拆迁安置房办房产证证需要多少钱
安置房办房产证费用:1、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。2、安置房办房产证费用。登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗(6)10000平方米以上的800元/宗。安置房办房产证费用三：房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。安置房办房产证费用四：证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。安置房办房产证费用五：合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。安置房办房产证费用六：契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳住宅：按投资额的3%交纳。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
基本的办证费用有：(一)手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。(二)登记费：由被拆迁人交纳。
1、住宅：80元/套;
2、非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;
(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
(6)10000平方米以上的800元/宗。
(三)房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
(四)证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。
(五)合同印花税：按交易额的1‰,交易双方各交50%。
(六)契税(由被拆迁人交纳);
住宅：按投资额的1.5%交纳;
非住宅：按投资额的3%交纳。
1.拆迁房办理房产证的契税，拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆迁房成交单价低于4600元每平方，而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0，只要拆迁房符合以上全部条件的，拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%2.拆迁房办理房产证的劳务费:每平方3元3.拆迁房办理房产证登记费:拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费迁房面积每增100平方米的则需要加收10元4.拆迁房测绘费:拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元
5.拆迁房办理房产证的印花税:需要缴纳拆迁房成交价的0.03%。
《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。
第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)
第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。
第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
安置房办理房产证的费用
安置房办房产证费用一
手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。
安置房办房产证费用二
登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。
安置房办房产证费用三
房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
安置房办房产证费用四
证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。
安置房办房产证费用五
合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。
安置房办房产证费用六
契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳；非住宅：按投资额的3%交纳。
安置房办房产证费用主要就是由上述几个方面构成，需要提醒您注意的是，目前各地安置房办房产证费用有所不同。市民若需了解当地安置房办房产证费用，可登录当地房管局官网进行查看。
安置房可以办理房产证吗
法律主观：1、如果符合条件安置房也是可以 办理房产证 的， 关于安置房 的介绍如下： 拆迁安置房 是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的 商...
拆迁房如何办理房产证
拆迁安置房房产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。动迁房办理房产证大致可以分为两步：1、初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下；2、转移登...
安置房有房产证吗
办理安置房的房产证，要提供被拆除房屋所有权证、拆迁安置协议、回迁安置证明、查档证明等等材料原件，还要提供被拆迁人的身份证、单位法人或组织资格证明等材料原件及复印件，到房管所领取房屋权属登记申请表进行填写，必须要安置房当事人才行。三、安置房交易 安置房在房产证办理下来5年后，并且补交了3%...
安置房办理房产证需要哪些材料
安置房办理房产证需要的材料有：身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证；房屋核档证明、完税证明；产权登记申请书以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。一、安置房定义安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。二、安置房办理房产证...
动迁房怎么办房产证
法律分析:拆迁安置房的房屋所有权证办理一般由开发商负责，但有时也可以由个人自行办理。拆迁安置房需要房管部门办理，办理过程中需要缴纳一定比例的费用，具体金额根据房屋具体情况而有所不同。办理房产证的拆迁房屋大致可以分为:1、初始登记:根据相关资料，每栋建筑都要登记在拆迁人名下；2、转移登记:...
回迁安置房怎么办房产证
回迁安置房办房产证方法：第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。第二步：交营业税。到房产...
回迁安置房怎么办房产证
准备好必须提交的证件，缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
拆迁安置房能不能办房产证
安置房最初是没有房产证的，但可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。拆迁安置房可以交易吗拆迁安置房有了房产证才能进行合法买卖。...
回迁安置房怎么办房产证
通过正规拆迁程序取得的回迁房具有房产证等三证，包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。回迁房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，依法经县级规划部门审批、报房地产行政主管部门登记，可以取得国家承认的房屋所有权证。回迁安置房是什么意思回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策，拆迁人或开发...
动迁安置房办理房产证流程
办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等材料。根据《不动产登记暂行条例》规定， 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、...
爱新觉罗姬常克： 安置房办房产证费用一 手续费由拆迁人交纳,3元/平方米. 安置房办房产证费用二 登记费:由被拆迁人交纳.其中住宅:80元/套;非住宅:(1)100(含100)平方米以...
皋兰县17129078014： 安置房办房产证需要多少钱 - ？
爱新觉罗姬常克： 安置房办理房产证的费用 安置房办房产证费用一 手续费由拆迁人交纳,3元/平方米. 安置房办房产证费用二 登记费:由被拆迁人交纳.其中住宅:80元/套;非住宅:(1)100(含100)平方米以下知的80元/宗;道(2)100—500(含500)平...
皋兰县17129078014： 我家房子拆迁后,现在拿到了安置房.请问我现在要去办理房产证需要什么费用?谢谢! - ？
爱新觉罗姬常克： 1交契税 2手续费 3印花税: 4评估费 5工本费 总之,回迁户的房照办理费用不大,很便宜的
皋兰县17129078014： 安置房房产证办理大概要花多少钱? ？
爱新觉罗姬常克： 安置房办理房产证的流程 第一步:房地产评估.到所在县区或市的房产交易大厅.办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证...
皋兰县17129078014： 政府拆扦安置房办房产证需要交多少钱? - ？
爱新觉罗姬常克： 应交纳费用: 1、拆迁房与安置房等值部分,只交纳交易手续费,收费标准3元/平方米,由个人交纳. 2、超值部分,按买卖交纳契税和交易手续费,契税:2%,手续费3元/平方米. 3、产权登记费,按80元/套收取. 二、回迁房安置房办理房产证必须提交的证件: 1、房屋拆迁安置协议书; 2、旧房拆迁作价凭证; 3、原房屋所有权证; 4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》; 5、业主身份证
皋兰县17129078014： 拆迁安置房办理个人产权证需要交什么费用 - ？
爱新觉罗姬常克： 拆迁安置房办理产权登记时需缴纳契税,和产权证的工本费.缴纳契税时安置房的总价减去拆迁补偿协议的补偿总额超出的金额才需个人缴纳,拆迁补偿款可以抵扣相同金额的契税.如果拆迁补偿款金额大于安置房总价,可以一次性全部抵扣契税个人不需再缴纳,若还有剩余不可以下次使用.
皋兰县17129078014： 安置房办理房产证的流程有哪些 费用是多少 - ？
爱新觉罗姬常克： 1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本.2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权...
皋兰县17129078014： 我买的安置房,120平米办房产证要多少钱 - ？
爱新觉罗姬常克： 购买120平米的安置房办房产证税费如下: 根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳; 4、交易费3元/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方. 需要注意的是自2015年10月15日后,国家规定上述(4)收费标准改为2元/平方.
皋兰县17129078014： 各位大神问下,拆迁安置房要去办理房产证大概需要多少钱?(安置房115平方,拆迁面积50平方.)必给 - ？
爱新觉罗姬常克： 1、契税:1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取 1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取 1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下,且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下,且成交单价低于4600元/㎡,且小区容积率...
皋兰县17129078014： 领取安置房房产证需要缴纳费用吗? - ？
爱新觉罗姬常克： 就比如原来面积少,现在安置面积大了,相差的部分就是超值部分.按规定这部分是需要交税的.其它部分可以用拆迁协议等证明和相关政策免除契税.但是超值部分是需要交税的.另外还需要80元的登记费.
