租车位一个月300元，买车位10万元，哪种更划算？

千万别被忽悠了，租车位一个月300元，买车位10万元，究竟哪种更划算？~

到底是租划算呢，还是买划算呢，就成为很多人心中的一个疑问，下面我就给大家算一笔账，看完我的计算分析之后，相信大家就能快速做出选择了。
先来计算一租车位的情况
以现在合同法最长租赁期限来看，20年是最长的一个区间，考虑到一些因素，我们就以10年为期限来计算一下：
每个月租金300元，可以说是没有物业管理费或者其他的费用，只有这300元，那一年的费用就是=300*12=3600元，按照10年计算，就是36000元，也就是你在这个小区住10年，这期间的车位费只需要36000元，看上去还是比较划算，但实际可能不是这样的。
再来看一下买车位的情况
买车位的情况可以说是复杂多变的，这里我们举两个最常见的例子就可以，一个是有产权，一个是没有产权。
1、如果有产权
有产权的这个就非常好理解，只要你买了相对以后你还可以再卖回去，或者说有升值的作用，这样既可以当作一项投资也可以当作自己的停车位，可以说是一举双得。
如果是有产权的话，一般期限都是在50-60年左右，那如果按照10万元计算，平均下来每年就是1666元，再按照上面的10年对比计算，可以看出来10年的费用就是16666元，再加上一个管理费，平均每个月是60元，一年就是720元，10年就是7200元，那加起来就是23866元。从这一个方面看上去确实是比租车位划算，只是他也有一些缺点。
2、没有产权


