我可以拒绝物业公司吗

关于物业公司不作为我可以不交物业管理费吗？~

不可以，你这属于房屋质量问题，关于您的维修问题不是物业公司的义务。如果物业一直有催你的物业费，你应该去交了。

不可以的！不是你认为有质量问题就是有“质量问题”！而且这个环节根本和物业管理无关！
我可以负责任告诉你，只要发展商可以出具《综合验收备案表》，他交出的楼宇就是合格的！因为此个证是房管发证的！也就是官方认可“此项工程合格”。你如果坚决认为“不合格”，你就需要“举证”向法院申请民事赔偿。没有第二条路！但有几点你需要明白并清晰：
就是：
1、你的楼房的室内装修属于主体以外，属于装饰工程，如果装饰工程的话，不会影响到主体是否合格，是两个概念，楼主要分清楚。
2、室内装修如果质量问题，只要发展商按规定启动保修程序，也不能说发展商违约，目前最新的法规是“《房屋建筑工程质量保修办法》建设部第80号令 ”里面已经清晰地表明了相关项目的保修期限，包括你上面的说的“漏水”，你自己上网查来看！
3、物业管理提供的公共物业管理服务！他们对于你说的房屋质量问题是两个原则性问题，他们是公共服务供应房，不是房屋供应商，所以，你应该按照《销售合同》里面的日期交付物业管理费，如果你认为发展商的楼“不合格”，你也应该先交物业管理费，然后当你“成功告了发展商楼宇不合格时”，然后再向发展商索赔你“不应交付的物业管理费”，这就是等于应用《民法通则》里面的“过失责任条款”，即：发展商房屋不合格造成了你承担了不应收楼付的物业管理费！！！ 简单说就是：你和发展商之间必须有一个人来承担物业管理费，物业管理费属于公共开支，你和发展商之间谁都没有权力免交，所以，物业管理方不需要理会你和发展商之间的《销售合同》纠分，由于跟物业管理没有关系，物业管理方只是执行一项合同，就是《前期物业服务协议》，他提供服务，你就必需交费。 当你没有成功“告倒”发展商违约之前，收楼日期就是只能以“销售合同”来届定，就是由“你”来交。
4、什么时候交物业费都是100%，03年《物业管理条例》早已经说得很清楚，包括发展商没售出的空置房，发展商也应该付100%的物业费。
5、楼主也不要认为物业公司和发展商是一伙的“幼稚”说话了！如果这个物业公司不是独立挂牌，独立法人，独立核算的，他们不可能接到你楼盘的“前期物业管理”，也就是，他们说和发展商是两个个体，是两个不同的公司在和你接触。
6、楼主你要明白，你目前的房屋已经明确进入了当地房管的“确权”程序当中，也就是说，这间房的使用权是你的，就是你长年不入住，物业费还是要交的，因为你住与不住，物业管理工作还是一样天天要开展的。他们的收费对方就是“产权人”，《销售合同》交楼日期前的，他们物业公司向发展商收，交楼日期开始，不用说，就是向“你”收费。
7、正规的操作，物业公司没权免你管理费！因为这是公共支出，发展商也没权。发展商送给你，即代你交还说得过去，不然。你拒交物业管理费时间的“空账’，财务账户如何处理？当坏账处理？？
8、楼主如果还有不明白的，可以继续发问。
9、不要听一楼的乱说，不交管理费违约！但物业是没权停你水和电的！

一般业主委员会的决议是半数以上通过就生效的，有规则了最好还是按照规则办事，该交的钱还是要交的，毕竟也享受服务了。

不可以！！你想啥好事呢~~

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龙凤区19531438773： 买房是否可以拒绝签物业合同 ？
太妮迪立： 1、可以的.2、实际上来说,签不签这个合同都无所谓.3、根据物业管理条例规定,前期物业由开发商选择并签署物业管理合同.购房人在购买房产之前,开发商就应告知物业管理事项.4、而且在签署购房合同的时候,还应该签署一个《业主规约》,《业主规约》中规定了购房人在前期入住期间,应当遵守开发商和物业公司签署的《前期物业管理合同》.

龙凤区19531438773： 哪些情况下业主是可以拒交物业费 ？
太妮迪立： 1.物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算,而不应从购房合同写明的交楼日期起算.如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝交纳这段时间...

龙凤区19531438773： 物业公司代收水费,业主可以拒绝吗 - ？
太妮迪立： 可以拒缴,物业也可以拒绝给你供电供水.物业也不喜欢代收水电,但是目前一些小区是总表收水电费的,也就是物业先帮着把水费电费上交了,然后再从住户这边收回,物业只有亏本的份,从中赚不到钱,你再拒缴,他是不是可以拒绝给你供水供电.

龙凤区19531438773： 能怎么才能拒交物业费 ？
太妮迪立： 可以拒交物业费的情况是:1、没有签合同购房者在买房的过程中不仅需要签订房屋买卖合同,还需要签订物业服务合同,如果业主与物业公司没签物业服务合同,那么也...

龙凤区19531438773： 物业擅自提高物业费,业主可以拒交吗? - ？
太妮迪立： 根据物业服务管理条例第35条规定,物业管理公司不得单方要求增加物业管理费.物业管理费的收取标准,应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准.除因政府调整价格外,开发商和物业管理公司都不得单方提价.如确有必要提高物业费,必须召开业主大会,征得业主同意后方能增加.如果物业擅自提高物业管理费的收取标准,业主可以要求物价部门进行协调,也可以通过仲裁或诉讼程序解决.

龙凤区19531438773： 交房时物业公司要求签物业合同,可以不签吗? - ？
太妮迪立： 交房时物业公司要求签物业合同,作为业主可以不签.合同是双方的,如果其中一方认为有不认可的条款,可以修改后再签.实际操作中业主对物业公司选择不是随意的,一般由业主委员会代表业主确定物业公司,所以服务的条款可能有些业主...

龙凤区19531438773： 物业公司没有资质,业主有权拒交物业费吗? - ？
太妮迪立： 有权,其实每个小区都会成立一个物业委员会,可以拒绝没有资质的物业公司无理要求,可以罢免更换物业公司!

龙凤区19531438773： 物业什么都不管,我可以拒交物业费吗? - ？
太妮迪立： 不交物业费是不可以的,如果物业服务确实不到位的话可以联合其他业主成立业主委员会进行投票如果超过60%的业主对物业不满意的话是可以强制更换物业的.

龙凤区19531438773： 我能不能拒交物业费有什么后果 - ？
太妮迪立： 由于各种各样的原因,业主拒绝缴纳物业费的现象时有发生,有些理由是正当的,有些是不正当的,那么拒绝缴纳物业费会带来什么后果?接下来详细分析.如果是出于正当理由拒交物业费,当然是维护自身权利的表现,但如果没有正当理由拒绝缴纳物业费就可能会引发一系列风险.首先,无正当理由拒绝缴纳构成违约,直接的后果就是需要承担违约责任.具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金,需要根据《物业服务合同》的具体规定而定.其次,可能面临诉讼风险,不交物业费构成违约,物业管理单位有权利向法院提起诉讼.最后,欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验.因此,建议在无正当理由的情况,及时缴纳物业费.

龙凤区19531438773： 民法典拒交物业费的合法理由 ？
太妮迪立： 在物业服务企业没有履行物业服务合同或者履行不符合合同约定的情况下,业主当然有权进行抗辩,可依法根据合同的履行情况而拒绝向物业服务企业支付物业费.依据物...