农村建房不能超过几层

国家有规定农村房屋建设不得超过多少层吗？或者不能超过多少米高？~

为什么我国农村建筑房屋都是三层半的结构。其实这原因有很多，我国住房的相关规定，楼层的高度不可超过3.3米，而对于一些脱离农业生产的农户，才会相对放宽政策，楼层建筑达到4-5层的结构，已经足供一家人居住的了

国家的农村宅基地最基本的政策是一户人家。我家早就背井离乡，老房子也卖了，只有爸爸的户口没搬走。我们想在老家建房子怎么办？我先在老家找了一户村民，家里很早就买了别人的旧房子，手里多了一个宅基地，我和他一起签了房子转让协议，大概花了4 ~ 4，支付了1万6千韩元，开了收据。接着来到村委会，收到农村建筑申请书，一式三份，向村委会提交了申请书。村组长，村委会签署意见，盖章。

下一步到达邑土官所，他们先对宅基地进行现场检查，然后进行卫星定位，判断是否在农村农田红线内。收费200元。找另一个设计院画你想做的图案。这里有严格的规定。建筑面积不超过360平方米，高度不超过12米，所以只能做3层。南方冬夏温差大，雨水多，通常用坡顶制作，农村统一计划也可以提出相应的要求，但不是政策要求。邑政府签名盖章后，土官送到县一级农家办公室。农家办公室再派人实地考察，是否符合建筑条件。主管农户、计划局、国土局、行政审查中心、农户的副县级领导召开会议讨论审议。会议通过后，将颁发同意在农村建房子的招牌。

对农村住宅建几层在我看来，全国范围有多大，南北有所区分，所以建房子、建几层很难统一。像北方这样的房子都有一层两层多，南方对建筑面积和层数都有具体规定。如我国浙江土地管理方法实施政策规定，农民自建一般地区不要超过3层半，包括3层，面积不要超过150平方米，以土地为准。部分地区规定农民不要在家超过6层。否则将按超极平方处理。根据现行政策，农民要申请住房建设，必须拆除旧房子，实行农村全面的“一户一户”。像我家6个人一样，根据我们金华地区的农民批准住宅，只能批准150平方米，包括走廊，楼层也高3层。批准建房后，必须缴纳住房保证金3万元。如果擅自违反规定，就没收保证金。

现在在新农村建房子都有规定，住宅设计都是一排的，不仅基础统一，层数的高低也是一致的。你要盖房子，必须按照批准的方案盖房子。超高或下调水平都是不允许的。如果你不遵守住房批准规定，擅自起草者除了没收保证金外，还要罚款。此外，还要限期拆除，确保新农村住宅的统一协调。
农村住宅的土地面积、基础面积、建筑面积、建筑层数和建筑高度根据市、县、土地管理、市中心规划等相关法律法规，结合当地实际情况制定建设标准，因此，根据各行政区的实际情况，农村住宅的建筑层数和高度会有所不同。现在新做的层数和高度规定。目前，该地区规定农村住宅建设不超过3层，从室外垫层到坡顶，总高度不超过13米。其中建筑物屋檐高度不超过10米。1楼3.6米，2楼3楼3.2米。人字屋顶高度不超过2.5米，或者底部架空层的高度不超过2.2米，超过一层。

建房时，要在审批的规划范围内进行建设，只要在规划范围内，建几层都可以。没有规定，可以随便盖，但出于在农村的关系大家都盖房不会超过三层。

农村居民在宅基地上建房的，需要提前报经县级规划部门进行规划许可，规划完成后报乡镇政府审核，县级政府审批。

扩展资料：

为引导农村居民建设“适用、经济、牢固、美观”的住房，推行节约集约用地，从严控制建设规模，遏制盲目攀比之风，《条例》规定，占用耕地建房的，每户用地面积不得超过120平方米；占用宅基地、村内空闲地或者荒山、荒坡、其他农用地建房的，每户用地面积不得超过180平方米。

房屋建筑占地面积不得超过120平方米；建房层数不得超过三层，房屋檐口高度不得超过11米；房屋建筑面积不超过350平方米。  

参考资料来源：人民网-上饶新规出台 农村建房别攀比

根据住建部印发的文件《农村住房建设技术政策(试行)》的相关规定，农村住房建设要坚持“有利生产，方便生活”的原则，可采用两种布局方式：一种是垂直分户(2-3层)，适用于从事农业生产或发展庭院经济的农户;另一种是水平分户(4-5层)，适用于部分脱离农业生产的农户。住房层高以2.6米到3米之间为宜，最高不能超过3.3米。

《建筑工程施工许可管理办法》第二条规定，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

国家规定农村盖房不能超四层（地下室除外），但据农村现状，一般两曾的房子以够一家人住，所以一般都只做两或三层

很多人基本上都是一层两层的盖只有很少一部分人会盖三层、四层的房子。今日话题：为什么农村建房子不能超过四楼。

好像没有规定，可以随便盖，但出于在农村的关系大家都盖房不会超过三层。

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城阳区17176443231： 农村住宅最高可以盖几层`? - ？
楚侄赛迪： 福州城市规定是四层农村也是差不多四层

城阳区17176443231： 农村建房最多可建几层 - ？
楚侄赛迪： 这个根据当地的政策来,一般来说没有什么限制,只要提前报批拿到审批手续和建房手续就可以了,但是通常我们建个3层就差不多了

城阳区17176443231： 农村宅基地可以盖几层 - ？
楚侄赛迪： 农村宅基地个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设.凡是达到以上条件之一的,应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工,并向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督.根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议.之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了.

城阳区17176443231： 农村建房的层数最多几层 - ？
楚侄赛迪： 我们这里 一般都是两到三层的 !

城阳区17176443231： 普通砖混结构的房屋,最高能够盖到几层? - ？
楚侄赛迪： 首先,我们先来了解砖混结构,它是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑,构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构.而砖混结构最多能建几层,跟建房地点的地震设防烈度,砖的种类,最小墙厚度相关....

城阳区17176443231： 农村盖房新政策 - ？
楚侄赛迪： 1.现在农村自建房不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米; 2.农村联排别墅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米. 3.各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式.

城阳区17176443231： 农村可以建几层楼 - ？
楚侄赛迪： 农村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面标,须遵守各省、市、自治区的规定,各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例. 依据《土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.

城阳区17176443231： 农村的自建房最高可以建几层?最高多少米?国家有相关规定吗? - ？
楚侄赛迪： 层数要求:砌体结构按当地设防烈度,不设防及6度、7度设防的,7层21米;8度0.20g设防的,6层18米;8度0.30g设防的,5层15米;9度设防的,4层12米. 高度要求:框架结构的,烈度6度的60米;烈度7度的55米;烈度8度的45米;烈度9...

城阳区17176443231： 宅基地能盖几层楼房? - ？
楚侄赛迪： 每个地区都有限制规划,住宅建筑面积标准为:小户不超过180平方米,大户不超过250平方米.住宅建筑基底面积不应大于宅基地面积的70%.住宅层高不宜超过3米.

城阳区17176443231： 农村盖楼房能盖几层啊? - ？
楚侄赛迪： 这个主要是看你们当地村庄和集镇是怎么样规划的.如果规划为平房,就不能建设二层以上的建筑.如果具体规划不清楚的话,到当地乡镇人民政府去索取或者咨询.当然了,这个其实一般没有特殊的规定的,你想盖个几楼盖几楼