没看到物业公司，就两个看门的，有人上门收物业费，青枫物业，也没有为我们切实做什么
物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。物业管理内容包括：1、住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。2、住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。管理居民在小区居住时的部分行为。3、居住环境管理住宅小区物业管理的自然环境管理，是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
1、物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地！现在通常是指为小区内业主服务的一个组织，每年定期收取物业费！
2、物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。
3、业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业（产权）所有者。房屋租赁人不是业主。
希望能帮到你！
没错，私自入驻小区很久才发通告，没见过物业合同，没听说过成立业委会，没见过物业收费许可证，小区垃圾一直是环卫部门清理，绿化带野草丛生，裸露表土，楼道里垃圾遍布，偶尔会有人打扫，偶尔是指十天半个月，而且打扫几乎和没打扫过没两样，最可气是保安在楼道里大便，收费人员上门收费态度很不好，宣称是政府行为，还骂骂咧咧。
40岁了,一份是麦当劳,一份是物业公司,两个工作,该如何选?
您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~【摘要】40岁了,一份是麦当劳,一份是物业公司,两个工作,该如何选?【提问】您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~【回答】工资待遇各是怎么样的【回答】有没有五险一金【回答】都有五险一金【提问】麦当劳更稳定一些...
我可以拒绝物业公司吗
5、楼主也不要认为物业公司和发展商是一伙的“幼稚”说话了！如果这个物业公司不是独立挂牌，独立法人，独立核算的，他们不可能接到你楼盘的“前期物业管理”，也就是，他们说和发展商是两个个体，是两个不同的公司在和你接触。6、楼主你要明白，你目前的房屋已经明确进入了当地房管的“确权”程序当中...
物业公司都做些什么?
通常来说,开发商还没有盖好房子的时候物业公司就已经进入了.对于老的小区,以前可能没有物业公司的,通过适当改造也可以引进物业管理公司.总之,物业管理公司就是对已经建成的物业进行管理的公司.一般来说,开发商和物业管理公司是两个完全不同的公司.有些开发商自己也有下属的物业管理公司比如国内有名的万科...
给物业公司感谢信
总之,为您服务就是我们的工作!20xx年我们将尽全力为您的生活和工作创造一个适宜的环境。再次恳请您在新的一年里多提宝贵意见,使我们的工作更完善、全面,期待您参与我们的各项管理服务工作,共同创造我们美好的家园! 再次祝您合家幸福、身体健康! 青岛天然居物业管理有限公司 20xx年春 给物业公司感谢信2 尊敬的xxx公...
写给公司物业的感谢信
我们心急如焚的赶到地下车库,物业余经理接待了我们,并再次跟我们确认文件袋里的资料,把文件袋交到了我们手里,并告诉我们文件袋是保洁人员李阿姨和王阿姨在x区门禁口拾到的,两位阿姨拾到文件袋后在原地等候我们,一直等到下午2点,午饭也顾不上吃,希望能等到失主。 在此,我对物业公司表示诚挚的感谢,感谢贵公司培养...
物业服务——态度决定一切
原因找得差不多了,现在我们来理一理,属于开发商的原因有几条,属于业主的问题有几条,属于我们物业服务企业的问题又有几条? 大家七嘴八舌地说,我在黑板上画,不理不知道,一理就清楚了。15个原因中:属于开发商的问题占2条;属于业主的问题占1条;属于物业公司的问题占12条。 进一步深入思考,大家又看到:属于开发...
给物业公司的感谢信
在此我们衷心的感谢公司领导,感谢管理处全体同志,道一声您们辛苦了! 给物业公司的感谢信 篇2 敬爱的物业办领导及所有人: 首先,请允许我代表我全家对您们表示由衷的感谢、崇高的敬意和衷心的问候!您们辛苦啦! 我家的厨房和卫生间漏水已有五年多了,墙面被漏的不成样子,厨房潮湿而且异味大。五年来我回家一看见就头...
业主给物业的感谢信
保安班长王井全无论是否在班,也无论是白天黑夜,只要一得到漏水的消息,就立即跑去把两部电梯提到安全位置,每次都使电梯避免了因水淹而烧毁,最大限度地减少了物业和住户的损失。王井全还经常自己修缮门岗和值班室的桌椅门窗,为公司节约了开支。 李经理还要求保安人员做到,想业主之所想,急业主之所急,为业主做一些力...
物业管理企业如何在激烈的市场竞争中生存、发展?求解答
1、物业管理一直是投诉较多、纠纷不断的行业，如果不能及时化解的话，就会导致下面这样一个恶性循环：少数业主不满意——少数业主不交费——物业公司收不抵支或达不到预期效益——服务标准下降——更多的业主更大的不满意——物业公司失盘。造成这种局面有两个方面的原因：一方面，是物业公司的问题。可能...
