开发商一直拖着不给房产证怎么办
为何买房后，开发商迟迟不给你房产证？原来有这么多猫腻
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。
退房款开发商拖着不给怎么办
倘若开发商迟迟未能按照约定将退房款项退还给购房者，那么必须有相应对策：积极与开发商开展协商，首先应当向开发商表达退款的迫切需求，并适时询问阻碍退款进度的缘由；若沟通无果，便可尝试利用法律手段来解决问题。这里所说的法律方法既包含了向法院提交支付令文书请求，也涵盖了向法院提起正式诉讼的可能性...
开发商拖着不办房产证怎么办
开发商不给办房产证找房产管理部门投诉或者法院起诉：1、开发商不给办房产证当事人可以找房产管理部门投诉。发商应在商品房交付使用后的期限时间内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门，开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋...
开发商不整改房子怎么办
1、一般我们验房时，开发商那边会安排快修人员，如果是一些小问题，现场就可进行整改，如果是渗水或者电路问题等比较严重的问题，这些是需要一段时间进行整改的。2、如果房屋质量问题不影响业主居住和使用，业主依法收房，开发商依法整改问题。收房后如开发商互相推诿，故意拖着不整改，业主可以发函给开发商，...
贵阳业主买房三年楼盘还是空地,业主该如何维权?
房子对于每一个家庭来说是非常重要的。房子对于我们普通老百姓来说是非常重要的，开发商也正是因为这一点，所以才会一直拖着不给房子的。开发商早就已经用之前所缴纳的钱用来开发其他的地方了，既然没有按照合同的规定履行自己的义务，那我肯定是需要付出一定的成本的。合同是能够得到法律的保护的。在这个...
开发商为什么拖着不办房产证
众所周知，买了房子之后最想要的就是快点拿到房产证，因为只有拿到了房产证才代表着这个房子真正属于自己了。为什么买房子时开发商喜欢拖着不办房产证呢?房产证被拖着不给怎么办?下面一起来看看吧。开发商为什么拖着不办房产证?可能是因为房主还不具备办理房地产的资质，因为开发商要办理房产证首先要向房管...
房地产开发商拖着不交工3年了,欠我的工程款不给,该找谁。
1、开发商不交工是有原因的，没有任何一家开发商从本意上不想交工，就像没有任何一家施工单位不想早点把工程干完，早点拿到工程款一样。2、开发商交不了工，无非两个原因，一是开发手续问题，二是资金问题，手续问题很多是出于政府层面，如土地问题，手续不全，土地出让金缴纳不足，欠土地规费等；...
开发商为什么拖着不办房产证
实践中，只要开发商没能如期完成房产证的办理，他们便辩称不是“出卖人的原因”，而且，由于开发商与房管部门千丝万缕的联系，房管局往往出面保护开发商，主动揽下责任，房管局独揽责任的底气在哪里在于法院对行政诉讼的特殊关照，一般情况下不给立案。所以，如此环环相扣，购房者作为弱势群体的处境几乎...
退房款开发商拖着不给怎么办?
退房后开发商不退房款，协商不成，到法院起诉解决。法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房合同不会因为双方同意退房就失效，但是可以起诉至法院要求对方退回房款，需要保留好开发商...
开发商说,不交物业费不给办房产证该怎么办?
物业费的话一般按照规定是必须要上交的，你是有什么原因或理由不交这个还是应该把这件事情通过法律的手段或者说两个人去协商处理比较好。如果协商不成，可以让警察介入看一下怎么样去交这个物业费，接下来房产证怎么办理才好走程序。
新买的房子,开发商拖着不给办房证。请问自己能去办么?都需要哪些手续...
其实，在合同中也有规定，你可以看下第十五条，关于产权登记的约定。到期拿不房证，开发商是要付维约金的，这是你合法应得的赔偿。其次，开发商应该不是不给办，是办不了。在交房后开发商还要有一系列的手续要办，应该是其中哪项不合格，手续才会办不下来，可以找人打听一下，不过这种情况也没什么好...
甄婕阿托： 一、开发商不给办房产证,应该怎么办?对于开发商不给办房产证,应该怎么样办?这个问题,解答如下, 根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任.开发商...
涉县15712605643： 开发商不交房产证该如何办 ？
甄婕阿托： 开发商不交房产证时购房者可以先与其协商,要求其尽快履行义务,交付房产证,也可以申请调解,或起诉.开发商不交房产证是严重的违约行为,开发商不履行义务导致合同目的不能实现的,买房人可以请求解除合同.
涉县15712605643： 开发商迟迟不给房产证怎么办? - ？
甄婕阿托： 你有以下三种方法来解决房产证的问题.1、看你的购房合同中是否约定了关于该事项的解决方法,如果有的话,可以按照合同中的方法来处理.2、如果不是因为开发商的原因,你可以要求开发商给你准备好所需的材料,自己去不动产登记中...
涉县15712605643： 开发商不给办房产证应该如何办 ？
甄婕阿托： 1、向法院起诉追究违约责任按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地...
涉县15712605643： 开发商不给办房产证要怎样办 ？
甄婕阿托： 开发商不给办房产证构成违约责任,当事人在商品房买卖合同中对逾期办理房产证违约金作出明确约定的,可以按当事人的约定认定及处理;当事人之间对此未作约定或约定不明确的,可以按照已经支付的购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金.
涉县15712605643： 开发商不给办房产证该怎样办,解决购房纠纷的途径是什么 ？
甄婕阿托： 开发商不给办房产证的,应承担相应的违约责任解决购房纠纷的途径如下:1、协商解决;2、调解解决;3、仲裁解决;4、行政解决;5、诉讼解决.《商品房销售管理办法》第三十四条规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记. 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
涉县15712605643： 开发商迟迟办不下来产权证要怎么办? - ？
甄婕阿托： 如果开发商的大产权证办不下来,也就无法办理产权分割,购房者的小产权证自然是遥遥无期了.如果在规定时间内,由于开发商的原因,导致业主在合同规定时间内无法拿到房产证,业主可根据合同相关规定,追究开发商违约责任.在协商不成的情况下,业主可以先行起诉,就已超过的期限要求支付违约金.此后开发商仍然不能办理房产证的,可以再次起诉追究后一段时间的违约责任.
涉县15712605643： 开发商一直拖着不给办房产证,怎么办? - ？
甄婕阿托： 如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的,开发商应当承担责任.在导致房产证无法及时办出的原因中,可能还有是有关部门导致的,有关部门导致可以提起行政诉讼,要求其承担赔偿责任. 具...
涉县15712605643： 开发商不给办房产证怎么办 - ？
甄婕阿托： 为购房者办理房产证是开发商的合同义务,如果开发商不给办房产证,那么就构成违约责任.当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的,可以按当事人的约定认定及处理.如果当事人之间对此未作约定,或约定不明确的,则可以从公平诚信原则出发,由出卖人按照买受人已经支付的购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金.
涉县15712605643： 开发商一直不办理房产证怎么办 - ？
甄婕阿托： 帮助业主办理房产证是开发商的法定义务,如果开发商没有办理帮助办理房产证,属于违约行为.您可以去法院起诉,要求对方给您违约金,同时,您可以要求开发商履行义务,帮您办理相关手续.理据:《城市房地产开发经营管理条例》第三...
