买了上海二手房，二手房组合贷，签完合同后什么阶段可以换工作？
不影响放贷，什么影响都没有。不过你一定得有还款能力啊，别逾期还款就是了。
不建议你现在换。
银行这块倒是好说，放款前，个别放贷员会再次查询你的征信。假设你换了工作，只是人事关系有所变动，征信上又没有新增的负债或者不良记录，放款应该没问题。
但公积金那块就难说了，如果是国管公积金，你换了工作，是不是就不具备贷款条件了呢？或者因为换工作，缴存额产生变化，公积金放款时会不会人为考虑呢？
所以建议你再等一段时间，放款了再换工作就踏实了。
985home就是啊，这家公司的口碑很好，有专属的咨询顾问会全程为顾客服务，全程帮您风险把控细节跟进，标准化验房，购房协议条款把关。成立以来，985 Home公司一直秉承"让购房体验前进一小步"的服务理念不断提升专业水平和服务标准；通过创新顾客购房服务体验，打造客观、专业、高效的品质服务获得了众多顾客的支持与信任。
上海二手房交易流程介绍
现在很多人都会买房子，有的人会买新房子，有的话会买二手的，那么对于买房的时候我们应该走的流程是什么呢？下面就以上海二手房交易流程为例，我们一起来探讨上海二手房交易流程吧。上海二手房 二手房顾名思义也就是说已经住过的房子，现在要出售，这种房子就叫做二手房。也就是这房子不是新的房子...
上海二手房交易整个流程需要多久?
上海二手房交易全流程速览：从签约到入住，一场高效交易的接力赛 购买二手房，每个环节都至关重要。首先，违约金与尾款处理（购房者需准备20万上海户口押金），确保交易的诚信与责任明确。紧接着，税费与违约处理，务必对税费政策和合同条款了如指掌，避免意外支出。在确认产权清晰无误后，产证签字和中介...
上海二手房实际已经暴跌五年后上海房价预测
据媒体报道，近日，上海链家突然下架一半二手房房源，原来上海二手房新规实施，给中介平台预留的3个月缓冲期已经结束了，按新规，以前达不到要求的就要先下架，等后续补齐了资料再来上架。所以，你现在看到的房源锐减，但这并不等于上海二手房根本卖不掉。其实，房源核验流程标准化，是提高二手房交易的效率...
上海二手房交易流程有什么
一、上海二手房交易流程有什么 不同的地方在二手房买卖上面的规定不太一样，而具体的二手房买卖流程可能也是有所差异的。接下来一起来看看上海二手房交易流程有什么吧。上海二手房交易流程：1、实地看房2、产权调查如有意向购买的话，要事先了解一下产权，有没有贷款、抵押，有没有营业税，中介费、...
上海二手房过户费
在购买二手房的过程中，过户手续是必不可少的一环。而上海二手房过户费用是很多人关注的焦点。本文将介绍上海二手房过户的费用标准及注意事项，帮助购房者更好地了解过户流程。上海二手房过户费用标准 上海二手房过户费用包括以下几个方面：契税 契税是指购房者在购买二手房时需要缴纳的税费，按照房屋交易...
上海二手房交易流程二手房交易全部费用
有不少想要在上海买房的购房者们发现新房的价格太贵只能退而求其次选择二手房，其实相较于新房而言，二手房的优势也不少，例如周围的配套成熟、地理位置不错等等。但是在买二手房之前，大家一定要清楚二手房的交易流程，那么，上海二手房交易流程是怎样的？二手房交易全部费用有哪些？上海二手房交易流程根据...
上海二手房交易流程
上海是中国最大的城市之一，也是房地产市场最火热的城市之一。在上海购买二手房，需要了解具体的交易流程和注意事项。下面将详细介绍上海二手房交易的具体步骤及注意事项。1.准备工作 在购买二手房之前，需要做好一些准备工作。首先，需要确定自己的购房预算和购房需求，包括房屋面积、地理位置、交通便利度等...
现在上海二手房,降多少才能卖掉
1. 市中心的老破小房源，目前在上海二手房市场中，普遍需要降价10至20万元才能成功售出。2. 根据最新数据和中介的反馈，目前上海的二手房议价空间大约在5%至10%之间。而在今年2至3月市场行情较好的时期，房东往往无需降价就能顺利成交。3. 通过链家中介对不同小区的详细询问和足够样本的成交数据整理，...