很多人会非常好奇的问，为什么没有产权的人车位也有人买，既然这个事项存在，那就有他存在意义，因为没有产权并不代表他不能交易，有些开发商为了自己的利益，或者说是一些人防车位，以及其他形式的车位，这样的情况就是属于没有产权的。就算有产权也不可能分到第一个车位上去。这是不现实的。
那如果是这种情况，就相当会有一个合同期限，一般正常来说是30年左右。如果按照10万元计算，大约一年就是3333元，那10年就是33333元，这个和上面租车位是差不多的，同时还要加上管理费，大约一个月是60元，一年就是720元，10年就是7200元。如果这样算下去没有产权的车位平均10年下来大约需要花40000元左右。
分析：如果单从价格上来说，还是选择买一个有产权的车位是非常划算，因为他不仅便宜，还有一定的投资价值，同时还可以再次转让，可以说是一举多得。
从优缺点上面来分析谁更划算
一、租车位的优缺点
1、优点：
租车位有一个最大的优点就是花的钱少，不需要一次性准备一大笔钱，除了这个情况可以说是没有任何优点。相反缺点还比较多。
2、缺点
停车难
这是非常普遍的一个问题，可以说租的车位都是存在的一个停车难的问题，如果你这个小区居住率不高还好，那可以随时找一个位子停，如果入住率非常高，那你基本是没有位子可以停。所以这个时候就会存在停车难，特别是高峰期或者周末的时间。
耽误时间
正是因为没有固定的车位，所以就会存在一个问题，那就是你每天回来都要找停车位，这是一个非常麻烦的问题，最关键的是很耽误时间。如果你是早上去上班，车被其他人挡住了，那你还得花费大量的时间去找车主，还得让别人去挪车，可以说是非常麻烦的。这样一来一去，时间就白白耽误了，甚至有可能还会给你误事。
没有人管理
不管是外面的停车场，还是小区的一些临时车位，可以说都是没有人管理的，你只要停好就行了，这时候就会很容易出现一些不良行为，比如：刮花你的车身，打碎你的境子，等等这些的情况可以说也会经常发生。
如果你是租的车位，那一般都是停在外面的马路边，或者说小区地面上，很少有地下车库给你停，那这样的情况就会面临每天车辆爆晒，再一个也不安全，随便砸个什么东西就会对车产生伤害，再一个就是如果有一些小孩玩耍，也会很容易给这个车造成伤害，所以说相对并没有这么安全。
这就是租车位的优缺点，可以说优点非常少，缺点比较多，相信租过的朋友也会深有感受。
二、买车位的优缺点
1、优点：
停车方便
因为你是买的车位，那可以说就有一个固定的车位，这个车位不管什么时候你想停就可以停，想走就可以走，可以说是非常方便的。
节约时间
正因为你的车位是固定的，所以每天你可以节约不少的时间，不管是高峰期，还是周末，可以说都有一个固定的车位给你停，这样一来的话，你每天就可以节约不少时间，也不用为找车位去浪费大把的时间。
保护车辆
如果是买的车位，那就可以停在地下车库，这种一般是有人管理的，也不会出现一些小孩子去玩耍，车辆也不需要面临暴晒，相对来说还是非常不错的。
2、缺点
一次性投入资金大
租车位一个月才300元，可以说这是非常小的一笔钱，但如果是买车位你就需要一次性准备10万元，相对来说这笔钱还是非常大的。这对于一个普通家庭来说是一笔不小的开支，这也是他最大的一个缺点。
后期服务费用多
如果你是买车位，还会有一个管理费用，包括一些卫生费，防洪基金费用，等等，反正多多少少这些费用是有的，有的小区是60元一个月，有的一个月上百元，这就好像我们买房子之后还要交一个物业管理费是一个道理，虽然这笔钱非常小的，但一年下来费用也比较多，最关健的是影响心情。
分析：如果单从优缺点上来说，我个人还是觉得买一个车位非常划算，因为他主要就是停车方便，同时对于车的损耗也比较小，相对来说也省时省事。
总结：通过从价格、优缺点两个方面来分析，我个人还是觉得买一个车位更划算，至于理由上面已经给大家详细的分析了。
把10万元存银行，拿利息去租一个车位划不划算？
如果你有这种想法，就可以证明你是一个有着聪明头脑的人，这种可以说完全就是利用资金的收益去完成了一个自己不用花钱的事情。相当空手套白狼，可以说这种做法非常高级。那到底能不能行得通呢，我们来计算一下：
10万元本金，按照现在一年期定期存款的利率2.1%，来计算一年的利息就是=100000*2.1%=2100元，平均每个月就是175元，从这就可以看出来如果是存一年，那这个利息是完全不足支付租车位的这个租金。
再来看一下三年定期存款的情况，三年期利率是3.75%左右，那一年的利息就是=100000*3.75%=3750元，三年合计就是3750*3=11250元，平均每个月就是3750/12=312.5元，可以这说这个利息收入完全可以抵租金。
如果说这个时候你去银行选择一笔三年期定期存款，那就可以用这个利息去租一个车位了，既不用自己花钱，同时还能保留这10万的本金，可以说何乐而不为呢。
结语租车位还是买车位更多的是一种选择，如果说你的条件各方面都不错，那买一个肯定是相对来说比较划算的，但如果你不嫌麻烦，那就可以把本金存在银行，利用这个利息钱去支付租车位的钱。这样不来不仅可以缓解本金的压力，还可以让自己一直处在免费停车的情况，那就是相当划算的一件事情。

车位是租还是买差别很大要根据实际情况来选择。如果在外面租房子或者住在车位比较多的地方，那么车位的性价比就比较高。然而如果安定下来，手头就会有很多钱。长此以往一步到位买车位会更划算。在某些情况下，租车空间更合适。先说租车空间。有两种情况可能更合适。灵活的停车位和低压力的第一种情况是对于我们这些在城市里努力工作的人来说，买一个停车位可能没有万那么容易和简单价格可能会翻倍甚至更贵。

上面说车位价格高已经成为普遍现象，还会不时有关于天价车位的报道。不是二手加价格。对于以租房为主，尚未落户的朋友来说为过渡租个车位也会带来入住率低，压力小很多的小区车位充裕。还有一种情况是，如果生活在一个比较新的城区，车少车位多，那么先租个车位也是一个性价比高的选择。不完善的商业服务会使人口入住率低。高档住宅小区和部分新建中档住宅小区入住率以下。

