报警、起诉、还是认倒霉? - ？
乐正苇刻免： 1.可能大房东也不是大房东, 大房东和二房东合伙骗人. 从法律上讲,你要给大房东腾房. 二房东骗你,你只能报警诈骗
湾里区13542902346： 跟二房东租房签了租房协议可现在二房东收了钱跑了,房主来收房子 我该怎么办? - ？
乐正苇刻免： 你没有和最终的房东签协议,是一个很大的失误.房屋和你之间没有合同关系,当然可以要求收回房子.你只有找到“二房东”,要求他赔偿损失.如果找不到人,你是没有理由不交出房子的.试想一下,如果别人也和你一样,找第三人签一个协议就把你的房子租出去了,你也不会答应的.
湾里区13542902346： 大房东把房子租与二房东 二房东欠房费跑了 大房东要收房 房客咋办? - ？
乐正苇刻免： 你好,基本上没什么法律效率,你只有找到二房东出来才能解决问题,一房东收不到租金肯定是会收铺的,你们可以跟一房东商议,先把租金交了,再去处理其他问题.这样比较容易好办!谢谢!
湾里区13542902346： 请问二房东跑了怎样才能找到她?我该怎么办? - ？
乐正苇刻免： 那没办法,因为房子是房主的,你们和房主又没有签订租赁合同,所以人家有权收回房子,我给你的建议是要是损失不大就把房子租了,要是你的房款也到期了,也一起跑把.要是跑不了啊,赶紧向公安局报案把.
