租房未到期提前退房剩余房租怎么办

租房到期前要搬走了,剩余未住的天数房租是可以退回的吗?~

租房没到期提前搬走的一般可以退还剩余租期的房租，但出租人可以要求扣留相应部分的房租作为其违约赔偿。出租人与承租人协商一致提前退租的，或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩下的房租应当全退。
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

应当根据租赁合同的约定，当事人协商一致也可以提前解除合同。合同中对提前退房有约定的，按照合同中的约定处理房租；合同没有约定的，和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。提前退房属于违约，一般会收取一定的违约金。提前退租剩下房租合同无约定的，一般是可以退的，租赁合同没到期，承租人单方解除或者终止合同，属于违约行为，违约方根据双方合同约定承担违约责任。退房房租不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。根据相关规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金，但是房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后，将未履行租赁期间的剩下房租退还给租客。 房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、租房未到期提前退房剩余房租怎么办
1、租房未到期提前退房视以下情况：
（1）承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的；
（2）如果是因为承租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的；
（3）如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法律不干涉的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百五十八条
当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。
当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有，因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的，出租人有权请求承租人给予合理补偿。
二、房屋租赁合同纠纷如何处理
1、房东与租客自行协商解决；
2、如果协商无法解决的可以申请第三方介入进行调解解决；
3、如果双方有签订仲裁协议的，可以申请仲裁解决纠纷；
4、如果协商和调解都无法解决的，或者不想调解、协商解决的，可以向法院起诉，由法院判决如何解决纠纷。

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长沙县17763005197： 提前退租是否可以退已付租金 ？
包群塞宁： 1、提前退房房东不退租金是可以的,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金.除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提...

长沙县17763005197： 租房中途退房房东退房租吗 ？
包群塞宁： 首先可以明确的是,租房未到期就提出退房,是构成违约的.如何处理需要视房屋租赁合同而定.一般来说,中途退房的违约,都是以收取违约金的方式来处理的,至于违约金的多少,法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定,违约金的多少,一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的.

长沙县17763005197： 租户提前退租违约应该如何处理 ？
包群塞宁： 在房屋租赁过程中,房东经常会碰到租客在租期未到的情况下提前退租,对于这种情况,我们该处理呢?下面由我来给大家解答这个问题.如果合同中有对租房后中途退房...

长沙县17763005197： 房租合同没到期,房客突然提前俩月搬走了,剩余房租及押金该怎么和法处理 - ？
包群塞宁： 押金一般用作房客对房间内设施妥善管理、合理使用的一种担保,如果室内没有不当使用造成的破坏,押金应当返还, 至于剩余房租,看你们合同里的违约金怎么约定,房客违约可以做违约金,如果剩余房租不够违约金,可以要求房客增加违约金.

长沙县17763005197： 房子提前退租怎么样赔违约金 ？
包群塞宁： 租房没满时间退租房东不肯赔押金怎么办首先,房东无故不退还押金的,可以采取的方式当然是协商.关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,...

长沙县17763005197： 租期未满想提前退房? - ？
包群塞宁： 可能要看具体情况,如果决定提前退租,首先要提前30天通知房东解除租赁合同,所退还的房租金额以退租日起计算余额.如果未提前30日通知房东解除合同的,房东有权按照实际情况多收取一些时日的房租作为补偿.无论是房租还是押金,在退还时都没有利息,租客不得主张利息收益.在退房时,如果存在纠纷也要及时将房屋退还并注意保留相关证据,以备诉讼时维护自己的权益. 总结:房租不是押金,房东不得无故扣除.如果在租房时要提前退租,可以和房东协商退还剩余租金.如果房东不给退房租,要注意收集证据,通过合法的诉讼途径解决纠纷,切忌采用报复手段.

长沙县17763005197： 交了房租没到期提前搬走,剩下的房租可退吗 - ？
包群塞宁： 这样看你当初签订的房屋租赁合同上是怎么约定的 是房东提出的要你搬 你并不存在违约行为 可以要回剩余二十天的房租 但事实上房东一般是不退的 如果走法律程序 因为诉讼标的额太小 不值当的 楼主只能吃个哑巴亏了 下次注意下这些细节吧

长沙县17763005197： 租房合同未到期退房租金怎么办 - ？
包群塞宁： 第一,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的. 第二,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果是因为承租人违约在先,那么承租人是不需要支付违约金的. 第三,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果双方协商一致,以双方协商内容为准,法律不干涉的.

长沙县17763005197： 我一年合同期未到想提前退租,怎样讨囬剩余租金与押金? - ？
包群塞宁： 直接找她协商即可,按照惯例,一般的违约是补偿一个月到两个月的租金,或者没收押金.多余的她还是应该退还给你的,如果协商不成的可以找12315调节.不过你可以先看看她是否有出租屋证,如果没有,直接挑明了讲就可以,你要是投诉到派出所,还要对他处罚呢.反正你不租了,怕什么,而且你是活的他是死的,他有房子在啊.

长沙县17763005197： 租房没有到期退房,押金和剩下的房租还能退吗? - ？
包群塞宁： 这个难说 要协商 看你的业主好商量否(你们签署的租赁合同) 建议你有以下解决方案:一、一般正常最多赔偿给他点 一个月租金 或者押金好了 (看你么好协议上怎么约定违...