购买二手房手续费怎么算

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一、购买二手房手续费怎么算?

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.测绘费200元、查档费20元、权证印花税5元
7.如果走贷款还有500—600元的评估费、银行的他项权证费105元
（因地方不同费用或有差异，供参考）

二、二手房手续费怎么算

二手房过户的费用该怎么计算二手房过户交易手续费：交易双方各50%;二手房过户登记费：由购房人交纳。领取二手房房产证需携带证件有哪些?已交税费的发票。领取二手房房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。收费标准：(一)二手房过户交易手续费：交易双方各50%1、住宅：存量住房6元、平方米;2、非住宅：10元、平方米。(二)二手房过户登记费：由购房人交纳1、住宅：80元、套;2、非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元、宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元、宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元、宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元、宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元、宗;(6)10000平方米以上的800元、宗。(三)房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。(四)二手房过户印花税：5元、本(由购房人交纳)。(五)二手房过户契税：由二手房购房人交纳1、住宅：个人购买按房产交易额的1。5%交纳，单位购买按二手房房产交易额的3%交纳;2、非住宅：按二手房房产交易额的3%交纳。

三、安居客怎么收取费用？

安居客佣金算的是2%。安居客只是一个房产租售信息平台，安居客不会收取您的任何费用；而您在这个平台可以查找您需要的房屋信息，一手房是免中介费的，当然每个地段的收费标准也是不一样的，如果您是上海购买二手房正常情况业主1%佣金，买家1%佣金，现在普遍业主卖到手价，所以安居客中介是收取买家2%佣金作为服务费。

四、买卖二手房过户费怎么算

2016年营改增之后，称增值税。因此具体要看不动产权证办理的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。
其中，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。外销售的，则要按照5.6%的税率来交纳。
2、个人所得税
个税的核定计算的方式为：应%(或是1.5%、3%)。
一般来说核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5%缴纳。同时对于个人转让自用2年以上，免征个人所得税。
3、土地税
一般来说，房屋产权已经土地税。若是未超过产权五年的，则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退
4、房屋交易手续费
在通常情况下，房屋交易手续米来交纳的，有的地方是3元/平方米，有的地方则是6元/平方米。提醒买房前一定要咨询了解清楚关于费用的问题。
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景德镇市13784055974： 二手房手续费怎么算 - ？
植秦加味： 二手房买卖税费计算,要看卖家情况,是否满五唯一(持有满五年以及是否他家庭唯一自住房)是的话,免除5.5%的营业税,免除1%的个税(或是买卖所得利益额20%).需要交纳房产评估费千分之六左右,契税90平--144平为1.5%,印花税万分之五,工本手续费200元左右,所有税费计算按照房产评估价来计算,你们的实际成交价格不作数,

景德镇市13784055974： 购买二手房手续费怎么算? - ？
植秦加味： 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住...

景德镇市13784055974： 请问买二手房的所有手续费怎么算啊 - ？
植秦加味： 二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:(一)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:1、若是转让出售购买时间不足5年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;2、若是转让出售购买时间超过5年的非普通住...

景德镇市13784055974： 购买二手房手续收费的标准是什么? ？
植秦加味： 购买二手房手续收费的标准 我国法规有相关规定,但因区域不同可能有微小差异.一般来讲,二手房交易需要交的手续费类型有以下几项: 1、契税; 2、交易手续费; 3、合同印花税; 4、如果委托中介公司的话,还需要支付中介费;

景德镇市13784055974： 购买二手房的手续费需要多少钱,都需要交什么 - ？
植秦加味： 在二手房交易过程中,如下费用需要被交纳:①中介费用:根据国家相关物价部门所出台的某些相关文件有所规定,中介费用根据房屋交易的交易总额不同也有所不同,房屋交易总额在500万以下的需要按照房屋交易总额的2%进行收取中介费...

景德镇市13784055974： 二手房交易手续费用 - ？
植秦加味： 二手房过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费...

景德镇市13784055974： 请问二手房交易手续费怎么算,数目多不多啊？
植秦加味： 以下是二手房交易手续费,请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待.); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收; 3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交) 4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、登记费:80元

景德镇市13784055974： 购买二手房费用计算 - ？
植秦加味： 购买二手房的费用除了房款之外,还有房管局的测量费,约4元每平;工本费80元;如果贷款,还有抵押登记费80元,评估费千分之五,最重要的还是过户费用: 二手房过户是根据地税指导价收取,90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取. 中介费一般为1%左右,测量费一般为4元每平.

景德镇市13784055974： 买二手房要交哪些手续费 - ？
植秦加味： 如果委托中介服务,那么于当事双方而言,二手房过户过程中产生的税费主要包括以下一些项目:(一)贷款费用(如果涉及按揭购房): 担保费:贷款金额*1% 评估费:评估价*0.5% 抵押登记费:85元(二)税费 交易手续费:5元*建筑面积 ...

景德镇市13784055974： 2手房的交易费用该如何计算??? - ？
植秦加味： 契税:(你的房子成交价是21万,但在过户的时候可以不写这个价,交易中心都有一个最低指导价,一般都是实际成交价的一半,也就十多万,具体你可以到交易中心问一下) 合同价*1.5% 印花税:合同价*0.5 (买卖双方都得交) 工本费:各...