在这种环境下停车位供大于求。每当你回到一个社区都有停车位。不必挤压或抓住它们。买车位不需要花很多钱。每个月可能要花元。租一个地面车位不是长远考虑，还是买个车位更划算。对于大多数城市来说，如果他们长期稳定定居，房子已经买下来定居了，要带孩子什么的。长此以往买个车位其实更划算。租的车位会涨价，买的车位会有升值空间。车位产权的寿命一般是年或者年，有点类似买房时大小产权的说法。

房租元一个月管理费元一个月。车位租金不涨的情况下停车费用万。不太可能不涨吧如果购买的话，年停车费用万基本相同。年后租车位的成本会高于买车位。车位租金会大概率上涨，那就麻烦了。业主向第三方出租车位时，租赁合同的租赁期限不得超过个月，并可随时终止。换句话说，租的车位终究不是你自己的。不知道房租会涨多少会不会租给你。
同时购买的车位有一定的升值空间。一些新交付的建筑的停车位价格每年上涨万元。总而言之买车位有赚钱的味道，虽然你不会卖。住宅区车位需求大于供给加剧了停车难。随着经济的不断发展和机动车数量的增加，停车位必将成为每个人争夺的资源。为了解决下班回家停车难的困扰一劳永逸地买个车位是个比较好的主意。

租车位更划算。

近十年，随着车位的价格越炒越高，很多人意识到，买一个车位远不如租一个车位划算。而且大多数情况下，车位并没有产权，这也更坚定了许多人只租不买的行为。

而近年房价普遍下跌，更出现了许多人卖房屋时车位卖不出去的现象，但是房屋已经出售，留下一个车位对原主人更没有任何好处，但这种现象也提醒了许多人，买房不买车位。

随着人们理财理念的提升，10万元钱随随便便的理财，也轻松的把租车位的钱挣出来甚至还会更多，在背负着车贷，房贷巨大压力的情况下，舍弃购买车位也是非常不错的选择。

对于买房子，有一个词叫做刚需购房群体，说明房子对于我们而言是非常重要的，但是对于买车位，却没有听说过关于刚需的说法，可见购买车位不一定是必须的。买车位的问题要根据自己本身的情况以及你所在的小区停车情况来看的，如果市中心的楼盘，小区规模不大却是寸土寸金，这类房源的购房者普遍拥有私家车，就会出现车位不足的情况，这个时候有能力买车位的话，就能少了很多麻烦事。

最好选择哪一种车位？

1、产权车位

买车位的话，购房者花了钱肯定是要买产权车位的，但是大家要注意去区分哪些车位是有产权的，产权车位可以买卖，能够办理产权证，这样才能保障自己的权益。产权车位属于开发商出售给购房者的，并且这部分面积是不计入公摊面积的，属于开发商自己的面积，所以才能够自行出售，这类车位，开发商也可以采取出租的房子，这就要看开发商如何处理了。

2、人防车位

人防车位不属于开发商可以出售的车位，当然也是没有产权的了，大家千万不要去碰这类车位，根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。可见这类车位是比较特殊的，即使这类车位在小区里面，但是这类车位的产权既不属于开发商，也不属于业主，而是属于国家的。

3、临停车位

有些小区还有临停车位，临停车位是按照停车时间收费的，这个车位不能买卖，只能用于出租，有一小时临停的，也有一个月，一季度租用停车位的。根据现行小区规划相关法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，因为这类车位大多数都是规划在地面上的，所以这部分面积计入公摊，归全体业主所有了。

买车位也不是一件小事情，毕竟车位的价格一般也是十几二十多万的，相当于一个房子的装修费用了，大多数的朋友买了房子之后，还在为房子的装修费用犯愁，所以拿钱买车位压力就更大了，以上就是关于买车位是否有必要以及最好选择哪种类型车位的介绍了。

