买房子银行按揭下来必须要本人签字么？
一、买房子银行按揭下来必须要本人签字么？
买房子银行按揭下来必须要本人签字。而从房子抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房子抵押贷款的流程如下：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
二、买房贷款需要夫妻双方签字吗
买房贷款要夫妻双方签字。因为买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，所以需要双方一同签字确认。需要注意的是，只要在婚后贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字确认的。根据最新的婚姻法规定，如果是在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字，但是，这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。一、申请购房贷款需要满足什么条件？1、借款人需要提供合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；2、借款人要在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%；3、向银行提交有效的购房合同，协议和其他证明文件；4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；5、愿意履行贷款合同的全部条款；6、银行规定的其他条件。二、夫妻贷款买房银行流水只有一个可以吗?夫妻共同贷款买房的话，通常是夫妻二人的银行流水都要提供给银行。不过如果有一方提供的银行流水已经能够达到银行的要求，体现出足够的还款能力的话，那只提供一个人的银行流水也是可以的。通常情况下，如果夫妻二人都有工作，那银行往往会要求夫妻二人都提供银行流水账单和收入证明;如果有一方没有工作的话，那无工作的那一方就不需要提供银行流水。办理房贷的银行或贷款机构不同，相关规定也会有所差别。建议具体去咨询一下贷款银行或贷款机构的工作人员。另外大家需要注意，夫妻共同贷款买房，银行和贷款机构在审核时就会查询两个人的征信。所以夫妻双方若是有一方的信用不好，征信报告上有不良记录的话，即使另一方的个人信用再好，也会影响到贷款的审批。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
三、办理按揭需要共有人夫妻签字吗
对于已婚人士，按揭买房是需要夫妻双方到场共同签字的。只写老公的名字，男方则作为主贷方。这个主要是银行要确保贷款偿还能力，夫妻双方作为共同偿还人，更有保障。
四、婚后买房要夫妻二人同时签字吗？办理按揭也需要夫妻同时办理吗？谢谢！
一、夫妻双方必须要同时到场。
如果要办这种夫妻共同共有的必须两个人都来这是权法规定夫妻共同购置的房产到底是共同共有还是按份共有需要在买卖合同中体现此需要双方到场签字确认。但如果无法到场也必须办理相关事宜交代清楚。
二、
夫妻双方一定要把结婚证户口本都带上这样才能完成登记。除了办理产权证的过程中需要夫妻共一起到场之外,在共同申请房贷时则需要提供夫妻双方的收还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待果其中一人收入较高通过资质审批不成问题另外一方的收入证明则无需提供。
三、提前定好份额。
目前有少数夫妻财产需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定者可以选择共有形式,如果是选择共同共有则双方享有的权益相同,如果按份共有则需要提前分割并在房产证上载明另外还有一些比较特殊的情况也是要注意一下的。
如果是由于之前不了解政策将共有房子登记在了一方名下这也是可以增加共有人的,增加共有人也是需要夫妻双方先到公证处办理一个赠予公证由然后办理手续就可以了
买房需要夫妻双方签字吗,夫妻共同买房时要注意哪些?在此需要提醒的是目前有不少准夫妻共同买房。不可取的做法是,出资一方为表诚意,在房产证上就写对方一个人的名字,这意味着自己完全
房屋按揭办下来之前需要在房管局备案吗
所以一般开发商现在流程是这样的:签订合同,等房产局收件,拿到收件单,银行就把贷款打给开发商,客户就要每个月开始还钱呢,开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续,不签电子合同,你付首付,这个时候电子合同备案和抵押登记手续一起报房地局,然后签订贷款合同,等银行审批下来后,等贷款审批下来。
贷款批下来后多久过户啊
4、发放贷款：银行在贷款人办妥相关手续后，将贷款发放至贷款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。二、贷款审批下来多久可以过户 房贷审批下来后，申请人可以随时可以去过户。过户的地点为房管局，房屋管理部门的过户一般需要15-22天的时间来办理。过户手续完成后后，还要去房管部门办理...
房子首付付了,按揭下来了,要去房管局备案吗?
买房子交首付及签订购房合同是可以委托别人代为办理的，但去银行办理按揭贷款手续，和购房合同去房管局做备案及预告登记的时候是需要本人去的，不能委托他人办理的。根据《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；二、有关...
房子按揭下来了不办房产证银行会怎样,
银行肯定是拿到房产证才会给你贷款的，不然咋会放款给你呢？房产证上会有个“他项权利”的备注。你要还钱后才会注销这项备注。
房子按揭下来了不办房产证银行会怎样
不怎么样，能办房产证了肯定催着办，合同上有关于抵押办理的约定的。违约要承担责任。
买房贷款要多久能下来房产证
二、具体分析 而审核结果、评估报告出来后，银行会立马通知。届时收到审批通过通知的再在约定时间内到网点签订贷款合同，以及在房管局办好房屋抵押登记等相关手续即可。此环节大概需要三五个工作日。等手续办完，银行就会进行放款，一般能够在一到两个月内发放到账。由此可见，从提出申请到房贷资金批下来，...