上海增值税怎么算二手房
上海二手房交易中增值税的计算方法以及包含的其他税费 上海二手房的增值税计算主要取决于房款总额及房产持有时间。如果二手房未满两年，增值税的计算方式为（全额或差额）×5%×1.13。无论是全额征收还是差额征收，首先要将应纳税金额除以1.05以还原成不含税价格，然后再乘以相应的税率。此外，...
上海二手房交易流程
在上海这个大都市，随着经济的不断发展，人口的逐渐增多，二手房的交易量越来越高。那么上海二手房交易流程是怎样的呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，供大家参考，一起来了解一下吧。1、 买方咨询 买卖交易双方联系沟通，买方全面了解房屋状况，并要求卖方提供身份证明、房屋产权证等有效证件核实房屋...
程茅夏天： 整个过程大约需要3到6个月左右的时间.办理流程:购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备;买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记.去办理...
香港特别行政区19566915659： 我刚买了房 组合贷款 贷款已经办下来了 手里有贷款合同和抵押合同 为什么没有购房合同?什么时候给我们? - ？
程茅夏天： 1、购房合同在房屋开发商那里拿,一般来讲,购房合同都会签几份的,一份开发商留存、一份给购房者、一份银行留存、一份房管所备案.所以,现在你手头至少应该有一份购房合同原件.2、你的购房合同肯定已经签好了,不然银行是不可能给你贷款的.3、如果现在你手头确实没有购房合同的话,可以去开发商那儿问一下,实在不行,请开发商给你补一份.
香港特别行政区19566915659： 购房合同签了组合贷款,结果银行全部给做的商贷,应该怎么办? - ？
程茅夏天： 在购房合同里签订的是组合贷款,这个银行全部作为商业贷款,在这种情况下是你的公积金贷款,不符合条件,所以申请为商业贷款,你只能按照贷款合同还款.
香港特别行政区19566915659： 买房组合贷公积金面签完毕,后续还有什么流程吗 - ？
程茅夏天： 在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的.组合贷款的申请: 申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同; 初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续; 两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户; 在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率.
香港特别行政区19566915659： 二手房房屋产权证已拿,组合贷款,银行什么时候才能放款 - ？
程茅夏天： 产权证拿到的话一般应该在一个星期内可以放款
香港特别行政区19566915659： 二手房组合贷款流程,多久没批下来? - ？
程茅夏天： 中介给了你一个比较保守的时间 从申请贷款到审批通过一般2星期 其中有查住房单的一星期然后约时间过户 当然前提是你们审完税了 过户后20天你可以拿到产证一般都要一个多月的时间 整个买卖流程 签合同——准备贷款资料申请贷款——审税——过户——出产证——银行放款——交房,组合贷款的话就是商贷放款有点慢,交易下来最多2个半月差不多,现在银行政策宽松拿产证没问题的放心就是了~
香港特别行政区19566915659： 上海二手房交易,当签完合同,申请完贷款后,有没有时间限制多久后一定要过户,否则贷款审批无效? - ？
程茅夏天： 这个过户时间是体现再买卖合同上的,买卖合同上的过户时间是买卖双方约定的
香港特别行政区19566915659： 上海二手房(组合贷款)过户需要多长时间出证,请有实际经验的人回答,谢谢. - ？
程茅夏天： 签买卖合同=》审税15个工作日/5个工作日、贷款审批同时进行=》缴税过户=》20天出产证(有人出钱做加急一周到十天)=》他证送到银行等放款 (以前是一周左右放款,现在公积金给银行的额度少,有公积金的时间要长,排队等吧)
香港特别行政区19566915659： 在上海买了一套二手房用的是公积金组合贷款,请问从产证出来到放款要多长时间? - ？
程茅夏天： 一般是2-3周的样子.但是也要看房贷银行的情况,银根紧的时候,放贷时间就长
香港特别行政区19566915659： 买了套二手房,是组合贷款,公积金账户有4万多,请问我该怎样提取这些钱? 可以提现出来吗?能提取多少?？
程茅夏天： 1)我是上海的中介,根据上海的条列回答你的问题,希望能给到你一些帮助或者参考. 2)很抱歉的告诉你,不可以提现,所以不存在能提多少了.(除非公积金户主死亡或者退休了,否则是不可以提现的.) 3)这些钱正确的使用方式是冲还贷.即用来扣还组合贷款的月还款额(本金+利息),扣完为止.每年可申请扣一次.
