成都工业用地建起来的住宅楼敢买吗？有什么后果
我们国家的土地分为两类一类是集体所有，一类则是国家所有，是没有私人用地的。一些 工业用地 有些 开发商 却建起了楼房，那这样的楼房合法吗，可不可以买呢，产权有保障吗？下面我来介绍成都工业用地建起来的 住宅楼 敢买吗？成都买工业用地建起来的住宅楼有什么后果？
成都工业用地建起来的住宅楼敢买吗
1、在工业园区内的、看似 公寓 式住宅、实为公寓式的 房屋 ，较好不要购买。此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业 配套 用房之外的任何形式的公寓住房出售。
2、工业用地上可以建造不超过工业项目 总用地面积 的7％生活服务设施用地，可以办出用房的产权证，但和 普通住宅 产权证书 完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。
3、工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受 住宅用地 使用70年期满自动续期的权利。
成都买工业用地建起来的住宅楼有什么后果
1、中华人民共和国土地管理法第七章法律责任第七十三条规定：对违反 土地利用总体规划 擅自将农用地改为 建设用地 的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。
2、符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
3、实行严格的土地用途管制制度，依法取得的土地需按照规划进行开发建设，不得擅自改变土地用途。工业用地上可以建设不超过工业项目总用地面积的7％的生活服务设施用房，但是这些房屋不能销售，只能作为该工业项目的附属用房。
4、擅自改变土地用途，建设住宅用房，国土资源管理部门可以给予处罚，责令恢复原用途。如果已经改变，并符合调整后的城市规划，可以补缴 土地出让金 ，从而实现性质改变。
以上是我的介绍，有关于成都工业用地建起来的住宅楼敢买吗？成都买工业用地建起来的住宅楼有什么后果的相关问题，工业用地其实就是指用于工业的土地，那如果盖起了房子，那就需要我们谨慎来处理了，是不是可以买还是要谨慎一些为好。
土地证批的规划为工业用地,是否可以利用部分土地作为商业使用,比例大概...
工业用地按规定是不能作为商业使用，如部分工业经批准可改变为商业使用是需要补交土地出让金的。另外工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
工业用地和建设用地的区别是什么
建设用地与工业用地包括的范围不一样建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和...
租用土地建厂房合法吗
大家都知道我国的法律对于土地的属性是做出了规定的，那么，到底租用土地建厂房合不合法呢?下面，我将针对这个问题做出详细解答，希望能够解开大家的疑惑。 租用土地建厂房合法吗 如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。遇...
建设用地和工业用地区别
购房可以说人生中一件大事，那么在购买时很多事项都是要特别的注意，要知道房子的种类还是比较多，商住房、自住房等等，可以说这些房子除了土地性质不一样以外，还有很多的差异。下面就来给大家介绍一下工业用地和建设用地的区别是什么。工业用地和建设用地的区别是什么 1、两者的地价不同 工业用土地...
建设用地和工业用地有什么区别??(工业用地的土地使用权证可以做抵押向银...
建设用地包括工业、商业、住宅、教育等用地，你所说的这块土地，目前不可以做银行抵押，等土地出让金完全缴纳了，办理了全部土地手续就可以抵押了。一般情况，土地没有纠纷，正常上了土地收储中心的交易平台，按规定足额缴纳了土地出让金，土地使用证是很快就能拿到的！
工业用地和建设用地的区别是什么?
一、两者的地价不同 工业用土地价格低廉，建设用地价格相较于工业用地高。建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。建设用地按其使用土地性质的不同，可分为农业建设用地和非农业建设用地；按其土地权属、建设内容不...
工业用地上建设的电梯房可以解除合同吗
根据相关资料查询显示：可以。1、当土地的土地性质为工业用地时是不允许建住宅的，按照法律规定可诉求合同无效或解除合同。2、所以工业用地上建设的电梯房是可以解除合同的。
综合用地可以建住宅吗
土地性质不同的话，土地用途也是不一样的，根据土地性质来分的话，土地分为商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等，那么综合用地可以建住宅吗？下面和小编一起来详细了解一下吧。综合用地可以建住宅吗 1、在我们国家，根据土地的性质来分的话，土地可以分为以下几种：(1)居住用地 (2)工业用地 ...