买房是房贷下来后交首付吗
一、买房是房贷下来后交首付吗 买房并不是等房贷下来了再交首付。一开始在房地产开发商处选好房子，双方签订购房合同后就需要支付首付款(所支付的首付款一般较低得有房子总价款的百分之三十左右)。支付了首付款，后续去银行申请房贷才能提供首付款收据，不能是申请不了房贷的。况且银行在进行房贷审批时...
房屋按揭贷款放款流程是什么
房子按揭贷款流程是什么购房房子的时候，想要一次性付款是比较困难的。所以很多人都选择按揭贷款买房，那么房子按揭贷款流程是什么呢？房子按揭贷款注意事项有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。房子按揭贷款流程是什么1、 首先、借款申请人带上相关的材料去银行填写贷款申请，例如：...
按揭买房子必须要本人亲自签字吗?
2、结婚证\/离婚证或法院判决书\/单身证明2份 3、收入证明（银行指定格式）4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
房子首付付了,按揭下来了,要去房管局备案吗?
不需要，房屋备案是为了规范房屋租赁进行的登记工作，不包括买房子。房屋备案由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案...
浑背垂盆： 这个要看当地银行的具体规定,各银行在对贷款流程的有确定上有差异,一般有两种情况 1、银行先审批,后核实资料,再签合同.这种情况下贷款审批后就需要去银行签字确认; 2、银行先核实资料,签合同,再审批.重庆地区的大多数银行都采用的这个流程,这种情况下直到银行放款,本人都不需要去签字.
南市区15688688575： 房贷按揭手续是不是非得本人签字才行 - ？
浑背垂盆： 买房子银行按揭下来必须要本人签字.而从房子抵押贷款办理流程的角度来看,如果没有房屋共有人任何一方的同意,此项业务都很难成功办理.如果本人不到场签字可以到公证处办理一份委托公证,全权委托他人代为签署.
南市区15688688575： 在银行做房屋抵贷款时,审核通过了,最后放款时,需不需要本人去银行签字呀 - ？
浑背垂盆： 房屋抵押贷款审核通过,最后放款,这个就是等待了,不需要再去银行签字了.等待放款到帐,有的时间有点长,银行分批放款.
南市区15688688575： 按揭买房子必须要本人亲自签字吗?？
浑背垂盆： 不可以代签的,因为有很多手续是要本人付法律责任的,如果可以的话,你可以做个买卖公证,受买人可以不到场的等你有时间自己在回去过户
南市区15688688575： 按揭买房银行放贷要不要本人签名? - ？
浑背垂盆： 一定要本人现场签名的
南市区15688688575： 请问大家谁知道,办房贷的按揭手续,一定要本人回去签字吗?不可以委托他人(父母)代签吗?知道的说下谢 - ？
浑背垂盆： 办理按揭时有一个贷款合同,合同上有借款人姓名,如果这个借款人是你,那一定是要你本人签字的,因为是合同,不是本人签字合同不能生效.这是合同法规定的,不是银行、开发商规定的.你还是抽空回来把该办的都办了,因为签字的文本很多的.
南市区15688688575： 买房贷款,银行是否要买房人去房产局签字,才放贷款? - ？
浑背垂盆： 没有明确规定.建行申请贷款时,应提交以下资料:1、申请人的身份证明材料:包括居民身份证、户口本、军官证、警官证、文职干部证、护照、台湾同胞来往大陆通行证、港澳地区居民来往内地通行证、居留证件或其他有效身份证件;2、还...
南市区15688688575： 银行贷款必须是本人签字才有效吗 - ？
浑背垂盆： 必须要本人签字的,有的地方你有公证处公证的授权委托书也可以委托别人帮你签.贷款流程1、贷款的申请.借款人向当地银行提出借款申请.除申请农村小额贷款外,申请其他种类的贷款须提供有关资料.⑴借款 人及保证人基本情况;⑵...
南市区15688688575： 银行办理住房贷款多久能批复?最后的合同必须本人签吗? - ？
浑背垂盆： 批复时间一般为3到5个工作日!如果你本人不能 签字的话,可以做个委托公证,委托给你父母代为办理就可以了!
南市区15688688575： 房产抵押贷款需要房主本人签字吗 - ？
浑背垂盆： 房产证抵押贷款需要房主签字,夫妻共同财产的,还需要夫妻双方一起签字. 原因在于,房屋属于夫妻双方共同财产,因此双方具有同等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张.所以,要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行.而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看,如果没有房屋共有人任何一方的同意,此项业务都很难成功办理.具体来说,房屋抵押贷款的流程如下: 首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》. 其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同. 再次,借款人与银行签订借款合同. 第四,银行审核通过后发放贷款.最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证.
