房贷利率4.9要不要转lpr？
住房贷款利率4.9转LPR.假设4.9上升了20%，也就是5.88%，转换为LPR的加分是LPR4.8加上108BP，以前的LPR是4.85等于后来降低了5BP.此外，申请转换当年的贷款利率不会改变，直到下一年与银行约定的重新定价日(重新定价周期最短1年)，利率才会改变.此外，选择LPR加点利率在短期内是有益的，有利于缓解短期抵押压力.
另外，本来是浮动利率，变化的现在以LPR为基准，这是要求，必须转换.以前被称为基准利率上升、下降，现在以LPR为基准加分，这个加分可以是负的.
我认为可以转换成LPR，原因如下.
4.9%的房贷利率，转换成LPR后，转换时的利率保持不变.转债采用的是2019年12月的LPR利率，也就是4.8%，所以你的加分值是4.9%-4.8%=0.1%.
也就是说，当你转换成LPR之后，新的利率会变成LPR，1%，之后的利率每年都会随着LPR而变动.
4.9%的住房贷款利率应该已经买了好几年了吧.最近一两年的住房贷款上涨了，你的是基准利率.等额本金还款，前期还款金额更多，本金随着还款时间的减少，比等额本息的本金减少更快.到后期，还款金额越来越少.
LPR现在处于下行状态，无论是市场行情还是政策因素，几年前LPR利率都不太可能上升.因此，选择LPR可以降低贷款成本.
再远，LPR无论是召回还是进一步上升，剩下的本金越来越少，对你的影响也越来越小.
综上所述，几年前降低了成本，几年后LPR行情暂时无法正确判断，即使LPR也没什么影响，所以选择LPR总的来说风险并不高.
房贷利率4.9%高吗?
再去除以贷款的期限。现在我们国内的各个银行的贷款年利率基本上都是以央行的基准利率为准的，在这个基础上会有一些上下的浮动。在现实生活当中，除了买房需要办理贷款以外，还有很多时候也是要办理贷款的，例如买车的时候也可以办理贷款，不同的贷款业务，贷款利率同样也会有些差异。
房贷利率4.9要不要转LPR为什么淮北的房贷利率还是5,88?
根据央行规定，存量浮动利率贷款定价基准转换方式有两种，一种是将原合同约定的利率定价方式转换为LPR加点形成的浮动利率，一种是转换为固定利率。需要注意的是，只有一次选择转换方式的机会，转换之后不能再次转换。因此，选择哪种转换方式以及LPR定价方式如何计算利率，成为购房者最为关心的问题。对于参考LPR...
房贷利率4.9,要不要转LPR?
要。我国原有的LPR多参考贷款基准利率进行报价，市场化程度不高，未能及时反映市场利率变动情况。改革后，各报价行在公开市场操作利率的基础上加点报价，市场化、灵活性特征将更加明显。其中，公开市场操作利率主要指中期借贷便利利率，中期借贷便利期限以1年期为主，反映了银行平均的边际资金成本，加点幅度则...
房贷利率4.9,要不要转LPR?我的房贷是20年,现在还有14年,需不需要...
这个要根据您的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利。应答时间：2020-10-12，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。[平安银行我知道]想知道更多？快来看“平安银行我...
lpr利率4.9好不要转lpr
lpr利率4.9好不要转lpr1、8月12日，工行、建行、农行、中行、邮储银行集体公告称，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为lpr。不少人疑惑，房贷利率4.9要不要转lpr？2、从上述国有五大行的操作来看，转为lpr是大势所趋。但根据央行的规定，转...
房贷利率4.9高吗怎么算?有必要转lpr吗?
央行执行的贷款基准利率为1~3年期年期及以上要是房贷利率用公式计算说明和基础利率持平，不算利率高的。有必要转LPR吗？ 房贷的利率不算高，至于要不要转，这个得看lpr的变动情况，要是lpr一直都下行，转lpr是比较划算的，利率会更低。因为新的房贷利率是按lpr+加点来执行的。 按照2019年12...
房贷利率4.9,要不要转lpr?
以前是以基准利率为参考标准，利率，比如房贷利率，在此基础上上浮或者下调；而LPR定价基准转换则是以LPR利率为参考标的。LPR利率，学名为贷款基础利率，定价机制采用公开市场操作利率+加点的方式。产生流程为18家报价银行在MLF（中期借贷便利）的基础上加点，去极值求平均所得。LPR利率最终是央行（决定MLF...