在工业用地上建商品房,以综合楼的形式可以买卖吗,能办理不动产证吗...
从法律上讲，这不是合法的商品房，是不能买卖的，故买卖合同无效，买方也办不到产权证。
土地性质为仓储用地,能不能建生产车间?
可以建生产车间，也不用转为工业用地，根据国家土地管理相关规定，工业用地包括仓储用地，所以，仓储用地肯定是工业用地性质。但是，各地方政府的做法也有不同，在物流发展早期，由于对物流性质的认识不同，也按使用用途划分：仓储叫仓储用地、停车叫停车用的，运输叫运输用地等，但统称为“综合用地”。一般...
霜奋羚黄： 案例:前不久,王先生看中了市郊某工业园区内一栋独门独院“公寓式”小楼,价格低、环境好、距离市区又近.可一了解,此房土地性质为工业用地,房屋产权证是“办公用房产权证”,不能按揭贷款,还无法迁入户口. 分析:这种在工业园...
科尔沁右翼前旗17894068891： 请问工业用地建住宅可以购买吗? ？
霜奋羚黄： 你好,如果工业地建住宅能有房产证的话,可以购买.如果没有建议不购买.首先房产证是自己房子的一个保障.如果房子连这个都没有,你走哪里都说不清楚.协议这些东西都没有房产证重要,切记.
科尔沁右翼前旗17894068891： 工业用地建起了家属楼.,,房产证上是五十年使用期限,,这样的房子能买吗 - ？
霜奋羚黄： 只要有正常的规划审批,就没问题的.土地使用年限50年的,商业、工业用地都是这个期限.
科尔沁右翼前旗17894068891： 在商场附近买房,结果房子是工业用地建成的住宅楼,40年产权加上工业 - ？
霜奋羚黄： 您好我是我爱铺网的工作人员,很高兴为您解答.这应该是公寓或者厂房改的,这是商业用地,不是住宅,自住最好不买,投资可以考虑周边的租金,在决定要不要买.
科尔沁右翼前旗17894068891： 工业用的建的科研楼 可以当普通住宅买吗有什风险吗? - ？
霜奋羚黄： 不能买,证办不了,主要是土地的使用权,工业用地便宜,转化住宅用地不好办
科尔沁右翼前旗17894068891： 购买工业用地建房需要注意什么 - ？
霜奋羚黄： 你的意思有点歧义,你是想买工业用地,然后自己盖房子,还是买工业用地性质的房子啊?如果是后者就不建议你买了,首先是产权的年限问题,工业用地的房子的产权最多也就是50年,且用电是属于商业或工业用电的,要比生活用电的费用高很多,一般生活用电一度5毛多,商业或工业的一度要1块多钱,长时间的话不划算.再一个你买了工业用地性质的房子,办理房产证也是个问题,毕竟工业用地和商业用地性质的土地都是含有一定的盈利目的的,所以你后期办理房产证的时候缴纳的契税要远远高于住宅用地,商业或工业用地契税至少也得3%-5%,居住用地144平方以下也就是1.5%.仅供参考,望采纳.有疑问,请留言.
科尔沁右翼前旗17894068891： 工业用地建设住宅 - ？
霜奋羚黄： 你首先要清楚这个房子能不能过户.原则上,住是没有什么问题的,但交易可能会遇到问题.另外,是最可能的问题是后续还可能补缴相关费用.
科尔沁右翼前旗17894068891： 办公用地能否建住宅?急、急、急~~~~~ - ？
霜奋羚黄： 我以一个房地产专业人士的身份肯定的告诉你,土地性质是办公用的的建筑办房产证时是写不上住宅的,只能写办公.水电费按工业标准交.产权50年.住宅性质的土地证产权一定是70年的,商业是40年的.年限只在土地证上体现.房产证只有建筑用途!落户是不可能的.
科尔沁右翼前旗17894068891： 工业用地可以建住宅吗开发商说周围都是住宅,这块不让建厂了,明年要改成住宅用地没问题,交定金了能买吗 - ？
霜奋羚黄： 风险很大
科尔沁右翼前旗17894068891： 工业用地和住宅有什么区别呀?工业用地上的商品房可以买吗? - ？
霜奋羚黄： 新世纪花园那块都是50年产权,是属于工业用地的吧,那房子贷款什么的都和正常商品房一样吗?