当然是租车位更划算，因为租车位每个月只需要交300块钱。如果买车位还有车辆的管理费用，每一个月又有100多块钱，所以算起来每个月只需要花200块钱就可以租到一个车位。每到夜深人静的时候，总想寻找一份宁静，找一个独处的空间，然后让自己的思绪随风飘荡，在胡思乱想的宁静中暂且逃避一下。当灵魂承受不住生活的负载时，只能向天空发出累了的讯号，太累了，这种累的感觉可不是常人能够想象。每一天都想让自己的心灵找到一份宁静，然而，真的很难。　　人从生下来的那天起，就注定了要伴随一辈子的情感以及生活的不如意，命运是注定了的，要想改变自己的命运，就得与所有的不幸和坎坷抗衡，选取适当的逃避，那只是无谓的徒劳。逃避有时可能就那么一分钟，或者也只能得到了一分钟的静谧，或许在宁静中忽然有所悟，人不能活得太累了。我常常这样安慰自己。　　世上本无事，庸人自扰之。或许我只是一个庸人罢了。为什么要去寻找什么的宁静呢?其实是想期望平和，在今年这个不平凡不好过的日子里。我反思了又反思。大多数的时间里我根本不明白自己在干什么。生活中的种.种，总是在一些特定的日子里牵动人的思绪。说到寻找的宁静，每个人都期望拥有这一刻。而对我来讲，独处的时刻中可能这种感觉更重一些，然而那并不是绝对的。有些时候，虽然人在喧闹嘈杂的环境中，但是心早已经飞到不知什么样的境界中去了，经常颜面依笑的我，在内心的恒定已经将一切纷杂的事物看穿看透。　　人有时会假扮一副世外高人的模样，其实不然，这一切的外形也缘于无数次摸爬滚打，然后是反思的终结。没有真正好处上的激动，没有对生命对自然真正发自内心的崇敬，没有一种对人生、对世界的感激与欣赏，没有那种通透的理解，没有一颗善良的易感的心灵，也就没有最后的悟醒，更没有那种自然而然地流露出来的恬淡与超脱。　　许多时候为了寻求宁静而产生的动力，远远大于一切外部事物所引发的某种力量，每一个人在追寻宁静的过程中，也可能是一种精益求精的过程。这是为什么呢?我笑着问自己。对于一个真正融入生活中的人来说，会感叹世界造物的神奇。会对生命和自然发自内心的崇敬与关心，这才是一种真挚的感激与赞叹。

一、买跟租哪个更经济？小区车位的售价根据城市所在地有所不同，一线城市的售价肯定要不二三线城市高的多了，当然售价高了租金自然也是高了，我们来举个例子看看，例如一个二三线城市的普通小区车位，价位一般在15万左右，如果我们使用50年，那么平均到每个月的费用就是312元。我们可以关注一下所购买房子小区停车位的租金费用，除了租金还要考虑小区物业加收的管理费用，如果高于咱们平均费用的312元，那就是买车位更划算了。已经购买的车位如果我们自己不用了还可以卖出去，也不会贬值的从上面的价格对比来看，应该是买车位比租车位更划算，但是还有几种特殊情况，大家就不要买车位了，下面就来说说这几种情况：1.小区附近停车位过多如果你所购买的小区附近有大型的商场超市或者很多尚且闲置的空地，停车比较方便的时候，这种情况建议大家不用购买停车位了，我们购买停车位的目的就是让自己停车的时候不用为找地方停车而发愁，附近可以停车的地方这么多，我们为什么还要花钱买呢？2.人防车位尽量租就好了说到停车位大家可能不是很了解，实际上停车位分为两种，一种就是跟我们的房子一样我们有物主权的，而另外一种就是人防工程改造的停车位，对于这种停车位而言我们是没有物主权的，只有使用权。这种情况下就不建议大家购买了，如果以后有拆迁的情况这种车位是无法获得任何赔偿的。

如果买车位是10万元。租车位一个月是300。那还是买车位合适。得算一下这个帐。一个月310年就是3600元。那么三年的时间你就可以买一个车位。所以还是买比较合适。

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