贷款50万元,利率4.9,还款39个月,要提前还款划算吗?
如果提前还款违约金较低，并且您有足够的资金进行提前还款，那么提前还款是划算的，因为可以减少您的贷款利息支出，提前解除负债。但如果提前还款违约金较高，或者您的资金不足以支付提前还款违约金，那么可能不划算。综上所述，要判断提前还款是否划算，需要考虑提前还款违约金的金额和您的资金状况。建议您...
房贷4.9是什么意思
房贷4.9是指在银行申请房屋贷款或者过期期限后重新申请贷款的利率，通常情况下相对于市场利率而言，银行会给予较低的利率优惠，这便是所谓的房贷4.9。目前，房贷的利率在整个国家范围内差异较大，同时也会受到市场和政策的影响，以及个人的信用等因素影响而发生变化。房贷4.9的出现为购房者带来了很大的...
本人有房一套贷款42万己还6年现在利率4.9要不要把利率改成浮动?
如果现在手里的贷款利率不高，比如只有3%、4%，那么选择固定利率比较好，因为未来可能不会跌那么低。但如果利率接近5%，最好变更一下。在未来1至2年，LPR下行的可能性比较大，短期内可以享受利率下行的优惠，减少些月供。其实LPR还是与市场货币有关，市场货币充裕那么LPR总有下降的趋势。
宏韩利妥： 有必要转换成LPR浮动利率形式.现在贷款基准利率为4.9%,2020年2月的LPR为4.75%,换了之后可以减少月供.且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看,利率呈现下降趋势,换成LPR是划算的.当然,一旦选定就不能更改,也存在将来较...
鱼峰区17843564267： 固定利率为5.439适合转换吗? - ？
宏韩利妥： 我觉得你的固定利率还是可以的,最好不要轻易的去转换,因为可能到最后你的利率会变得越来越高,现在的大环境越来越不稳定,保持一个固定的利率是非常不错的选择.
鱼峰区17843564267： 房贷还有29年要不要转LPR,求各位大神帮忙解答一下 - ？
宏韩利妥： 相信有不少在2020年1月1日前办理了房贷业务的朋友都有接到银行电话,要求将名下的购房贷款利率进行转换,购房贷款作为一笔长期大额贷款,利率如何转换对于购房者来说是一件非常重要的事情,所以近段时间要不要进行利率转换的话题...
鱼峰区17843564267： 我的房贷利率是6.86%转LPR利率合适吗? - ？
宏韩利妥： 非常的合适.从今年的经济形势来说,你的这个房贷利率是有点偏高的.根据专家的分析,今年的利率4.9.是一个分界线.高于的都转浮动利率才能享受国家的优惠政策.而低于这个数的.使用固定利率比较好.
鱼峰区17843564267： 房贷利率6.175要不要转LPR? - ？
宏韩利妥： 转不转LPR和原来房贷利率关系不大.因为转以后利率是这样算的,2019年底的LPR是4.8,6.175-4.8=1.375,那今年你的利率LPR+1.375.所以要不要转总的就一句话,你堵下LPR今年会不会比4.8低,觉得低就转.
鱼峰区17843564267： 我的房贷是九折的,4.41转LPR? - ？
宏韩利妥： 你的住房贷款是4.41%,已经很低了,不需要再转lpr了,因为如果利率浮动得比现在还高,那样就不合适了.
鱼峰区17843564267： 房贷利率4.159要转吗? - ？
宏韩利妥： 转成LPR浮动利率要好一些,虽然房贷利率4.159,算是比较低的了,改为浮动利率,以后利率下降就会减少利息支出.
鱼峰区17843564267： 银行贷款20年,还有14年,利率4.9,转Lpr合算吗? - ？
宏韩利妥： 你的银行带款是20年的期限,还有14年的时间,利率是4.9,现在转为浮动利率的话也是合算的,毕竟你的利率并不是太低,在这种情况下转为浮动利率,可以少花一些利息.
鱼峰区17843564267： 房贷利率4.9打9折要不要换LPR?？
宏韩利妥： 建议换,未来利率肯定下浮.
鱼峰区17843564267： 房贷利率4.16,还款期限还剩8年,LPR和固定选哪个更合适? - ？
宏韩利妥： 两种转换方式各有优势,如何选择取决于借款人自身判断,特别是对未来利率走势的判断.如果借款人认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势. 2019年12月发布...