如何做好物业服务企业?
所以，不要一味的抱怨业主不肯交物业服务费，值得思考的是另一个问题——业主为什么不愿交物业费，想想看，有多少人在市场上买东西不付钱的？2、让业主看到你的诚意。没有人敢保证能做到让所有人百分百的满意，也不会有哪个业主真的会要求物业公司必须做到让自己百分百的满意。作为物业公司而言，关键...
方柳肾衰： 小区垃圾谁清的,不会自动跑出小区.绿化谁养护的,不会自动喷水.化粪池满了,不会自动消失了.电梯没保养早坏了……物业的工作不是无时都在业主眼皮底下做的,很多工作业主并没去关注.
潞城市14729122965： 小区没有物业,业主自己找了个看门的,怎么签一个免责协议? - ？
方柳肾衰： 小区没有物业,那么业主可以成立业主委员会共同寻找物业公司,如果现在还没找的话,可以找一个开门的.至于签协议,最好咨询专业的律师或者网上搜索,比如百度一下.嗯,已经签过免责合同的合同就可以了.
潞城市14729122965： 没有签署物业合同,我应该交物业费吗? - ？
方柳肾衰： 大多老小区是没有物业管理公司的,基本上是随便划到哪个社区,就由那个社区管了,只派几个门卫,不设保安和清洁工,只负责收垃圾,所以只收取卫生费.不用交其他费用了.如果有保安清洁工,设置门岗24小时监控,公共设施设备有专人维护俯甫碘晃鄢浩碉彤冬廓什么的就肯定有物业费
潞城市14729122965： 家里被盗物业有责任吗? - ？
方柳肾衰： 有责任,保护财产安全,既然是看门的,为什么把小偷放进来,要不就进来一个登记一个.缴纳物业费是干什么的,养他们一帮饭桶呀,如果万一你电瓶车放小区里面,电瓶被人家偷走了,你去物业说,以二楼的说法,物业肯定说,我们保安给你看车的?不怕他们监守自盗吗?现在警匪都串通一气了!去报案!
潞城市14729122965： 我家晚上凌晨0~3点被盗,被偷走了2万块钱,小区物业已经睡觉了,没有和物业签合同,请问物业有没有责任 - ？
方柳肾衰： 正常情况下,物业不承担责任,除非有证据证明物业公司疏忽管理(比如象你所说的发现保安睡觉,但要有说服力的证据不能口说无凭,或者发现小偷作案后业主连续求助无效;或者发现小偷作案没有及时制止.相关法律依据 物业管理条例36条:物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当承担相应的法律责任.在物业公司日常管理中,保安是提供24小时服务的,如果保安上班时间睡觉的同时你家财产丢失,这是疏忽管理所至明显的违约,所以物业要承担相关法律责任.
潞城市14729122965： 《我是余欢水》的结局是什么?？
方柳肾衰： 《我是余欢水》是一个开放性结局,根据每个人不同的经历、对生活的态度,可以解... 《我是余欢水》这个结局还挺有意思的,有人说烂尾,有人说值得回味.其实它是一...
潞城市14729122965： 人保和太平洋保险哪个比较好? - ？
方柳肾衰： 学霸说保,专注为你解答保险难题.这有一份最新对比表送给你:国内136款热门重疾险对比表.1991年太平洋保险公司成立,是资深级的保险公司,接连8年入选世界500强,实力雄厚.我们以下面三个问题来评价下太平洋保险公司:1.太平...
潞城市14729122965： 防盗门锁眼被别人塞东西物业有责任吗? - ？
方柳肾衰： 物业的保安人员的工作就是保护业主们的私人财产不受业主以外的人侵犯.针对您所说的这件事的状况..我只能告诉你..您要是非得让物业给您一个交代..物业能做的事只能是说声＂sorry＂...保安人员只是起一个协助警务人员的工作.起一个监督作用...说白了就是..人家没责任
潞城市14729122965： 弱弱的问一下,租的房子,物业费应该由谁交? - ？
方柳肾衰： 国务院《物业管理条例》第六十七条.《合同法》第六十条. 如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务.如果承租人没有付物业费,就应向物业公司承担违约责任.你们合同有明文规定你交吗? 我上海租住过一段时间.没有听说租客交物业费的...房子没人住也要交...谁的房子谁交...
潞城市14729122965： 70年的住宅公寓和普通住宅的区别 - ？
方柳肾衰： 1、年限有长短:居住公寓的年限并不如一般市民固有的概念一般,只有不到50年的时间.居住公寓的购买首付比例同普通住宅购买的首付比例一样.2、居住成本有所不同:一般公寓都是精装修交付,物业标准会高于住宅的标准,因此物业费...
