假如夫妻共同买的房子，房产证属名为妻子的名字，离婚时财产如何分配…谢谢…

婚后买的房子，房产证只写一个人的名字，离婚后算不算夫妻共同财产？~

　　一、属于共同财产的
　　1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；
　　2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
　　买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
　　二、不属于共同财产的
　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

婚后买的房子，是属于婚姻关系续存期间买的，即使房产证没名字，也属于共有财产，具体规定如下：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》
第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
其他属于夫妻共同财产的：
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》
第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
第十二条 婚姻法第十七条第三项规定的“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
扩展资料：
不属于共同财产的情况：
《中华人民共和国婚姻法》
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》
第十三条 军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。

你好,姑且先不从婚姻法的角度讲,现在以成年人名义买房,给你发房证时都要核对婚姻状况,如果已婚,房产证上是写夫妻两个人的名字...如果有按揭贷款的话,贷款人和抵押人也都是两个人...

再看<婚姻法>
按照有关规定,夫妻在婚姻存续期间,如果是用共同财产购置的房产,同样也是共同财产(除非有相反证据证明,用的是妻子一方的个人财产),或者有下面第十九条的约定:

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

另外,婚姻法允许夫妻双方自己约定
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

至于离婚是的分配,就是各自50%.由于房屋不同于一般财产,还有特殊规定:
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
----最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）

您可能是想问,怎样才算是一方的个人财产?共有四种情况:

1.婚后以妻子一方的个人财产购买(但必须有相关证据证明,购房款用的都是妻子一方的个人财产).
2.最高法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
所以,如果这套房屋是妻子一方的父母赠与妻子本人的,也可以算个人财产!
3.夫妻双方对于这套房产用书面形式约定,属于妻子个人财产.
4.妻子在结婚前就是该套房屋的产权人,而丈夫不是.

法院的评判方式是： 拿房产证和结婚证来， 房产证的时间早于结婚证的时间，那就是个人房产， （有贷款部分，另算，但房子产权不会变，顶多另一方补偿另一方贷款钱（因为那是夫妻共同财产））

否则， 就是夫妻共同财产， 不管你户主写了谁 ，都是夫妻共有的
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绝对专业。不骗人

一看你就好久没买过房子了，房产证的名字是些夫妻两个人的。放心的买房子吧。离婚肯定是半半。除非一方坚决不要！

所谓夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
只要是婚姻内的共同财产都是平均分配

按夫妻共有财产平均分配，如有负债同理平均承担，有夫妻双方签有分配合同的除外

如果是结婚前那房子是属于房产证上所属名字的 如果是结婚后买的 那属共同财产 平均分配

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峨边彝族自治县15127283147： 婚后夫妻共同买房,但是购房合同写的是一个人的名字,那房产证上写的是一个人的名字,还是夫妻两个人的名 - ？
源俗丹参： 按你们夫妻俩的意见,可以填写一个人名字,也可以填写两个人名字,两个人的名字应该会有两个房产证

峨边彝族自治县15127283147： 夫妻共同买房 房产证怎么写名? - ？
源俗丹参： 当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供. 主贷、次贷有讲究 由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度...

峨边彝族自治县15127283147： 夫妻共同买房房产证写谁的名字离婚有什么不同吗 - ？
源俗丹参： 只要婚姻关系存续期买的房产,是夫妻共同财产,在产权证上写两人名字与一人名字没有什么不同.即房屋产权使登记在一方名下,除另有约定外,离婚时按共同财产分割.《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下...

峨边彝族自治县15127283147： 夫妻买房,房产证名字怎么写 - ？
源俗丹参： 婚内的房子无所谓的,都是共同房产,可以写两个人的名字,也可以直接写一个人!但是如果有贷款的话,主贷人的名字一定得上产证!

峨边彝族自治县15127283147： 夫妻婚后买的房子属于共有财产吗 - ？
源俗丹参： 一、属于共同财产的1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自...

峨边彝族自治县15127283147： 婚后买房时,房产证上默认登记谁的名字呢? - ？
源俗丹参： 看你购房合同署名是谁,是几人名字,有无约定单指房产所有人是谁,如果登记了两人名字在购房合同,没有其他约定,房产证上就是两人姓名.只要是两人在签署购房合同和支付购房款时有结婚证,登记人是谁无关紧要,都属于两人婚后购买共有房产,一家一半,当然~~有特殊书面约定除外!

峨边彝族自治县15127283147： 夫妻共同出资买房,名字写谁的,能写两个人吗 - ？
源俗丹参： 夫妻共同买房,房产证上写一个人名字和夫妻两个人名字,是否有区别,婚姻法规定是,看两位是否有事先特殊书面约定.如没有事先特殊书面约定,夫妻共同买房,房产证上写一个人名字和夫妻两个人名字是一样的,.都是属于婚后取得共有...

峨边彝族自治县15127283147： 关于夫妻房产所属权问题 - ？
源俗丹参： 1、如果是婚姻关系存续期间购买的房产,如无特别约定,即便产权证上是一人的名字,也应当视为夫妻共同财产.2、如果不离婚的话,问题肯定没有那么重要,只是将来出现法定继承(遗嘱继承或者遗赠等除外)的情况下,个法定继承人可能会对房子的产权存在争议.

峨边彝族自治县15127283147： 结婚后夫妻共同出钱买房,但是房产上只写了一个人的名字,算是夫妻共同财产吗? - ？
源俗丹参： 有夫妻书面约定从书面约定,没有约定或约定不明确按婚姻法第十七十八条及相关司法解释区分,房产只写一个人的名字一般不视为明确的夫妻书面约定归一人所有,而写两个人的名字一般视为夫妻明确书面约定是夫妻共同财产 男方女方出钱是指男方女方父母共同出资还是啥?父母出资就按出的钱比例分房子,司法解释里有

峨边彝族自治县15127283147： 婚后夫妻二人共同买房,房产证上是我的名字,离婚后房子归谁? - ？
源俗丹参： 有两种情况:1.夫妻共同买房,并且没有书面约定房子的归属,就是共同财产,房产证上有没有名字不影响夫妻共有的关系.离婚时一人一半.2.夫妻共同买房,但书面约定归一方所有,就是一方的个人财产,离婚时归个人.